Образец адм иска об отмене постановления о прекращении права временного возмездного землепользования
Образец адм иска об отмене постановления о прекращении права временного возмездного землепользования на земельный участок и об отмене постановления о предоставлении права временного возмездного землепользования на земельный участок.
Как отменить постановление о прекращении права временного возмездного землепользования на земельный участок и отменить постановление о предоставлении права временного возмездного землепользования на земельный участок.
Согласно статье 5 АППК задачей административного судопроизводства является справедливое, беспристрастное и своевременное разрешение административных дел с целью эффективной защиты и восстановления нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов физических лиц, прав и законных интересов юридических лиц в публично-правовых отношениях.
В силу статьи 7 АППК административный орган, должностное лицо осуществляют административные процедуры в пределах своей компетенции и в соответствии с Конституцией Республики Казахстан, настоящим Кодексом и иными нормативными правовыми актами Республики Казахстан.
В соответствии со статьей 92 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – Земельный кодекс) срок и условия освоения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей, определяются местными исполнительными органами областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, акимами городов районного значения, поселков, сел, сельских округов, а на территории специальной экономической зоны – местными исполнительными органами соответствующей административно-территориальной единицы или органом управления специальной экономической зоны в пределах их компетенции по предоставлению земельных участков, установленной настоящим Кодексом, в зависимости от целевого назначения предоставляемого земельного участка и правового режима земель, установленных на данной территории в соответствии с зонированием земель и градостроительными регламентами, и отражаются в договорах купли-продажи или землепользования (аренды).
В случаях, если земельный участок для строительства индивидуального жилого дома предоставлен на праве землепользования на неподготовленных площадках, срок освоения такого земельного участка исчисляется с момента обеспечения его соответствующей инженерной (коммунальной) инфраструктурой.
В период неиспользования земельного участка по назначению, предусмотренный пунктом 2 настоящей статьи, не включается время, в течение которого: отсутствовала утвержденная в установленном порядке градостроительная документация (генеральные планы, проекты детальной планировки и застройки, проекты земельно-хозяйственного устройства территории), а также возможность подключения к инженерным сетям (пункт 3-1 статьи 92 Земельного кодекса).
В силу пункта 20 Правил предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, утвержденных Приказом и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан № 255 от 27 марта 2015 года (далее - Правила) (в редакции на момент предоставления земельного участка) срок и условия освоения земельного участка определяется местным исполнительным органом и указывается в договоре землепользования (аренды).
В случаях, если земельный участок для строительства индивидуального жилого дома предоставлен на праве землепользования на неподготовленных площадках, срок освоения такого земельного участка исчисляется с момента обеспечения его соответствующей инженерной (коммунальной) инфраструктурой.
Ниже прилагается образец административного иска об отмене постановления о прекращении права временного возмездного землепользования на земельный участок и об отмене постановления о предоставлении права временного возмездного землепользования на земельный участок.
в Суд ____________
(наименование Суда)
Истец: ФИО_________
ИИН ____________
место жительства___________
ват сап номер для связи с Судом
______________
Ответчик: Аким города «___________»
место нахождения___________
Административный иск
(об отмене постановления о прекращении права временного возмездного землепользования на земельный участок и об отмене постановления о предоставлении права временного возмездного землепользования на земельный участок)
Постановлением акима города _______ №_______ от «___»______20__года, ___ФИО___ предоставлено право временного землепользования сроком на два года на земельный участок по адресу: город ________, _________, участок №___________.
Целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства.
На основании постановления между государственным учреждением «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства города ________» и истцом заключен типовой договор права аренды, изготовлен идентификационный документ, право временного землепользования зарегистрировано в установленном порядке.
«___»______20__года, акимом города ____________, вынесено постановление о прекращении права временного возмездного землепользования на земельный участок ___ФИО___.
«___»______20__года, ___ФИО___ обратился к ответчику с заявлением о замене предоставленного земельного участка №_______ по адресу: город _______, __________ на земельный участок по адресу: город __________, _______________.
Заключением земельной комиссии от «___»______20__года, №___ согласовано в предоставлении земельного участка сроком на 3 года в _____________.
Постановлением акима города ___________, №_______ от «___»______20__года, ___ФИО___ предоставлено право временного землепользования сроком на три года на земельный участок по адресу: город ___________, ________, участок №_________.
Целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства.
На основании постановления между государственным учреждением «Отдел земельных отношений города _________ и ___ФИО___ заключен типовой договор права аренды от «___»______20__года.
___ФИО___ настоящим обращается в Суд с иском к ГУ «Отдел земельных отношений» об отмене постановления акима города _________ №______ от «___»______20__года.
Требования мотивированы тем, что постановлением акима города ________ №________ от «___»______20__года, предоставлено право временного возмездного землепользования сроком на 2 года с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства в __________ площадью ______ квадратных метров.
Разработан эскизный проект жилого дома с мансардой, предварительно получив разрешение, совместно с соседями подвели вод, газ, электричество. На момент предоставления земельного участка, жилой массив не был обеспечен коммунальной инфраструктурой.
Иск мотивирован тем, что согласно требованиям законодательства предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства допускается на площадках, обеспеченных сетями водо-и электроснабжения.
Таким образом, «___»______20__года, ___ФИО___ предоставлено право временного землепользования сроком на два года на земельный участок по адресу: г.____________, _______________, участок №____.
Водоснабжение проведено самостоятельно жителями двух улиц в 202__году.
Данные обстоятельства можно установить опросив свидетелей ___ФИО___, ___ФИО___ ___ФИО___, ___ФИО___, ___ФИО___, которые являются соседями истца, на момент предоставления земельного участка о том, что никаких коммуникационных сетей в жилом массиве не было, самостоятельными усилиями, собрав денежные средства, подвели воду на две улицы, газо- и электроснабжение проведены в 2022 году.
Также истцом предоставлены технические условия на подключение к системам водоснабжения от «___»______20__года.
Таким образом, на момент предоставления земельного участка к нему не были подведены инженерные и коммуникационные сети, такие как водо-, электро-, газо- снабжения, следовательно участок был предоставлен на неподготовленной площадке.
В этой связи, срок освоения такого земельного участка исчисляется с момента обеспечения его соответствующей инженерной (коммунальной) инфраструктурой.
Более того, прилагаются архитектурно-планировочное задание на проектирование от «___»______20__года, эскизный проект, который согласован «___»______20__года, что подтверждает о принятии истцом мер по освоению земельного участка.
Кроме того, к обстоятельствам непреодолимой силы, исключающим использование земельного участка по целевому назначению, прошу Суд отнести болезнь близких родственников истца, которая подтверждается материалами дела, а также ограничительные меры, связанные с пандемией в 2020-2022 годах.
В соответствии с частью второй статьи 7 АППК суд при рассмотрении и разрешении административных дел обязан точно соблюдать требования Конституции Республики Казахстан, конституционных законов, настоящего Кодекса, других нормативных правовых актов, подлежащих применению международных договоров Республики Казахстан.
Согласно статье 8 АППК при рассмотрении административного дела административный орган, должностное лицо и суд обязаны, сохраняя объективность и беспристрастность, обеспечить каждому из участников административного дела равные возможность и условия для реализации их прав на всестороннее и полное исследование обстоятельств административного дела. Если законом или соглашением сторон спора предусматривается разрешение соответствующих вопросов судом, суд обязан разрешать эти вопросы исходя из критериев справедливости и разумности.
Согласно части 1 статьи 156 АППК, если иск об оспаривании обременяющего административного акта, затрагивающего права, свободы и законные интересы истца, является обоснованным и суд признает его незаконность, то он отменяет его полностью или в какой-либо части.
На основании изложенного, исходя из критериев справедливости, учитывая то, что инженерные и коммуникационные сети в _______ проведены в 2021-2022 годах, также болезнь близких родственников истца, ограничительные меры, связанные с пандемией, принятые истцом меры по изготовлению эскизного проекта и архитектурно-планировочного задания, прошу Суд посчитать, что первое требование являются обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Далее, второе требование истцом оспорено по тем же основаниям, что и при оспаривании постановления №________ от «___»______20__года.
Учитывая, что требование №2 является производным от первоначального требования, по которому суд придет, полагаю к выводу о его обоснованности, прошу Суд также посчитать требование №2 подлежащим удовлетворению.
Более того, в соответствие с пунктом 3 Правил, земельные участки, за исключением включенных в перечень земельных участков, предлагаемых для продажи на торгах (аукционах) в соответствии с пунктом 1 статьи 48 Кодекса, под индивидуальное жилищное строительство предоставляются гражданам Республики Казахстан бесплатно в частную собственность в размере 0,10 гектара.
Повторное бесплатное предоставление земельных участков для указанной цели не допускается, за исключением случая, указанного в пункте 4 статьи 94 Кодекса.
Из содержания пункта 4 статьи 94 Кодекса следует, что собственник имеет право повторного получения земельного участка на безвозмездной основе в случае изъятия земельного участка, предоставленного бесплатно государством для индивидуального жилищного строительства.
Согласно очередности ___ФИО___ предоставлен земельный участок №___ в ____.
Однако, на основании заявления ___ФИО___ о замене предоставленного земельного участка №________ по адресу город __________, ____________ на земельный участок по адресу: г._________, __________, вынесено заключение земельной комиссии от «___»______20__года, и оспариваемое постановление акима от «____»_____2023 года.
Между тем, ни Кодексом, ни Правилами не предусмотрены перенос, изменение местоположения земельного участка, предоставленного государством безвозмездно для индивидуального жилищного строительства.
Таким образом, ответчиком незаконно произведена замена ___ФИО___ земельного участка №_____________ на земельный участок №______ в ________.
При этом, обращаю внимание на то, что ___ФИО___ не утрачивает свое право на получение земельного участка согласно очередности.
В соответствии с частью третьей статьи 155 АППК признание административного акта или его части незаконными влечет его отмену, а также отмену всех юридических последствий, вытекающих из него, либо из его части, если иное не указано в судебном решении с учетом того, что судом признано незаконным и отменено постановление о предоставлении права временного возмездного землепользования на земельный участок №____ от 12 мая 2023 года при этом заключенный договор между государственным учреждением «Отдел земельных отношений города ___» и __ФИО__ от «___»____202__года, является юридическим последствием, то в силу вышеуказанных норм подлежит также отмене.
Предъявление искового требования о признании договора недействительным является правом истца.
Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Отменить постановление акима города __________, о прекращении права временного возмездного землепользования на земельный участок №____ от «____»_____202__года.
- Отменить постановление акима города ______ о предоставлении __ФИО___ права временного возмездного землепользования на земельный участок №____ от «____»_______202__года.
