Иск: Оспаривание решения комиссии по легализации о приемке объекта РК
Skip to main content
+7 (702) 847 8020 +7 (747) 392 1958
garantplus.kz@mail.ru

Образец административного иска об оспаривании решения о легализации и актов о приемке объекта в эксплуатацию


Как признать незаконным и отменить решение комиссии по проведению легализации земельного участка и признании незаконным и отменить акт о приемке построенного объекта в эксплуатацию собственником на реконструкцию жилого дома.

Частью 1 статьи 267 Гражданского кодекса Республики Казахстан предусмотрено, что если в результате издания не соответствующего законодательству нормативного или индивидуального акта государственного органа, либо должностного лица нарушаются права собственника и других лиц по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом, такой акт признается в судебном порядке недействительным по иску собственника или лица, права которого нарушены.

В соответствии с подпунктом 4) части 1 статьи 4 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – АППК) административный акт - решение, принимаемое административным органом, должностным лицом в публично-правовых отношениях, реализующее установленные законами Республики Казахстан права и обязанности определенного лица или индивидуально определенного круга лиц.

Частью 2 статьи 5 АППК предусмотрено, что задачей административного судопроизводства является справедливое, беспристрастное и своевременное разрешение административных дел с целью эффективной защиты и восстановления нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов физических лиц, прав и законных интересов юридических лиц в публично-правовых отношениях.

В силу пункта 1 статьи 4 Закона Республики Казахстан от 5 июля 2006 года №157 «Об амнистии в связи с легализацией имущества» (далее - Закон), срок легализации имущества, в том числе предъявления имущества к легализации, начинается с 3 июля 2006 года и заканчивается 1 августа 2007 года.

В соответствии с подпунктом 3) статьи 1 Закона, комиссия по проведению легализации имущества (далее - комиссия) - комиссия, создаваемая при местных исполнительных органах и состоящая из представителей государственных органов и организаций, уполномоченная на вынесение решения о легализации либо об отказе в легализации недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, права, на которое не оформлены в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

Как следует из положений подпункта 4) статьи 1 Закона Республики Казахстан от 23 января 2001 года №148 «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», местный исполнительный орган (акимат) - коллегиальный исполнительный орган, возглавляемый акимом района, осуществляющий в пределах своей компетенции местное государственное управление и самоуправление на соответствующей территории.

Согласно подпункту 1) статьи 1 Закона легализация имущества - процедура признания государством прав на имущество, выведенное из законного экономического оборота в целях сокрытия доходов и (или) не оформленное в соответствии с законодательством Республики Казахстан либо оформленное на ненадлежащее лицо.

Статья 3 Закона определяла, что легализации не подлежало имущество, предоставление прав на которое не допускается законами Республики Казахстан.

Пункт 1 статьи 52 Земельного Кодекса Республики Казахстан (далее – ЗК) в редакции от 27 июля 2007 года предусматривал, что право собственности на здания (сооружения) влечет за собой соответственно в установленном законодательством Республики Казахстан порядке право собственности (статья 23 настоящего Кодекса) на земельный участок, который занят указанными зданиями (сооружениями).

Ниже прилагается образец административного иска об оспаривании решения о легализации и актов о приемке объекта в эксплуатацию.

в Суд ____________(наименование Суда)

Истец: ФИО _______________
ИИН___________
Место жительства ___________
Ват сап номер для связи с Судом______________

Истец: ФИО _______________
ИИН___________
Место жительства ___________
Ват сап номер для связи с Судом______________

Ответчик: Аким ________
Место нахождения ___________
Ват сап номер для связи с Судом______________

Заинтересованное лицо: Некоммерческое акционерное общество «Государственная корпорация «Правительство для граждан»  Государственное учреждение «Отдел строительства, архитектуры и градостроительства акимата ___________ района»

Место жительства ___________
Ват сап номер для связи с Судом______________


Административный иск об оспаривании решения о легализации недвижимого имущества и актов о приемке объекта в эксплуатацию

Согласно договору о приватизации №________ от «____»________ 1994 года собственниками квартиры, расположенной по адресу: _____________ район, село _____________, улица ________, дом №___, квартира №___ с земельным участком (далее – жилой дом), являются ______ФИО_____, __ФИО___ и __ФИО___.

Данный договор был зарегистрирован в органах юстиции «___»______2006 года.

«____»______2007 года решением комиссии при акимате ___________ района по проведению легализации недвижимого имущества №____ (далее – решение о легализации) по обращению истца ____ФИО______ был легализован земельный участок, прилегающий к жилому дому.

В последующем указанное решение явилось основанием для регистрации регистрирующим органом и получения истцом акта на право частной собственности на земельный участок №________ от «____»_____2007 года и регистрации за собой права собственности на земельный участок.

Кроме того, актами о приемке объектов в эксплуатацию от «____»_______2008 года, «____»_______2013 года были проведены реконструкция, перепланировка, переоборудование магазина смешанных товаров, а также строительство веранды, сарая, холодной пристройки, которые также зарегистрированы за одним собственником в лице ______.

Истцы __ФИО___ и _____ФИО___ обращаются в суд с иском к акиму _________района с требованием об отмене решения о легализации и актов о приемке объекта в эксплуатацию, так как являясь собственниками данного недвижимого имущества, обратились к нотариусу с заявлением об осуществлении сделки купли-продажи.

От нотариуса узнали о несоответствии правоустанавливающих документов на дом и земельный участок законодательству, что препятствует совершению каких-либо действий, связанных с распоряжением данным имуществом.

Из представленных доказательств, а именно договора о приватизации, решения о легализации недвижимого имущества, акта на право частной собственности на земельный участок, актов приемки объекта в эксплуатацию, усматривается обоснованность предъявленного иска.

В виду временного создания и отсутствия на данный момент комиссии при акимате ___________ района по проведению легализации недвижимого имущества, разрешение спорных вопросов, возникших впоследствии принятых ею решений, остается за акимом названного района.

Следовательно, иск нами заявлен к ответчику обоснованно.

Основанием для обращения с настоящим иском в заявлении приводится вынесение административного акта с нарушением закона, а также прав других собственников имущества, поскольку согласно договору о приватизации №______ от «____»_________1994 года собственниками недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: ____________ район, село _______, улица ______, дом №__, квартира №__ являются __ФИО___, __ФИО___, __ФИО___, однако решением комиссии по легализации легализован земельный участок, на котором расположена данная квартира за одним собственником, в последующем, на основании данного решения вынесены акты, которые зарегистрированы в регистрирующем органе.

На основании вышеизложенного,

Прошу Суд:

  1. Признать незаконным и отменить решение комиссии по проведению легализации недвижимого имущества №____ от «____»_______2007 года о легализации земельного участка, расположенного по адресу: __________область, ________ район, село ____________.
  2. Признать незаконным и отменить акт о приемке построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно от «____»________2008 года на реконструкцию жилого дома.
  3. Признать незаконным и отменить акт о приемке построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно от «____»_________2013 года на переоборудование магазина смешанных товаров под квартиру.
  4. Признать незаконным и отменить акт о приемке построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно от «____»_________2013 года на строительство веранды, сарая, холодной пристройки.
Адвокат Сагиданов С.С.

Просмотрты: 184

Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта.

Образцы всех представленных исковых заявлений, нашли свое подтверждение в положительных решениях, и именно по указанным основаниям Суды удовлетворили исковые заявления.

Настоящий сайт работает на благотворительной основе, а вся имеющейся информация предоставляется Вам безвозмездно.

Если информация для Вас оказалась действительно полезной, и есть возможность оказать поддержку сайту, направьте донат в размере 3000 тенге, либо в иной сумме по Вашему усмотрению на мобильный номер +7 702 847 8020 (Каспий Банк, Народный Банк) -Самат С.

Если в результате представленной информации Суд иск удовлетворил, полагаю возможным направить Вам 10 000 тенге. При поступлении от Вас донатов я буду знать, что помог Вам и моя работа кому то, оказалась действительно полезной.

Знайте, Вы хороший человек, а на любую жизненную ситуацию Вы обязательно найдете решение.