Образец искового заявления о признании договора дарения ½ доли квартиры с земельной долей недействительной

в Суд ____________

(наименование Суда)

 

Истец: ФИО ________

ИИН ______________

место жительства: _________

Ват сап номер для связи  с Судом

______________

 

Ответчик: ФИО ________

ИИН ______________

место жительства: _________

 

Ответчик: ФИО ________

ИИН ______________

место жительства: _________

 

Исковое заявление о признании договора дарения ½ доли квартиры с земельной долей недействительной

 

__ФИО___, (далее - истец) настоящим обращается в Суд с иском к __ФИО___, и __ФИО___, (далее - ответчики) о признании недействительным договора дарения ½ доли в квартире №_____ дом ____ по ул. ___________ в г.___________, от «_____»_______202____года, между ответчиками.

В обоснование исковых требований истец настоящим ссылается на положение ст.158 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (далее ГК), согласно которого сделка может быть признана недействительной в случае, если она совершена с целью уклониться от обязательств.

Ответчик по вступившим в законную силу решению суда обязан выплатить истцу ______________ тенге, однако с целью уклонения от исполнения обязательств перед ним, ответчики заключили указанную сделку.

«_____»_______202____года, истец занял ответчику в долг денежные средства в сумме ___________ тенге.

Из суммы долга ответчик возвратил лишь __________ тенге, остальная сумма заемных средств в связи с невыполнением заемщиком обязательств по возврату предмета займа взыскана по судебному решению районного суда №___, ____________ района г.______________, от «_____»_______202____года.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам _____________ областного суда от «_____»_______202____года, решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Ответчик не отрицают, что по состоянию на день рассмотрения данного дела ответчик является должником истца на сумму ___________ тенге.

В рамках гражданского дела о взыскании с ответчика в пользу истца заемных денежных средств определением суда от «_____»_______202____года, наложен арест на движимое и недвижимое имущество ответчика в пределах заявленного иска в сумме ___________ тенге.

Согласно данных государственного регистрирующего органа «_____»_______202____года, __ФИО__ продала, а ответчик с согласия супруга ответчика __ФИО__ купила квартиру №___ в доме №___ по ул._______________ в городе ________, с правом частной собственности на земельный участок общей, долевой площадью ________га.

По заявлению ответчиков «_____»_______202____года, нотариусом выдано свидетельство о праве собственности, в соответствии с которым ответчикам принадлежит по ½ доле каждому в указанной квартире с правом частной собственности на земельный участок.

Право долевой собственности зарегистрировано за ответчиками «_____»_______202____года.

Нотариально удостоверенным договором от «_____»_______202____года, ответчик __ФИО__ подарил ответчику __ФИО__. ½ долю в этой квартире с земельной долей.

Истец оспаривает договор дарения не в связи с нарушением норм, прямо предусматривающих запрет и ограничение договора дарения в соответствии ст.509, ст.510 ГК.

Истец ссылается на несоответствие оспариваемого договора общим нормам о недействительности договора.

Согласно п.1 ст.378 ГК, к договору применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 4 настоящего Кодекса.

Истец полагает, что Суд посчитает, что оспариваемая истцом сделка совершена при наличии таких обстоятельств в совокупности.

Ответчик одаривая ответчика ½ доли в квартире с земельным участком по договору от «_____»_______202____года, знал о том, что он должен истцу большую сумму денег, знал, что истец требует возврата предмета займа, в связи с чем «_____»_______202____года, отправил ответчику письменную досудебную претензию, а позднее обратился в суд.

Ответчик, будучи супругой ответчика, не могла не знать о наличии у ответчика займа в размере ____________ тенге, она не могла не знать, что по состоянию на «_____»_______202____года, долг не возвращен и предполагала, как и ответчик что возможно обращения взыскания на имущество, включая спорную квартиру.

Таким образом, истец полагает, что суд посчитает установленным, что сделка дарения совершена с целью уклонения от исполнения обязательств ответчиком и ответчиком при осведомленности об этих обстоятельствах.

В силу п.4 ст.158 ГК оспоренное истцом сделка является недействительной как не соответствующее вышеуказанным требованиям материальных норм Гражданского Кодекса.

Заявленные исковые требования истца по этим основаниям являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункта 1 статьи 109 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы.

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге. 

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.   

На основании вышеизложенного,

 

Прошу суд:

 

• Признать договор дарения ½ доли в квартире №____ дома ___ по ул. ___________ в г._______ от «____»_____202__года, заключенного между __ФИО___, и __ФИО___, недействительным.
• Взыскать в долевом порядке с __ФИО___, __ФИО___, в пользу __ФИО___, расходы по оплате государственной пошлины в размере ___________ тенге, и расходы по оплате услуг представителя в размере __________ тенге, всего ___________ с каждого.