Образец искового заявления о признании договора дарения ½ доли квартиры с земельной долей недействительной

Как признать договора дарения ½ доли квартиры с земельной долей недействительной, если договор заключен с целью уйти от ответственности по погашению долга.

Согласно п.1 ст.506 ГК, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед третьим лицом.

Согласно п.2 ст.235 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.147 ГК, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.157 ГК, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законодательными актами, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо по основаниям, прямо предусмотренным законодательными актами, независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Ст.158 ГК предусмотрено недействительность сделки, содержание которой не соответствует требованиям законодательства Республики Казахстан.

Согласно п.4 ст.158 ГК, в случае, если один из участников сделки совершил ее с намерением уклониться от исполнения обязательства или от ответственности перед третьим лицом либо государством, а другой участник сделки знал или должен был знать об этом намерении, заинтересованное лицо (государство) вправе требовать признания сделки недействительной.

То есть для признания сделки недействительной необходимо наличие двух обстоятельств одновременно: намерение одного участника сделки уклониться от обязательств и совершение вторым участником сделки при условии, что он знал об этом намерении первого участника сделки.

Ниже прилагается образец искового заявления о признании договора дарения ½ доли квартиры с земельной долей недействительной.

в Суд ____________

(наименование Суда)

Истец: ФИО ________

ИИН ______________

место жительства: _________

Ват сап номер для связи  с Судом

______________

Ответчик: ФИО ________

ИИН ______________

место жительства: _________

Ответчик: ФИО ________

ИИН ______________

место жительства: _________

Исковое заявление о признании договора дарения ½ доли квартиры с земельной долей недействительной

__ФИО___, (далее - истец) настоящим обращается в Суд с иском к __ФИО___, и __ФИО___, (далее - ответчики) о признании недействительным договора дарения ½ доли в квартире №_____ дом ____ по ул. ___________ в г.___________, от «_____»_______202____года, между ответчиками.

В обоснование исковых требований истец настоящим ссылается на положение ст.158 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (далее ГК), согласно которого сделка может быть признана недействительной в случае, если она совершена с целью уклониться от обязательств.

Ответчик по вступившим в законную силу решению суда обязан выплатить истцу ______________ тенге, однако с целью уклонения от исполнения обязательств перед ним, ответчики заключили указанную сделку.

«_____»_______202____года, истец занял ответчику в долг денежные средства в сумме ___________ тенге.

Из суммы долга ответчик возвратил лишь __________ тенге, остальная сумма заемных средств в связи с невыполнением заемщиком обязательств по возврату предмета займа взыскана по судебному решению районного суда №___, ____________ района г.______________, от «_____»_______202____года.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам _____________ областного суда от «_____»_______202____года, решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Ответчик не отрицают, что по состоянию на день рассмотрения данного дела ответчик является должником истца на сумму ___________ тенге.

В рамках гражданского дела о взыскании с ответчика в пользу истца заемных денежных средств определением суда от «_____»_______202____года, наложен арест на движимое и недвижимое имущество ответчика в пределах заявленного иска в сумме ___________ тенге.

Согласно данных государственного регистрирующего органа «_____»_______202____года, __ФИО__ продала, а ответчик с согласия супруга ответчика __ФИО__ купила квартиру №___ в доме №___ по ул._______________ в городе ________, с правом частной собственности на земельный участок общей, долевой площадью ________га.

По заявлению ответчиков «_____»_______202____года, нотариусом выдано свидетельство о праве собственности, в соответствии с которым ответчикам принадлежит по ½ доле каждому в указанной квартире с правом частной собственности на земельный участок.

Право долевой собственности зарегистрировано за ответчиками «_____»_______202____года.

Нотариально удостоверенным договором от «_____»_______202____года, ответчик __ФИО__ подарил ответчику __ФИО__. ½ долю в этой квартире с земельной долей.

Истец оспаривает договор дарения не в связи с нарушением норм, прямо предусматривающих запрет и ограничение договора дарения в соответствии ст.509, ст.510 ГК.

Истец ссылается на несоответствие оспариваемого договора общим нормам о недействительности договора.

Согласно п.1 ст.378 ГК, к договору применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 4 настоящего Кодекса.

Истец полагает, что Суд посчитает, что оспариваемая истцом сделка совершена при наличии таких обстоятельств в совокупности.

Ответчик одаривая ответчика ½ доли в квартире с земельным участком по договору от «_____»_______202____года, знал о том, что он должен истцу большую сумму денег, знал, что истец требует возврата предмета займа, в связи с чем «_____»_______202____года, отправил ответчику письменную досудебную претензию, а позднее обратился в суд.

Ответчик, будучи супругой ответчика, не могла не знать о наличии у ответчика займа в размере ____________ тенге, она не могла не знать, что по состоянию на «_____»_______202____года, долг не возвращен и предполагала, как и ответчик что возможно обращения взыскания на имущество, включая спорную квартиру.

Таким образом, истец полагает, что суд посчитает установленным, что сделка дарения совершена с целью уклонения от исполнения обязательств ответчиком и ответчиком при осведомленности об этих обстоятельствах.

В силу п.4 ст.158 ГК оспоренное истцом сделка является недействительной как не соответствующее вышеуказанным требованиям материальных норм Гражданского Кодекса.

Заявленные исковые требования истца по этим основаниям являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункта 1 статьи 109 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы.

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге. 

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.   

На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

• Признать договор дарения ½ доли в квартире №____ дома ___ по ул. ___________ в г._______ от «____»_____202__года, заключенного между __ФИО___, и __ФИО___, недействительным.
• Взыскать в долевом порядке с __ФИО___, __ФИО___, в пользу __ФИО___, расходы по оплате государственной пошлины в размере ___________ тенге, и расходы по оплате услуг представителя в размере __________ тенге, всего ___________ с каждого.