Образец иска об обращении взыскания на залоговое имущество
Как обратить взыскание на недвижимое имущество, в виде жилого дома с установлением начальной продажной стоимости недвижимого имущества, при его реализации?
В соответствии со статьей 272 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК) обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.
Согласно статье 722 ГК РК заемщик обязан возвратить предмет займа в порядке и сроки, предусмотренные соглашением.
В силу пункта 1 статьи 299 ГК залогом признается такой способ обеспечения исполнения обязательства, в силу которого кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодатель), за изъятиями, установленными ГК.
Согласно статье 317 ГК Взыскание на заложенное имущество для удовлетворении требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает.
В соответствии с пунктом 1 статьи 318 ГК удовлетворение требования залогодержателя из стоимости заложенного имущества производится, если иное не установлено настоящим Кодексом и иными законодательными актами или договором, в судебном порядке.
Ниже прилагается образец искового заявления об обращении взыскания на залоговое имущество.
в Суд ____________(наименование Суда)
Истец: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Ответчик: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Ответчик: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Исковое заявление об обращении взыскания на залоговое недвижимое имущество
«_____»_______202__года, между __ФИО___ (далее - истец) и __ФИО___ (далее –ответчик 1) заключен договор займа за №__________, на сумму в размере __________(_____________) тенге, сроком возврата до «_____»______202___года.
Согласно договора залога от «____»______202___года, в обеспечении исполнения обязательств по Договору займа ___ФИО___, (далее - ответчик 2) с согласия ответчика 1 было передано истцу в залог недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью _____ кв.м., жилой площадью _____ кв.м., со всеми надворными и бытовыми постройками, расположенный на земельном участке общей площадью _____ га по адресу: __________ область, ______ район, село ________, улица ______, дом ___, (далее - залоговое недвижимое имущество).
Решением __________ районного суда от «_____»______202__года, исковые требования истца о взыскании суммы задолженности в размере _______(_____________) тенге удовлетворены и судом был выписан исполнительный лист.
Согласно отчета об оценке недвижимого имущества №____ от «____»______202__ года, составленного ТОО «_______ оценка», рыночная стоимость залогового имущества, составила _________(_____________) тенге.
Истец, обращаясь в Суд с настоящим иском к ответчикам об обращении взыскания на залоговое имущество с определением начальной продажной стоимости в размере ______(_________) тенге, настоящим обращает внимание, что обязательства по возврату займа нарушены, решение о взыскании не исполнено.
С момента возбуждения исполнительного производства и до подачи иска в суд об обращении взыскания на залоговое имущество, должником задолженность не погашена.
В соответствии с пунктом 1 статьи 318 ГК удовлетворение требования залогодержателя из стоимости заложенного имущества производится, если иное не установлено настоящим Кодексом и иными законодательными актами или договором, в судебном порядке.
Принимая во внимание размер взысканной задолженности, наличие договора залога, и стоимость залогового имущества, требование об обращении взыскания на залоговое имущество подлежит, по мнению истца удовлетворению.
Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Обратить взыскание на недвижимое имущество, в виде жилого дома, общей площадью ________ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., со всеми надворными и бытовыми постройками, расположенный на земельном участке общей площадью ______ га по адресу: __________ область, ________ район, село __________, улица ________, дом ___, принадлежащий ___ФИО____, с установлением начальной продажной стоимости недвижимого имущества, при его реализации в размере _______(___________) тенге.
- Взыскать с __ФИО___ в пользу __ФИО___ расходы по оплате помощи представителя в сумме _________(_______________) тенге, расходы по оплате государственной пошлины в размере __________(_____________) тенге, всего взыскать ____________(____________) тенге.
