Образец искового заявления об освобождении недвижимого имущества от ареста
Как Банку освободить от ареста имущество, наложенное по постановлению частного судебного исполнителя, если арест наложен по требованиям третьих лиц.
Согласно требованию подпункта 1) статьи 7 Гражданского кодекса Республики Казахстана (далее ГК) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены им, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законодательством, а также из сделок, хотя и не предусмотренных им, но не противоречащих законодательству.
Согласно пункту 1 статьи 9 ГК, защита гражданских прав осуществляется судом путем: признания прав, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а также иными способами, предусмотренными законодательными актами.
В соответствии с требованиями статьи 264 ГК собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 2 и 3 статьи 251 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК) иски об освобождении имущества от ареста могут предъявляться собственниками или лицами, владеющими имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды, постоянного землепользования либо по иному основанию, предусмотренному законодательными актами или договором.
Иски об освобождении имущества от ареста предъявляются должнику и взыскателю. Статьей 265 ГК предусмотрена защита вещных прав, не являющегося собственником.
Права, предусмотренные статьями 259 - 264 ГК принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного землепользования либо по иному основанию, предусмотренному законодательными актами или договором.
Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно пункту 2 статьи 235 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Ниже прилагается образец искового заявления об освобождении недвижимого имущества от ареста.
в Суд ____________
(наименование Суда)
Истец: АО «________Банк»
БИН ____________
место нахождения___________
ват сап номер для связи с Судом
______________
Ответчик: ФИО_______
ИИН ____________
место жительства___________
Ответчик: ФИО_______
ИИН ____________
место жительства___________
Третье лицо: частный судебный исполнитель (далее – ЧСИ) ФИО ________
место нахождения___________
Исковое заявление об освобождении имущества от ареста
«____»_____200__года, на основании соглашения об открытии кредитной линии №____, с учетом дополнительных соглашений между АО «_________банк» правопреемник АО «_________Банк Казахстана» (далее Банк) и __ФИО__ (далее ответчик-1) открыта кредитная линия на сумму __________ долларов США.
Залоговым обеспечением являлось недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.________, _________ район, ул._________, д.____, кв.___. (далее квартира).
Решением ____________ районного суда г._______, от «____»______201__года, с ответчика-1 взыскано в пользу АО «__________банк» задолженность в размере _________ тенге.
Решением районного суда №___, ________ района г. _______ от «____»_____202__года обращено взыскание на залоговое имущество в виде квартиры.
Согласно постановлению о передаче имущества должника в натуре от «____»_____202__года, заключенному между ЧСИ __ФИО__ и Банком, последнему передано залоговое имущество в виде квартиры.
Однако в полной мере воспользоваться правом собственника Банку не удается, поскольку на квартире зарегистрировано обременение в виде ареста:
- Постановление о наложении ареста на имущество (недвижимость) от «____»_______202__года, ЧСИ __ФИО__, наложенного в рамках исполнительного производства №_________ от «____»______202__г. о наложении ареста на квартиру с __ФИО__ на основании определения районного суда №___, _______ района г._______, от «____»_______202__года.
Истец в связи с наличием обременения на указанной квартире, банк не может реализовать свое право по регистрации собственности и распоряжаться своим имуществом.
Достоверными доказательствами по делу подтверждаются доводы истца о том, что вышеуказанный объект недвижимости был приобретен на основании решения суда об обращении взыскания на залоговое имущество и постановлению ЧСИ о передаче недвижимого имущества в натуре.
Однако, истец не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в регистрирующем органе, поскольку имеется арест ЧСИ __ФИО__, наложенного в рамках гражданского делу по иску __ФИО__ к __ФИО__.
В этой связи истец в рамках статьи 160 ГПК о снятии мер обеспечения Банк не вправе, так как не является стороной по делу.
В связи с вышеизложенным, истец полагает, что суд придет к выводу, что наличие обременения нарушают права и охраняемые законом интересы истца как законного приобретателя имущества на электронных торгах в рамках исполнительного производства.
Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
Освободить недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. ________, _________ район, ул. __________, д. ____, кв.__ от ареста, наложенного по постановлению частного судебного исполнителя ___ФИО___ от «____»_____202__года.
