Образец искового заявления об освобождении имущества от ареста
Как освободить от ареста недвижимость, которую Суд признал решением Суда вашей собственностью.
В соответствии с частью 2 статьи 251 ГПК иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) могут предъявляться собственниками или лицами, владеющими имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды, постоянного землепользования либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В силу пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее- ГК), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 статьи 9 ГК предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется судом путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Ниже прилагается образец искового заявления об освобождении имущества от ареста.
в Суд ____________
(наименование Суда)
Истец: ФИО ________
ИИН ____________
место жительства___________
ват сап номер для связи с Судом
______________
Ответчик: ФИО ________
ИИН ____________
место жительства___________
Ответчик: ФИО ________
ИИН ____________
место жительства___________
Третье лицо: частный судебный исполнитель (далее – ЧСИ) ФИО ________
место нахождения___________
Исковое заявление об освобождении имущества от ареста
Решением ____________ районного суда города _________, от «____»_____200__года, иск __ФИО___ к __ФИО___, __ФИО___, __ФИО___, нотариусам __ФИО___, __ФИО___, Департаменту юстиции города _______ о признании недействительными доверенности на право распоряжения имуществом, договора купли-продажи квартиры, об отмене регистрации права собственности на недвижимое имущество, об обязывании __ФИО___ выполнить обязательства по заключению договора купли-продажи недвижимого имущества, признании права собственности на имущество - удовлетворен частично.
Постановлено: Признать недействительным Договор купли-продажи квартиры с земельным участком по адресу: город _____, улица _______, дом ___, квартира ____, заключенный «____»______200___года __ФИО___, действовавший от имени __ФИО___ и __ФИО___, удостоверенный нотариусом __ФИО___, отменить регистрацию прав собственности на квартиру с земельным участком по адресу: город _______, улица _________, дом _____, квартира ___ на __ФИО___.
Обязать __ФИО___ заключить с __ФИО___ договор купли-продажи квартиры с земельным участком по адресу: город ________, улица ________, дом ___, квартира ___.
В остальной части иска отказать.
В удовлетворении иска __ФИО___ к __ФИО___ о выселении из квартиры по адресу:__________, без предоставления другого жилища - отказать.
Решением ____________ районного суда города Алматы от «____»_____201__года, в удовлетворении иска __ФИО___ к __ФИО___ об изъятия имущества в виде домостроения с земельным участком из чужого незаконного владения - отказано.
Исковые требования __ФИО___ к __ФИО___ о признании заключенным договора купли-продажи квартиры с земельным участком между __ФИО___ и __ФИО___ со дня вынесения решения суда от «____»_______200__года - удовлетворены.
Постановлено: Договор купли-продажи квартиры с земельным участком по адресу: город _______________ между __ФИО___ и __ФИО___ признать заключенным со дня вынесения решения суда от «____»_______200__ года.
В удовлетворении иска __ФИО___ к __ФИО___ о взыскании морального вреда - отказано.
Таким образом, Истец __ФИО___ настоящим обращается в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что воспользоваться правом собственника ему не удается, поскольку на недвижимом имуществе зарегистрированы обременения в виде арестов наложенные частными судебными исполнителями.
Ввиду данных обременений в виде арестов нарушаются его права и законные интересы, как собственника имущества, в связи, с чем просит освободить имущество от арестов.
Учитывая, что вступившим в законную силу решением суда Договор купли-продажи квартиры с земельным участком между __ФИО___ и __ФИО___ признан заключенным со дня вынесения решения суда от «____»______200__года.
Следовательно, вышеуказанным вступившим в законную силу решением суда у истца возникло право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, однако истец не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в регистрирующем органе, поскольку на данное имущество имеются обременения в виде арестов.
На вышеуказанное недвижимое имущество наложены аресты на основании постановления частного судебного исполнителя __ФИО___ от «____»________201__года, за №___ №б/н (дата регистрации «____»_______201___года), постановления частного судебного исполнителя __ФИО___ от «____»________201___года за №________ (дата регистрации «____»________201___года), постановления частного судебного исполнителя __ФИО___ от «____»________201___года за №________ (дата регистрации «____»________201___года), постановления частного судебного исполнителя __ФИО___ от «____»________201___года за №________ (дата регистрации «____»________201___года), что также подтверждается ответом на запрос суда НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» от «___»________2024 года.
Согласно статье 264 ГК, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 118 ГК, возникновение, изменение и прекращение прав (обременений прав) на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон).
Права (обременения прав) на недвижимое имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента государственной регистрации, если иное не установлено настоящим Кодексом и Законом.
Согласно подпункта 4) пункта 1 статьи 31 Закона, отказ в государственной регистрации осуществляется при наличии обременений, которые исключают государственную регистрацию права или иного объекта государственной регистрации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1-1 настоящей статьи.
Указанные выше обременения препятствует истцу в регистрации права собственности на недвижимое имущество, возникшего у него на основании вступившего в законную силу решения суда, тем самым, ограничив права собственника, предусмотренные статьей 188 ГК.
При таких обстоятельствах, поскольку обременения в виде арестов были наложены частными судебными исполнителями после возникновения права собственности истца на недвижимое имущество, исковые требования истца об освобождении имущества от ареста, истец полагает, что суд посчитает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
Освободить недвижимое имущество в виде квартиры с земельным участком, расположенной по адресу: город __________, __________ район, улица _________, дом ____, квартира ___ от обременения наложенного на основании постановления частного судебного исполнителя исполнительного округа города ____, __ФИО__ от «____»_____201__года за №__________ (дата регистрации «____»______201__года), постановления частного судебного исполнителя исполнительного округа города _________, __ФИО__ от «____»______201__года, за №___________ (дата регистрации «____»______201___года), постановления частного судебного исполнителя исполнительного округа города __________, __ФИО__ от «____»_______202__года за №__________ (дата регистрации «____»_____202__года), постановления частного судебного исполнителя исполнительного округа города __________, __ФИО__ от «____»________202__года за №____________ (дата регистрации «____»______202___года).
