Образец искового заявления об освобождении имущества от ареста
в Суд ____________
(наименование Суда)
Истец: ФИО ________
ИИН ____________
место жительства___________
ват сап номер для связи с Судом
______________
Ответчик: ФИО ________
ИИН ____________
место жительства___________
Ответчик: ФИО ________
ИИН ____________
место жительства___________
Третье лицо: частный судебный исполнитель (далее – ЧСИ) ФИО ________
место нахождения___________
Исковое заявление об освобождении имущества от ареста
Решением ____________ районного суда города _________, от «____»_____200__года, иск __ФИО___ к __ФИО___, __ФИО___, __ФИО___, нотариусам __ФИО___, __ФИО___, Департаменту юстиции города _______ о признании недействительными доверенности на право распоряжения имуществом, договора купли-продажи квартиры, об отмене регистрации права собственности на недвижимое имущество, об обязывании __ФИО___ выполнить обязательства по заключению договора купли-продажи недвижимого имущества, признании права собственности на имущество - удовлетворен частично.
Постановлено: Признать недействительным Договор купли-продажи квартиры с земельным участком по адресу: город _____, улица _______, дом ___, квартира ____, заключенный «____»______200___года __ФИО___, действовавший от имени __ФИО___ и __ФИО___, удостоверенный нотариусом __ФИО___, отменить регистрацию прав собственности на квартиру с земельным участком по адресу: город _______, улица _________, дом _____, квартира ___ на __ФИО___.
Обязать __ФИО___ заключить с __ФИО___ договор купли-продажи квартиры с земельным участком по адресу: город ________, улица ________, дом ___, квартира ___.
В остальной части иска отказать.
В удовлетворении иска __ФИО___ к __ФИО___ о выселении из квартиры по адресу:__________, без предоставления другого жилища - отказать.
Решением ____________ районного суда города Алматы от «____»_____201__года, в удовлетворении иска __ФИО___ к __ФИО___ об изъятия имущества в виде домостроения с земельным участком из чужого незаконного владения - отказано.
Исковые требования __ФИО___ к __ФИО___ о признании заключенным договора купли-продажи квартиры с земельным участком между __ФИО___ и __ФИО___ со дня вынесения решения суда от «____»_______200__года - удовлетворены.
Постановлено: Договор купли-продажи квартиры с земельным участком по адресу: город _______________ между __ФИО___ и __ФИО___ признать заключенным со дня вынесения решения суда от «____»_______200__ года.
В удовлетворении иска __ФИО___ к __ФИО___ о взыскании морального вреда - отказано.
Таким образом, Истец __ФИО___ настоящим обращается в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что воспользоваться правом собственника ему не удается, поскольку на недвижимом имуществе зарегистрированы обременения в виде арестов наложенные частными судебными исполнителями.
Ввиду данных обременений в виде арестов нарушаются его права и законные интересы, как собственника имущества, в связи, с чем просит освободить имущество от арестов.
Учитывая, что вступившим в законную силу решением суда Договор купли-продажи квартиры с земельным участком между __ФИО___ и __ФИО___ признан заключенным со дня вынесения решения суда от «____»______200__года.
Следовательно, вышеуказанным вступившим в законную силу решением суда у истца возникло право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, однако истец не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в регистрирующем органе, поскольку на данное имущество имеются обременения в виде арестов.
На вышеуказанное недвижимое имущество наложены аресты на основании постановления частного судебного исполнителя __ФИО___ от «____»________201__года, за №___ №б/н (дата регистрации «____»_______201___года), постановления частного судебного исполнителя __ФИО___ от «____»________201___года за №________ (дата регистрации «____»________201___года), постановления частного судебного исполнителя __ФИО___ от «____»________201___года за №________ (дата регистрации «____»________201___года), постановления частного судебного исполнителя __ФИО___ от «____»________201___года за №________ (дата регистрации «____»________201___года), что также подтверждается ответом на запрос суда НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» от «___»________2024 года.
Согласно статье 264 ГК, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 118 ГК, возникновение, изменение и прекращение прав (обременений прав) на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон).
Права (обременения прав) на недвижимое имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента государственной регистрации, если иное не установлено настоящим Кодексом и Законом.
Согласно подпункта 4) пункта 1 статьи 31 Закона, отказ в государственной регистрации осуществляется при наличии обременений, которые исключают государственную регистрацию права или иного объекта государственной регистрации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1-1 настоящей статьи.
Указанные выше обременения препятствует истцу в регистрации права собственности на недвижимое имущество, возникшего у него на основании вступившего в законную силу решения суда, тем самым, ограничив права собственника, предусмотренные статьей 188 ГК.
При таких обстоятельствах, поскольку обременения в виде арестов были наложены частными судебными исполнителями после возникновения права собственности истца на недвижимое имущество, исковые требования истца об освобождении имущества от ареста, истец полагает, что суд посчитает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
Освободить недвижимое имущество в виде квартиры с земельным участком, расположенной по адресу: город __________, __________ район, улица _________, дом ____, квартира ___ от обременения наложенного на основании постановления частного судебного исполнителя исполнительного округа города ____, __ФИО__ от «____»_____201__года за №__________ (дата регистрации «____»______201__года), постановления частного судебного исполнителя исполнительного округа города _________, __ФИО__ от «____»______201__года, за №___________ (дата регистрации «____»______201___года), постановления частного судебного исполнителя исполнительного округа города __________, __ФИО__ от «____»_______202__года за №__________ (дата регистрации «____»_____202__года), постановления частного судебного исполнителя исполнительного округа города __________, __ФИО__ от «____»________202__года за №____________ (дата регистрации «____»______202___года).
