Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании земельным участком

Как обязать убрать кабель, который пролегает на Вашем земельном участке.

Как убрать кабель, который проложил сосед без Вашего согласия.

В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК), собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статей 21, 65 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – ЗК) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии со статьёй 12 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее - Закон), использование земельных участков собственниками либо землепользователями для застройки (включая прокладку коммуникаций, инженерную подготовку территории, благоустройство, озеленение и другие виды обустройства участка) может осуществляться только в соответствии с утвержденной в установленном законодательством Республики Казахстан порядке проектной документацией и с соблюдением целевого назначения или сервитута, зонирования территории, красных линий и линий регулирования застройки, правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства и эксплуатации.

Строительные нормативы предназначены для применения всеми субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории Республики Казахстан независимо от форм собственности и принадлежности, гражданами, занимающимися индивидуальной трудовой деятельностью или осуществляющими индивидуальное строительство, а также общественными и иными организациями.

Ниже прилагается образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

в Суд ____________

(наименование Суда)

Истец: ИП «_______»

ИИН ____________

место нахождения___________     

ват сап номер для связи  с Судом

______________

Ответчик: ТОО «_______»

БИН____________

место нахождения___________    

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ______ га кадастровый номер ___________, расположенный по адресу: г.__________, ул. _____________.

Под указанным земельным участком расположены два параллельно лежащих высоковольтных электрических кабеля, состоящих на балансе ТОО «_____________», что препятствует истцу в полноценной реализации своего права собственности на данный участок.

Расположение данного кабеля не дает возможности осуществить подключение своего коммерческого помещения, расположенного на данном земельном участке, к центральной канализации.

Кроме того, данный кабель препятствует ему в строительстве крытой парковки (навеса над ней), поскольку при проведении работ кабель может быть поврежден, что сопряжено с опасностью для жизни и здоровья строителей.

Право собственности истца на земельный участок подтверждается договором дарения от ___________2024 г., по которому супруга _____________ подарила мне принадлежащую ей 1\2 долю в данном объекте недвижимости.

Земельный участок ________ купила у ________ по договору купли-продажи от _________2021 г.

При совершении сделки по реализации данного участка сведения о прохождении по нему кабелей не были зарегистрированы, они не нанесены на топосъёмку.

Приобретая участок и осуществляя на нем строительство, истец не знал и не мог знать о расположении на участке подземного кабеля, обременение участка не зарегистрировано.

Истец, предъявляя иск об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом путем демонтажа и переноса двух подземных высоковольтных электрических кабелей с его земельного участка, считает, что пролеганием этих принадлежащих ответчику кабелей по его участку нарушается мое право собственности за землю.

Прошу осуществить выездное заседании суда с участием истца и представителей третьих лиц, специалиста, и установить, что под участком истца действительно пролегают два подземных кабеля напряжением 10 Кв, по ним подается напряжение от распределительного пункта (РП-20) до комплексной трансформаторной подстанции (КТП-813В), которые питают строящиеся на территории бывшего рынка «__________».

О наличии технической возможности демонтажа и переноса кабеля свидетельствует и тот факт, что, настоящий спор не был разрешен между сторонами ними мирным путем только по причине не достижения согласия по стоимости демонтажа и переноса.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, истец полагает, что Суд придет к выводу, что требования истца к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа и переноса кабелей электропитания подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге. 

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.   

На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

• Обязать ответчика ТОО «_________» за свой счет устранить препятствия в пользовании истцом ИП ______________ его земельным участком с кадастровым номером ______________, расположенным по адресу: г.____________, ул. _____________________, путем демонтажа и переноса подземных высоковольтных электрических кабелей в количестве 2-х штук.
• Взыскать с ТОО «_________»__ФИО__ в пользу индивидуального предпринимателя «__________» в лице __ФИО______________ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ___________ тенге и представительские расходы в размере ____________________ тенге.