Образец искового заявления об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения
Как истребовать земельный участок из чужого незаконного владения?
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК) граждане и юридические лица по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им гражданскими правами, в том числе правом на их защиту.
В силу пункта 1 статьи 188 ГК Право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4 статьи 188 ГК осуществление собственником своих правомочий не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и государства.
Нарушение прав и законных интересов может найти выражение, наряду с иными формами, в злоупотреблении собственником своим монопольным или иным доминирующим положением.
Согласно статье 260 ГК собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со статьей 264 ГК собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 статьи 164-1 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – Кодекс) предусмотрено, что собственник земельного участка или землепользователь вправе истребовать свой земельный участок из чужого незаконного владения.
Согласно статье 158 Кодекса документирование сведений государственного земельного кадастра осуществляется на бумажных и электронных носителях.
При наличии расхождений в сведениях, записанных на бумажных носителях, и сведениях, записанных на электронных носителях, приоритет имеют сведения, записанные на бумажных носителях, если иное не установлено законодательством Республики Казахстан.
Ниже прилагается образец искового заявления об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
в Суд ____________(наименование Суда)
Истец: ____ФИО___
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Ответчик: ____ФИО___
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ответчик: ____ФИО___
ИИН ______________
Место жительства: _________
Исковое заявление об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения
Решением акима ____________ сельского округа №___ от «____»______20__года ___ФИО___ был отведен земельный участок на праве частной собственности, общей площадью _________ га, находящиеся по адресу: город _______, _________ район, жилой массив _________, улица _____________ (далее - земельный участок).
Согласно договору купли-продажи земельного участка от «____»_____20__года, заключенного между ___ФИО___ (Продавец) и ___ФИО___ (Покупатель), последней приобретен земельный участок, кадастровым номером ____________.
Истец ___ФИО___ является собственником земельного участка, кадастровый номер ________, на основании договора купли-продажи земельного участка от «____»_____20__года, заключенного между ___ФИО___ и ___ФИО___.
Истец настоящим обращается в Суд об истребовании вышеуказанного спорного имущества из незаконного владения ответчика ___ФИО___ и ___ФИО___.
Свои требования мотивирую тем, что ответчиками незаконно захвачен принадлежащий мне земельный участок, который создают мне препятствия в его использовании.
Из акта обследования земельного участка и акта установления границ земельного участка следует, что арбис и координаты указанные в земельно-кадастровом деле не соответствуют друг–другу, земельный участок согласно координатам огорожен шлакоблоком, а согласно арбису расположен на другой стороне фактической дороги и на нем имеется недостроенное строение.
Площадь по идентификационному документу - ____га.
Для всестороннего и объективного рассмотрения дела, прошу Суд провести выездное судебное заседание, с участием сторон и с привлечением специалистов, и установить, что по фактическому расположению и по координатам земельно-кадастрового дела земельный участок истца расположен на третьем участке со стороны фактической дороги, тогда как земельный участок ответчика расположен на втором участке со стороны данной дороги.
Также, что земельный участок, расположенный на третьем участке со стороны дороги огражден забором.
Так, что согласно арбису земельный участок истца расположен на другой стороне фактической дороги.
Таким образом, ответчиками произведено незаконное занятие земельного участка, принадлежащего истцу, путем установления ограждения без правоустанавливающих документов.
Поскольку истец согласно имеющим юридическую силу, не признанным в установленным порядке недействительными правоустанавливающим документам является собственником земельного участка, расположенного на третьем участке со стороны фактической дороги, при наличии соответствующих доказательств, может свидетельствовать о нарушении моего права собственности.
В данном случае истец как законный собственник вправе требовать освобождения ответчиков из земельного участка.
Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Истребовать земельный участок, общей площадью ________ га, кадастровый номер ______________, находящиеся по адресу: город __________, __________ район, жилой массив __________, улица ___________, участок №_______, принадлежащий на праве собственности ___ФИО___ из чужого незаконного владения ___ФИО___, ___ФИО___.
- Взыскать с ___ФИО___, ___ФИО___ в пользу ___ФИО___ судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме _________(________________) тенге, расходы по оплате услуг представителя в сумме ___________(_________________) тенге.
