Образец искового заявления об обязывании снести ограждение
Как обязать снести ограждение, если оно возведено с нарушениями?
Согласно статье 8 ГК граждане и юридические лица должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, нравственные принципы общества, а предприниматели также правила деловой этики.
Эта обязанность не может быть исключена или ограничена договором. Добросовестность, разумность и справедливость действий участников гражданских правоотношений предполагаются.
Согласно частям 1 и 2 статьи 42 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – Кодекс), право на земельный участок, если иное не установлено законодательными актами Республики Казахстан, распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный почвенный слой, замкнутые водоемы, насаждения.
Собственники земельных участков или землепользователи осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом и законодательными актами Республики Казахстан.
Статьей 7 Закона об архитектурной деятельности установлено, что граждане как потребители результатов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности имеют право: на благоприятную, применительно к данной местности, среду обитания и жизнедеятельности в пределах территории населенного пункта (поселения).
Ниже прилагается образец искового заявления об обязывании снести ограждение.
в Суд ____________(наименование Суда)
Истец: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Ответчик: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Исковое заявление об обязывании снести ограждение
На основании договора купли-продажи от «_____»_____199___года, __ФИО__ (далее – истец) принадлежит квартира номер ___ в жилом доме, расположенном по адресу: _________ область, город _______, улица __________, дом ____.
«____»______201___года, истцу был выдан акт на право частной собственности на земельный участок, площадью _______га, кадастровый номер _____________.
В свою очередь ответчику __ФИО__ принадлежит квартира номер 3 в этом же жилом доме по адресу город ______, улица _________, дом ___.
«____»_____200___года, ответчику был выдан акт на право частной собственности на земельный участок, площадью ____ га, кадастровый номер ________.
Истец настоящим обращается в суд с иском о понуждении снести металлический забор высотой 2 метра 10 см., шириной 4 метра 20 см., так как ответчик в __________ 202___года, установила ограждение под окнами, с нарушением отступов, предусмотренных СП РК 3.01-102-2012 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства».
Забор построен ответчиком на расстоянии 50 см от стены дома, в результате чего, истец не может производить ремонт указанной стены и окна, расположенных со стороны забора.
При рассмотрении настоящего искового требования прошу Суд с целью установления обстоятельств по делу, провести выездное судебное заседание с участием сторон и с привлечением специалистов Департамента земельного кадастра и технического обследования недвижимости филиала НАО «Государственная корпорация Правительства для граждан» (отдел г.__________), коммунального государственного учреждение «Отдел архитектуры и градостроительства акимата города ___________» для дачи письменного заключения по возведенному забору.
По смыслу абзаца 2 пункта 4.3.6 СП РК 3.01-101-2013 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов» расстояние от границы участка должно быть не менее 3м до стены жилого дома, 1 м до хозяйственных построек.
Таким образом, строительство забора должно проводиться с отступом от межевой границы не менее 3 м.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, прошу суд прийти к выводу об удовлетворении настоящего иска о понуждении демонтировать ограждение.
Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Обязать __ФИО__ снести за свой счет металлическое ограждение высотой 2 метра и шириной 4 метра 20 см. между ее земельным участком и стеной дома __ФИО__.
- Взыскать с __ФИО__ в пользу __ФИО__ возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере ___________(_________________) тенге, по уплате помощи представителя в размере __________(_________________) тенге.
