Образец искового заявления об истребовании земли и о взыскании суммы
Образец искового заявления об истребовании земли и о взыскании суммы.
Как истребовать арендуемый земельный участок из чужого владения и взыскать сумму за пользование земельным участком.
Согласно статье 260 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьей 265 ГК установлено, что права, предусмотренные статьями 259-264 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного землепользования либо по иному основанию, предусмотренному законодательными актами или договором.
В соответствии со статьей 20 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее - ЗК), в Республике Казахстан признаются и равным образом защищаются государственная и частная собственность на землю.
Согласно статье 25 ЗК, собственник земельного участка осуществляет права владения, пользования и распоряжения земельным участком по своему усмотрению без получения каких-либо разрешений государственных органов, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан.
Статья 164 ЗК, гарантирует, что право собственности и право землепользования защищаются в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Республики Казахстан и другими законодательными актами Республики Казахстан.
В соответствии со статьей 164-1 ЗК, собственник земельного участка или землепользователь вправе истребовать свой земельный участок из чужого незаконного владения.
Ниже прилагается образец искового заявления об истребовании земли и о взыскании суммы.
в Суд ____________
(наименование Суда)
Истец: Крестьянское хозяйство «______» в лице _______
ИИН ____________
место нахождения___________
ват сап номер для связи с Судом
______________
Ответчик: Производственный кооператив «________»
БИН ____________
место нахождения___________
Исковое заявление об истребовании земли и о взыскании суммы
Согласно прилагаемого Постановления акимата Мыркымбаевского района ________ области №_______ от «______»______201__года истцу КХ «_____» в лице Леопольда Сигизмунда Джерджинского предоставлено право землепользования на земельный участок общей площадью сельскохозяйственных угодий – 10,5 га, в том числе пастбищ улучшенных – 10,5 га, расположенный в ____________ сельском округе _________ района ___________ области.
«_____»________201__года, между ГУ «Отдел земельных отношений» ____________ района и крестьянским хозяйством «__________» в лице Леопольд С.Д. заключен договор №_______ аренды вышеуказанного земельного участка, которому присвоен кадастровый №_______________, сроком на 49 лет.
В дальнейшем постановлением акимата ______________ района, ________ области №_________ от «____»_______202__года, вышеуказанный земельный участок переведет из категории пастбищ в категорию пашни, к договору аренды земельного участка №____ от «____»______201__года, заключено соответствующее дополнительное соглашение от «____»_______202__года.
Актом от «____»_______201__года, установлены границы вышеуказанного земельного участка.
Право землепользования за истцом первично зарегистрировано уполномоченной государством организацией «____»_______201___года, перерегистрировано «____»______ 202___года.
Истец настоящим обращается в Суд с иском, мотивируя свои требования тем, что вышеуказанный земельный участок находится в незаконном владении и пользовании ответчика.
В этой связи прошу Суд рассмотреть вопрос об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, а также взыскать сумму в размере ________ тенге (стоимость 1,5 тн семенного зерна, полученного ответчиком, и зерна в количестве 3 тн урожая 2023 года).
Также прошу Суд рассмотреть вопрос о привлечении третьего лица НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» с целью подтверждения, что постановлением акимата ________ района №_______ от «_____»______200__года ПК «________» предоставлен земельный участок для организации и ведения сельскохозяйственного производства во временное возмездное долгосрочное землепользование сроком на 49 лет общей площадью _______ га, в том числе пашни- ______ га, пастбищ улучшенных - ______ га, пастбищ естественных – _____ га в административных границах ____________ сельского округа (договор аренды №______ от «____»_______200__года).
В информационных системах наложений на земельные участки (истца и ответчика) не имеется.
Таким образом, установить, что спорный земельный участок не входит в площадь сельскохозяйственных угодий ответчика.
Из обстоятельств дела подтвердить, что я фактически лишен права владения спорным земельным участком, так как участок обрабатывается ответчиком.
При изложенных выше обстоятельствах, исковое требование истца об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения истец полагает, что Суд посчитает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Далее, в соответствии с пунктом 4 статьи 9 ГК лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законодательными актами или договором не предусмотрено иное.
Под убытками подразумеваются расходы, которые произведены или должны быть произведены лицом, право которого нарушено, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В этой связи прошу Суд в ходе судебного разбирательства установить сумму убытков.
На основании изложенного, вышеуказанной нормы Гражданского кодекса, исковое требование истца о взыскании с ответчика суммы в размере __________ тенге, подлежит, по моему мнению также удовлетворению, как обоснованное.
Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Истребовать у производственного кооператива «___________» земельный участок общей площадью ______ га (пашни), расположенный в границах ____________ сельского округа _____________ района, кадастровый №__________, принадлежащий на праве землепользования крестьянскому хозяйству «__________» в лице __________.
- Взыскать с производственного кооператива «__________» в пользу крестьянского хозяйства «__________» в лице ___________ сумму в размере __________________ тенге, представительские расходы в размере _______________ тенге.
