Образец иска о признании права собственности на долю в силу приобретательной давности
Как признать права собственности на долю в недвижимом имуществе в силу приобретательной давности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 240 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК), гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно пункту 10 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 20 апреля 2006 года N3 «О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником», добросовестность владения означает, что лицо стало владельцем жилища правомерно, т.е., оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им, но не получили правового оформления (например, передача собственником жилища без соблюдения предусмотренной законом формы договора купли-продажи, аренды и т.д.).
Открытость владения означает, что лицо не принимает никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство владения жилищем, несет бремя содержания жилища, оплачивает коммунальные услуги и т.п.
Непрерывность владения означает, что жилище находится во владении данного лица в течение семи лет, без передачи права владения третьим лицам.
Ниже прилагается образец искового заявления о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе в силу приобретательной давности.
в Суд ____________
(наименование Суда)
Истец: ФИО_________
ИИН ____________
место жительства___________
ват сап номер для связи с Судом
______________
Ответчик: ФИО_________
место жительства___________
Исковое заявление о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе в силу приобретательной давности
На основании договора приватизации квартиры (дома) за №___ от «____»______199__года и Постановлением главы _______ сельской администрации от «____»_____199__года за №___ в собственность ___ФИО___, ___ФИО___, ___ФИО___, в собственность было передано имущество в виде жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком по адресу _______ район, село __________, улица ___________, дом ___, квартира __.
В апреле 200__года, ___ФИО___ перед переездом в Республику Украина безвозмездно передал свою долю в указанном имуществе ___ФИО___, при этом сделка надлежащим образом не была оформлена, но в качестве подтверждения своих намерений ___ФИО___ написал соответствующую расписку.
___ФИО___ проживает по указанному адресу со времени его приобретения, то есть с 200__года по настоящее время, несет бремя его содержания, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным имуществом.
Ответчик ___ФИО___, проживающий на данный момент на Украине, Киевской области, город ___________, в виду сложившейся политической ситуации не может приехать в Казахстан для надлежащего оформления документов по передачи его доли сестре.
Для надлежащего оформления правоустанавливающих документов на дом, истцу необходимо закрепить за собой право собственности на долю ___ФИО___, в этой связи настоящим обращаюсь в суд.
В этой связи, прошу признать за ней право собственности на долю брата ___ФИО___ в указанном недвижимом имуществе в силу приобретательной давности.
В рассматриваемом случае истец полагает, что суд придет к выводу, что истец приобрел долю в недвижимом имуществе добросовестно, что подтверждается наличием у него оригиналов правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, Договором приватизации квартиры (дома) за №___ от «____»_______199__года и Постановлением главы ______ сельской администрации от «____»_______199__года за №___, оригиналом расписки о передаче ей доли ___ФИО___ в имуществе, справкой Акима сельского округа ________, о том, что по указанному адресу с 2002 года проживала ___ФИО___ квитанциями об оплате услуг по содержанию дома.
Таким образом, истец открыто и непрерывно владеет долей в имуществе как своим собственным, несет бремя по его содержанию, что подтверждается сведениями о проживании, квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Право собственности на указанную долю в недвижимом имуществе никем не оспаривается.
Учитывая, совокупность представленных доказательств, истец полагает, что Суду это позволяет сделать вывод, что иск о признании права собственности за истцом ___ФИО___ на долю ___ФИО___ в недвижимом имуществе в силу приобретательной давности обоснован, соответственно подлежит удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
Признать за ____ФИО___, право собственности на долю ____ФИО___, в силу приобретательной давности в жилом доме с хозяйственными постройками с земельным участком, площадью _________ га, расположенном по адресу: ________ область, __________ район, село __________, улица __________, дом ___, квартира ___.
