Образец иска об обязании зарегистрировать право собственности по договору мены
Как обязать ответчика зарегистрировать в регистрирующем органе право собственности по договору мены, если ответчик уклоняется от регистрации?
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее ГК), граждане и юридические лица должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащие в законодательстве требования, нравственные принципы общества, а предприниматели - также правила деловой этики.
В соответствии с пунктом 1 статьи 118 ГК возникновение, изменение и прекращение прав (обременений прав) на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и Законом Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".
По правилам части 2 статьи 155 ГК если одна сторона уклоняется от государственной регистрации сделки, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Пунктом 1 статьи 21 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее – Закон) регламентировано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления правообладателя, сторон (участников) сделки, государственного органа (его уполномоченного представителя) или иных уполномоченных лиц, поданного в регистрирующий орган.
Ниже прилагается образец искового заявления об обязании зарегистрировать право собственности по договору мены.
в Суд ____________(наименование Суда)
Истец: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Ответчик: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Исковое заявление об обязании зарегистрировать право собственности по договору мены
По договору мены от «_____»_____20__года, __ФИО__ произвела обмен квартиры №____ дома №___ по улице _______________, в г._________, с __ФИО__ на квартиру №___ дома №___ по ул.___________ в городе ____________.
__ФИО__ зарегистрировала право собственности на квартиру №___ дома №_____ по ул. __________, в городе __________.
Квартира №____ дома №___, по улице ____________ в городе __________ (далее спорная квартира) – собственность __ФИО__.
__ФИО__ по договору мены от «_____»_______20__года, отчудила право собственности на спорную квартиру, она не находится в её владении, пользовании и распоряжении.
По информации филиала НАО Государственная Корпорация «Правительство для граждан за истцом __ФИО__ зарегистрировано право собственности на спорную квартиру №___ дома №____ по улице ________ в городе ________.
Истец настоящим обращается в суд с требованием обязать ответчика __ФИО__ зарегистрировать право собственности на квартиру №___ дома №__ по улице ________ в городе __________, по тем основаниям, что ответчик уклоняется от регистрации квартиры в регистрирующем органе, между тем, на её имя приходят задолженности по коммунальным услугам.
Таким образом, ответчиком регистрация в регистрирующем органе договора мены на спорную квартиру не была произведена, и квартира зарегистрирована за истцом.
Заключенная между истцом и ответчиком по договору мены квартир фактически исполнена, по своему содержанию соответствует требованиям законодательства, не нарушает чьих-либо прав.
Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Обязать __ФИО__ зарегистрировать в регистрирующем органе право собственности по договору мены от «____»_________20___года, на квартиру №___ дома №____ по улице _____________ в г.___________.
- Взыскать с __ФИО___, в пользу __ФИО___, расходы по оплате помощи представителя в сумме _________(_______________) тенге, расходы по оплате государственной пошлины в размере __________(_____________) тенге.
