Образец искового заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности

Как признать право собственности на парковочное место, которое Вы приобрели, но не оформили и пользуетесь парковочным местом продолжительное время.

Согласно пункту 1 статьи 240 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК), гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 10 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 20 апреля 2006 года №3 «О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником», разъяснено, что рассматривая иски о приобретении права собственности на жилище по основанию приобретательной давности, необходимо учитывать наличие совокупности обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 240 ГК, т.е. добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение семи лет.

Добросовестность владения означает, что лицо стало владельцем жилища правомерно, т.е. оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им, но не получили правового оформления (например, передача собственником жилища без соблюдения предусмотренной законом формы договора купли-продажи, аренды и т.д.).

Открытость владения означает, что лицо не принимает никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство владения жилищем, несет бремя содержания жилища, оплачивает коммунальные услуги и т.п.

Непрерывность владения означает, что жилище находится во владении данного лица в течение семи лет, без передачи права владения третьим лицам.

В соответствии с действующим законодательством, признания права собственности за лицом по основанию приобретательной давности возможно при наличии всех вышеназванных критериев в совокупности, а именно: добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом в течение установленного законом срока.

Ниже прилагается образец искового заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности.

в Суд ____________

(наименование Суда)

Истец: ФИО_________

ИИН ____________

место жительства___________      

ват сап номер для связи  с Судом

______________

Ответчик: Акимат города _________

место нахождения___________

Ответчик: ОСИ «______________»

место нахождения___________

Исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности

Сторонами подписано дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве жилого дома объекта «Жилой общественно - _________» №_______ от «____»_______200__года, по условиям которого участник (истец), принимает долевое участие в финансировании оборудования стоянки для автомобиля в подземном гараже строящегося жилого дома, обозначенного в приложении №1 к договору, расположенного по адресу: г._________, ____________, между улицами _______ и проспектом ________.

Застройщик (ответчик) гарантирует передачу участнику права собственности на 1 машина место на вышеуказанной стоянке, при условии своевременного внесения участником, предусмотренного пунктом 2 настоящего соглашения, платежа и выполнения всех принятых на себя по договору обязательств.

Участник вносит на банковский счет застройщика платеж в сумме ___________ тенге на оборудование стоянки для автомобиля в подземном гараже в срок до «____»_____200___года.

Согласно акту приемки-передачи от «____»_________200___года, подписанного сторонами, застройщик надлежащим образом и в полном объеме исполнил свои обязательства по договору и дополнительному соглашению к договору, и участник никаких претензий к застройщику не имеет; участнику передается в собственность машиноместо на отметке -____ №____ общей площадью 15 квадратных метров, предусмотренные пунктом 1 Дополнительного соглашения к Договору, расположенное в подземном гараже жилого дома, по адресу, г. ____________, м-он «_________» дом №___.

Согласно справке №________, третье лицо подтверждает, что взаимозачет по дополнительному соглашению за машиноместо на отметке-______ №______ в жилом доме по вышеназванному адресу общей площадью 15 квадратных метров с __ФИО___, произведен полностью, по расчетам претензий нет.

Таким образом, истец, настоящим обращаясь в суд, указывая, что с момента приобретения и приема по акту передачи добросовестно и открыто владеет, пользуется как своим парковочным местом, на протяжении почти 15 лет, несет бремя оплаты коммунальных платежей, налогов, текущего и капитального ремонтов.

За все время владения имуществом, как своим, никто со спором о праве на указанное имущество не обращался.

В связи с чем, прошу суд: признать за мной право собственности на парковочное место на отметке ________ №___ общей площадью 15,0 кв.м., расположенное в подземном гараже жилого дома, по адресу: г._________, мкр.___________, дом №___.

Полагаю, что указанная совокупность доказательств подтверждает, что истцом было приобретено парковочное место, и истцом произведен полный расчет за него, что истец владеет им с 2008 года, несет бремя его содержания, также на указанное имущество имеются притязания со стороны кого-либо.

При изложенных обстоятельствах, истец полагает, что настоящие исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге. 

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.   

На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

Признать за ____ФИО___, право собственности на парковочное место на отметке ________ №__________ общей площадью 15,0 кв.м., расположенное в подземном гараже жилого дома, по адресу: г._________, м-н _________, дом №___.