Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку
Решением исполнительного комитета ___________ районного Совета народных депутатов №______ от «_____»_______198___года, «О дополнении к решению райисполкома №________ от «_____»_____198__года «Об отводе земельного участка под строительство гаражей-стоянок кооперативу «________» в района Госбанка» (далее – решение исполнительного комитета №____ от «____»_______198__года) гаражному кооперативу «______» отнесены дополнительные участки под строительство трех гаражей-стоянок, в том для гражданина ___ФИО__, согласно представленному чертежу.
Председателем потребительского кооператива владельцев гаражей _________ района города «____»_______201__года, ___ФИО__, на основании вышеуказанного решения исполнительного комитета выдан ордер №___ на право владения гаражом-боксом.
Постановлением акимата города Павлодара №_______ от «____»_____202__года, ___ФИО__, отказано в предоставлении земельного участка в гаражном кооперативе «_____», бокс №___ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.
Истец ___ФИО__, настоящим обращается с иском к акиму города _______ в котором, просит признать за мной право собственности на самовольно возведенное строение - в виде гаража, общей площадью застройки ___ кв.м., расположенного по адресу: город ________, гаражный кооператив «_____», предоставленного на основании ордера №___ согласно решению исполнительного комитета №______ от «____»____198__года (далее – спорный гараж).
Исковые требования мотивирую тем, что спорный гараж построен им на данном земельном участке, на основании решения исполнительного комитета, истец открыто владеет и пользуется, имеется акт об отводе границ земельного участка в натуре от «____»______198__года.
Кроме того, самовольная постройка соответствует строительным нормам.
Согласно экспертному заключению, составленному товариществом с ограниченной ответственностью «_________» №________ от «____»______202__года, здание спорного гаража размером ___*___ м, площадь земельного участка ___ кв.м., оценивается как работоспособное, дальнейшее использование объекта по своему функциональному назначению возможно.
Пространственная жёсткость каркаса одноэтажного нежилого строения надземного гаражного бокса обеспечена, угроза обрушения объекта отсутствует.
Угрозы безопасности и жизнедеятельности для населения данный объект не представляет.
Как следует из письма республиканского государственного учреждения «Управление по чрезвычайным ситуациям города ______ Департамент по чрезвычайным ситуациям __________ области» №_________ от «____»______202___года, на имя ___ФИО__, нарушений в области пожарной безопасности не выявлено.
Прошу Суд обеспечить выездное судебное заседание к спорному гаражу.
Согласно сведениям регистрирующего органа некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (НАО) право собственности на гараж №____ в гаражном кооперативе «________» зарегистрировано за ___ФИО__.
Вместе с тем, фактическое расположение гаражных боксом в гаражном кооперативе не соответствует последовательности.
В ходе выездного судебного заседания можно установить, что спорный гараж граничит с гаражным боксом, который находится в фактическом владении ___ФИО__.
Имеющимися в деле письменными заявлениями третьи лица ___ФИО__, ___ФИО__, не возражали против удовлетворения настоящего иска.
Кроме того согласно сведений о принадлежности прав на данный земельный участок в государственном земельном кадастре отсутствует.
В соответствии с пунктом 12 нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности на жилище» № 5 от 16 июля 2007 года при рассмотрении иска о признании права собственности на жилой дом, самовольно возведенный на земельном участке, не отведенном для этих целей, он может быть удовлетворен только при условии, что данный участок будет предоставлен истцу в установленном законом порядке.
Постановлением акимата города _______ №_______ от «___»_____202__года, истцу отказано в предоставлении земельного участка в гаражном кооперативе в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, иных оснований не указано.
При этом как следует из писем ответчика, в случае удовлетворения иска, местным исполнительным органом будет рассмотрено заявление истца с учетом пункта 1 статьи 52 Земельного кодекса Республики Казахстан, согласно которому право собственности на здания (строения, сооружения) влечет за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (строениями, сооружениями).
Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а именно, то, что спорный гараж соответствует градостроительным и строительным нормам, сохранение постройки не повлечет нарушение законных интересов других лиц или не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, зарегистрированные права на земельный участок, расположенный под спорным гаражом отсутствуют, истец полагает, что суд придет к выводу, что указанные обстоятельства в совокупности, в объеме представленных суду доказательств являются достаточными правовыми основаниями для удовлетворения настоящего иска.
Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
Признать за ____ФИО___, право собственности на самовольную постройку в виде гаража, общей площадью застройки ____ кв.м., расположенного по адресу: город __________, гаражный кооператив «_______», предоставленного на основании ордера №___ согласно решению исполнительного комитета ______________ районного Совета народных депутатов №______ от «_____»_______198__года.
