Образец искового заявления о признании права собственности на недвижимость по расписке
Skip to main content
+7 (702) 847 8020 +7 (747) 392 1958
garantplus.kz@mail.ru

Образец искового заявления о признании права собственности на недвижимость по расписке


Как признать право собственности на дом, с правом собственности на земельный участок, на котором расположен дом, если Вы приобрели дом по расписке и у Вас на руках есть все правоустанавливающие документы, а также как одновременно прекратить право собственности за прежним собственником.

 

Согласно статье 147 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК), сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии пунктом 3 Нормативного Постановления, в случае несоблюдения формы сделки, когда фактически совершенная сделка подтверждается иными, кроме свидетельских показаний (как то: распиской о продаже жилища и получении денег), при неизвестности местонахождения продавца, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском о признании сделки действительной, с указанием в качестве ответчика продавца, извещаемого судом по последнему известному месту жительства.

В соответствии с пунктом 4 указанного постановления собственник, совершивший сделку по отчуждению имущества в установленной форме не вправе впоследствии им распорядиться, поскольку указанное жилище является предметом исполненного обязательства, а покупатель, не совершивший государственную регистрацию, признается его законным владельцем.

Ниже прилагается образец искового заявления о признании права собственности на недвижимость.

 

в Суд ____________

(наименование Суда)

 

Истец:  ____ФИО___

ИИН ______________

место жительства: _________

Ват сап номер для связи  с Судом

______________

 

Ответчик: ____ФИО___

ИИН ______________

место жительства: _________

 

Ответчик:  ____ФИО___

ИИН ______________

место жительства: _________

 

Исковое заявление

о признании права собственности на недвижимость

 

___ФИО___ и ___ФИО___ (далее – ответчики) стали собственниками дома №____, общей площадью ______ кв.м., расположенного по улице __________, в селе _________, ____________ района ____________ области (далее - Дом), на основании решения о легализации №____ от «____»_______200___года.

Ранее ими получен акт на право собственности на земельный участок, на котором расположен Дом.

«_____»________ 2007 года, ___ФИО___ выдал на имя ___ФИО___ нотариально удостоверенную доверенность на право продажи Дома, а ответчик ___ФИО___ своим нотариально удостоверенным заявлением подтвердила факт согласия на продажу Дома.

«____»_______200___года, ___ФИО___ продала Дом за ___________(______________) тенге, ___ФИО___ (далее – истец), о чем имеется расписка.

Доверенность в настоящее время утратила силу, истец не успел оформить Дом на свое имя.

«____»_______2017 года, ___ФИО___  вновь выдал доверенность на право отчуждения Дома на имя младшего брата истца ___ФИО___, а 2 ответчик ___ФИО___ своим нотариально удостоверенным заявлением подтвердила факт согласия на продажу Дома.

Однако истец вновь не оформил Дом на свое имя в регистрирующем органе.

___ФИО___ передала истцу все правоустанавливающие и технические документы на Дом, сам Дом предоставила ему для проживания.

С «_____»________200__года, истец проживает в Доме как фактический его собственник, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги.

В этой связи, прошу Суд признать право собственности за ним на Дом, с правом собственности на земельный участок, на котором он расположен, прекратив право собственности на Дом и на земельный участок, на котором он расположен, за ответчиками.

Считаю, что написанная расписка «____»________200__года, поверенным лицом ___ФИО___ подтверждает факт сделки купли-продажи Дома за _________ тенге между истцом и ответчиками.

Таким образом, поскольку ответчики являлись собственниками имущества, то в силу совершенной сделки, права и обязанности возникли непосредственно у истца.

Между истцом и ответчиком состоялась сделка купли-продажи, истец государственной регистрации не совершил, однако истец использует недвижимость, несет все расходы по его содержанию, в этой связи состоялось отчуждение недвижимости ответчиками в пользу истца и истец является законным владельцем данной недвижимости, третьей стороны оспаривающей право собственности не имеется.

Прошу принять во внимание прилагаемые объяснения и опросить в качестве свидетелей ___ФИО___, ___ФИО___, так как будучи предупрежденными Судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, последние предоставят Суду сведения, относимые к настоящему исковому заявлению.

При удовлетворении исковых требований решение суда является основанием для регистрации права собственности за истцом и право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге. 

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.

На основании вышеизложенного,

 

Прошу суд:

 

Признать право собственности за ___ФИО___, «____»_____198__года рождения, на дом №___, общей площадью ____ кв.м., расположенного по улице _________, в селе ___________, _____________ района, ______________ области, со всеми хозяйственными и надворными постройками, с правом собственности на земельный участок, площадью _______га, на котором он расположен, прекратив право собственности на указанный Дом за ___ФИО___.

Адвокат Сагиданов С.С.

Просмотрты: 18

Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта.

Образцы всех представленных исковых заявлений, нашли свое подтверждение в положительных решениях, и именно по указанным основаниям Суды удовлетворили исковые заявления.

Настоящий сайт работает на благотворительной основе, а вся имеющейся информация предоставляется Вам безвозмездно.

Если информация для Вас оказалась действительно полезной, и есть возможность оказать поддержку сайту, направьте донат в размере 3000 тенге, либо в иной сумме по Вашему усмотрению на мобильный номер +7 702 847 8020 (Каспий Банк, Народный Банк) -Самат С.

Если в результате представленной информации Суд иск удовлетворил, полагаю возможным направить Вам 10 000 тенге. При поступлении от Вас донатов я буду знать, что помог Вам и моя работа кому то, оказалась действительно полезной.

Знайте, Вы хороший человек, а на любую жизненную ситуацию Вы обязательно найдете решение.