Образец искового заявления о внесении исправлений записи в правовом кадастре в отношении объекта недвижимого имущества в РК
Skip to main content
+7 (702) 847 8020 +7 (747) 392 1958
garantplus.kz@mail.ru

Образец искового заявления о внесении исправлений записи в правовом кадастре в отношении объекта недвижимого имущества


Как внести исправления записи в правовом кадастре в отношении объекта недвижимости в виде дома, путем исключения из оснований возникновения права собственности.

Как исключить из оснований возникновения в правом кадастре документ, который фактически внесен ошибочно.

В соответствии с пунктом 2 статьи 188 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее ГК), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право владения представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом.

В соответствии со статьей 3 Закона Республики Казахстан от 26 июля 2007 года №310 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее Закона), государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество, а также юридические притязания.

Согласно требованиям статьи 32 Закона, ошибки, допущенные при регистрации, могут быть исправлены по инициативе регистрирующего органа или по заявлению заинтересованного лица в порядке, установленном уполномоченным органом с учетом правил, установленных настоящей статьей.

Если исправление ошибок влияет на принадлежность, характер или содержание зарегистрированного права (обременения права и иных объектов государственной регистрации), заинтересованные лица должны быть уведомлены о необходимости внесения таких исправлений.

Внесение исправлений в указанных случаях допускается только при наличии письменного согласия всех заинтересованных лиц, удостоверенных нотариально или поданных в регистрирующий орган лично.

В тех случаях, когда заинтересованные лица отказали в даче согласия на внесение исправлений или не дали ответ в течение одного месяца с момента получения уведомления, регистрирующий орган должен обратиться в суд для вынесения решения о внесении исправлений.

Ниже прилагается образец искового заявления о внесении исправлений записи в правовом кадастре в отношении объекта недвижимого имущества.

 

в Суд ____________

(наименование Суда)

 

Истец: ФИО ________

ИИН ______________

место жительства: _________

Ват сап номер для связи  с Судом

______________

 

Ответчик: Отдела города _________ по земельному кадастру и недвижимости филиала Некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по области _______

место нахождения: _________

 

Исковое заявление о внесении исправлений записи в правовом кадастре в отношении объекта недвижимого имущества

    

__ФИО___, (далее – истец) настоящим обратилась в суд с иском о внесении исправлений записи в правовом кадастре в отношении объекта недвижимого имущества: садового дома, расположенного по адресу города _________, ПК «______», улица __________, дом ____, мотивируя тем, что указанные данные по государственной регистрации прав на недвижимое имущество внесены ошибочно.

Согласно сведениям правового кадастра, вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрирован за __ФИО___, на основании договора б/н от «____»______ 198__года, вместе с тем, было выявлено наличие нарушений, допущенных в процессе государственной регистрации прав на недвижимое имущество, так как вышеуказанный договор от «____»________198___года, не обнаружен как в материалах кадастрового дела на имущество, так и в государственном архиве города ________, прошу суд исключить из оснований возникновения права договор б/н, как ошибочно внесенный.

Решением дирекции и профкома от «____»________197__года, истцу предоставлен земельный участок для садоводства в потребительском кооперативе «_________», расположенный по адресу: улица __________, дом _____.

В последующем, «_____»______199__года постановлением __________ городской администрации Республики Казахстан за №____ утвержден список граждан-членов садоводческого общества «__________» для переоформления документов по выдаче государственных актов.

На основании заявления истца, постановлением акимата города _________, от «____»_______202__года, истцом получено право частной собственности на делимый земельный участок, расположенный по адресу: город ________, ПК «______», улица _________, дом ____.

На основании проекта и постановления изготовлены государственные акты на земельные участки, присвоены кадастровые номера ________.

При этом согласно сведениям Единого Государственного кадастра недвижимости, основанием возникновения права собственности истца на садовый дом указан Договор без номера от «____»_______198___года.

Из письма НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан по области ___________», архивной справки ГУ «Государственный архив города _________» следует, что регистрационное дело на объект недвижимости и договор б/н от «____»________198__года в отделе архива, также в документах Первой _________ государственной нотариальной конторы за 198___год на имя __ФИО___, не обнаружен.

Таким образом, согласно материалам к исковому заявлению  судом установлено, что допущены ошибки специалистами регистрирующего органа при регистрации прав на недвижимое имущество за __ФИО___.

При таких обстоятельствах требования истца о внесении изменений по объекту недвижимости путем исключения сведений из государственной базы данных регистра недвижимости, подлежат удовлетворению.

Согласно пункта 1 статьи 109 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы.

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге. 

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.   

На основании вышеизложенного,

 

Прошу суд:

 

Внести исправления записи в правовом кадастре в отношении объекта недвижимости в виде садового дома, расположенного по адресу: город ______, ПК «__________», улица __________, дом ____, путем исключения из оснований возникновения права собственности «Договор б/н» от «____»________198__года.

Адвокат Сагиданов С.С.

Просмотрты: 31

Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта.

Образцы всех представленных исковых заявлений, нашли свое подтверждение в положительных решениях, и именно по указанным основаниям Суды удовлетворили исковые заявления.

Настоящий сайт работает на благотворительной основе, а вся имеющейся информация предоставляется Вам безвозмездно.

Если информация для Вас оказалась действительно полезной, и есть возможность оказать поддержку сайту, направьте донат в размере 3000 тенге, либо в иной сумме по Вашему усмотрению на мобильный номер +7 702 847 8020 (Каспий Банк, Народный Банк) -Самат С.

Если в результате представленной информации Суд иск удовлетворил, полагаю возможным направить Вам 10 000 тенге. При поступлении от Вас донатов я буду знать, что помог Вам и моя работа кому то, оказалась действительно полезной.

Знайте, Вы хороший человек, а на любую жизненную ситуацию Вы обязательно найдете решение.