Образец искового заявления о внесении исправлений записи в правовом кадастре в отношении объекта недвижимого имущества
Как внести исправления записи в правовом кадастре в отношении объекта недвижимости в виде дома, путем исключения из оснований возникновения права собственности.
Как исключить из оснований возникновения в правом кадастре документ, который фактически внесен ошибочно.
В соответствии с пунктом 2 статьи 188 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее ГК), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право владения представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом.
В соответствии со статьей 3 Закона Республики Казахстан от 26 июля 2007 года №310 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее Закона), государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество, а также юридические притязания.
Согласно требованиям статьи 32 Закона, ошибки, допущенные при регистрации, могут быть исправлены по инициативе регистрирующего органа или по заявлению заинтересованного лица в порядке, установленном уполномоченным органом с учетом правил, установленных настоящей статьей.
Если исправление ошибок влияет на принадлежность, характер или содержание зарегистрированного права (обременения права и иных объектов государственной регистрации), заинтересованные лица должны быть уведомлены о необходимости внесения таких исправлений.
Внесение исправлений в указанных случаях допускается только при наличии письменного согласия всех заинтересованных лиц, удостоверенных нотариально или поданных в регистрирующий орган лично.
В тех случаях, когда заинтересованные лица отказали в даче согласия на внесение исправлений или не дали ответ в течение одного месяца с момента получения уведомления, регистрирующий орган должен обратиться в суд для вынесения решения о внесении исправлений.
Ниже прилагается образец искового заявления о внесении исправлений записи в правовом кадастре в отношении объекта недвижимого имущества.
в Суд ____________
(наименование Суда)
Истец: ФИО ________
ИИН ______________
место жительства: _________
Ват сап номер для связи с Судом
______________
Ответчик: Отдела города _________ по земельному кадастру и недвижимости филиала Некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по области _______
место нахождения: _________
Исковое заявление о внесении исправлений записи в правовом кадастре в отношении объекта недвижимого имущества
__ФИО___, (далее – истец) настоящим обратилась в суд с иском о внесении исправлений записи в правовом кадастре в отношении объекта недвижимого имущества: садового дома, расположенного по адресу города _________, ПК «______», улица __________, дом ____, мотивируя тем, что указанные данные по государственной регистрации прав на недвижимое имущество внесены ошибочно.
Согласно сведениям правового кадастра, вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрирован за __ФИО___, на основании договора б/н от «____»______ 198__года, вместе с тем, было выявлено наличие нарушений, допущенных в процессе государственной регистрации прав на недвижимое имущество, так как вышеуказанный договор от «____»________198___года, не обнаружен как в материалах кадастрового дела на имущество, так и в государственном архиве города ________, прошу суд исключить из оснований возникновения права договор б/н, как ошибочно внесенный.
Решением дирекции и профкома от «____»________197__года, истцу предоставлен земельный участок для садоводства в потребительском кооперативе «_________», расположенный по адресу: улица __________, дом _____.
В последующем, «_____»______199__года постановлением __________ городской администрации Республики Казахстан за №____ утвержден список граждан-членов садоводческого общества «__________» для переоформления документов по выдаче государственных актов.
На основании заявления истца, постановлением акимата города _________, от «____»_______202__года, истцом получено право частной собственности на делимый земельный участок, расположенный по адресу: город ________, ПК «______», улица _________, дом ____.
На основании проекта и постановления изготовлены государственные акты на земельные участки, присвоены кадастровые номера ________.
При этом согласно сведениям Единого Государственного кадастра недвижимости, основанием возникновения права собственности истца на садовый дом указан Договор без номера от «____»_______198___года.
Из письма НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан по области ___________», архивной справки ГУ «Государственный архив города _________» следует, что регистрационное дело на объект недвижимости и договор б/н от «____»________198__года в отделе архива, также в документах Первой _________ государственной нотариальной конторы за 198___год на имя __ФИО___, не обнаружен.
Таким образом, согласно материалам к исковому заявлению судом установлено, что допущены ошибки специалистами регистрирующего органа при регистрации прав на недвижимое имущество за __ФИО___.
При таких обстоятельствах требования истца о внесении изменений по объекту недвижимости путем исключения сведений из государственной базы данных регистра недвижимости, подлежат удовлетворению.
Согласно пункта 1 статьи 109 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
Внести исправления записи в правовом кадастре в отношении объекта недвижимости в виде садового дома, расположенного по адресу: город ______, ПК «__________», улица __________, дом ____, путем исключения из оснований возникновения права собственности «Договор б/н» от «____»________198__года.
