Образец искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности
Как признать право собственности на ½ жилого дома с хозяйственными постройками, в силу приобретательной давности, если Вы получили доверенность, но переоформить не успели.
В соответствии с пунктом 1 статьи 240 Гражданского кодекса (далее - ГК) гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности по данному основанию может возникнуть только при наличии обязательных условий: добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом как своим собственным в течение семи лет в отношении недвижимого имущества.
Согласно пункту 10 Нормативного постановления Верховного Суда «О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником» от 20 апреля 2006 года №3 (далее - Нормативное постановление), добросовестность владения означает, что лицо стало владельцем жилища правомерно, то есть оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им, но не получили правового оформления (например, передача собственником жилища без соблюдения предусмотренной законом формы договора купли-продажи, аренды и т.д.).
Открытость владения означает, что лицо не принимает никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство владения жилищем, несет бремя содержания жилища, оплачивает коммунальные услуги и т.п.
Непрерывность владения означает, что жилище находится во владении данного лица в течение семи лет, без передачи права владения третьим лицам.
Ниже прилагается образец искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
в Суд ____________
(наименование Суда)
Истец: ФИО_________
ИИН ____________
место жительства___________
ват сап номер для связи с Судом
______________
Ответчик: ФИО_________
место жительства___________
Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности
Согласно ответа филиала некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация «правительство для граждан» по ____________ области от «____»______202__года, право собственности на жилой дом, с надворными постройками, расположенный по адресу: ________ область, _______ район, село ______, улица _______, дом ___, зарегистрировано за ____ФИО___, «____»_____195__года рождения на основании договора купли-продажи за №____ от «____»_______199__года, приобретенной во время брака с ____ФИО___ согласно свидетельству о заключении брака за №_____ от «____»_____198___.
Согласно ответу департамента полиции ___________ области от «____»______202___году ____ФИО___, «____»______195__года рождения и ____ФИО___ «____»_____196__года рождения сняты с регистрации с 05.07.2002 года в связи с выездом на постоянное место жительство в Германию.
Согласно ответа ЗАГСА Республики Германии (далее - Германия) от «____»______200__года ____ФИО___ и ____ФИО___ сменили фамилию «____________» на фамилию «_________».
Согласно доверенности от «_____»______200__года ответчик ____ФИО___ доверил истцу ____ФИО___ распоряжаться, продавать и зарегистрировать выше указанный дом с надворными постройками.
Таким образом, истец настоящим обращается в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности на ½ жилого дома с хозяйственными постройками, мотивируя свои требования тем, что «____»______199___года ____ФИО___ будучи в браке с его сестрой ____ФИО___ купили дом с надворными постройками.
Истец с ответчиками в данном доме начали проживать с 199__года.
В начале 2002 году ответчики собрались переезжать в Германию на постоянное место жительство в связи с чем, подарили мне данный дом с надворными постройками, и ответчик написал доверенность на распоряжение домовладением на имя истца.
Однако на сегодняшний день истец своевременно не переоформил данный дом на себя, поскольку документы на земельный участок не были до конца оформлены.
В данном доме проживаю с 2002 года, более 21 года содержу и оплачиваю коммунальные услуги, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом, как своим собственным, однако распорядиться этим имуществом не могу.
Поскольку ответчики проживают в Германии и документы на земельный участок не сформулированы, и не могу зарегистрировать вышеуказанный дом на свое имя.
Притязаний ответчиков и третьих лиц на жилой дом не имеются.
Согласно ценовой справки произведенный ТОО «_______ оценщик» за исходящим №__________ от «____»______202___года, стоимость недвижимого имущества на жилой дом составляет ___________ тенге.
Никто право собственности на указанное недвижимое имущество не оспаривает, указанное имущество не признано в установленном порядке на учете как бесхозное имущество не состоит.
При изложенных выше обстоятельствах, учитывая, что истец непрерывно проживает в данном доме на протяжении 21 год, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, неся бремя его содержания, невозможность надлежащего оформления правоустанавливающих документов и в связи с тем, что ответчики проживают в Германии и документы на земельный участок не сформированы, истец полагает, что суд посчитает настоящие требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании статьи 240 ГК.
В соответствии с пунктом 12 указанного Нормативного постановления, решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательской давности на жилище является основанием для регистрации права собственности на это жилище.
Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
Признать за ____ФИО___, «____»_______196__года рождения, право собственности на ½ жилого дома с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ____________ область, _______________ район, село _____________, улица _________, дом ________, в силу приобретательной давности.
