Иск о установлении частного сервитута: Образец и порядок в РК
Skip to main content
+7 (702) 847 8020 +7 (747) 392 1958
garantplus.kz@mail.ru

Образец иска об установлении частного сервитута


Как получить доступ на чужой земельный участок для прохода, проезда, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций, охотничьего и рыбного хозяйств и иных нужд?

Согласно п.п. 38) ст. 12 Земельного кодекса, Сервитут - право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком, в том числе для прохода, проезда, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций, охотничьего и рыбного хозяйств и иных нужд.

В Республике Казахстан отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением землёй регулируются Конституцией Республики Казахстан и комплексом нормативно-правовых актов различного статуса»; специальным нормативно-правовым документом, регламентирующим указанные отношения является Земельный кодекс Республики Казахстан (далее - ЗК РК).

В соответствии с подпунктами 1, 2 статьи 67 ЗК РК, в случаях, предусмотренных ЗК РК и иными законодательными актами, собственник или землепользователь обязан предоставить заинтересованным физическим и юридическим лицам право ограниченного целевого пользования земельным участком, на который ему принадлежит право собственности или землепользования.

Согласно статье 65 ЗК РК собственники земельных участков и землепользователи обязаны обеспечивать предоставление сервитутов в порядке, предусмотренном ЗК РК. В силу требований пункта 1, подпункта 1) пункта 2 статьи 69 ЗК РК, частный собственник или землепользователь вправе требовать от субъекта права частной собственности или землепользования на соседний земельный участок, а в необходимых случаях – от субъектов права частной собственности или землепользования и на иной участок предоставления права ограниченного пользования этими участками (частный сервитут).

Право ограниченного пользования соседним или иным земельным участком (частный сервитут) может устанавливаться для обеспечения: прохода и (или) проезда через соседний или иной земельный участок, если другой путь частного собственника или землепользователя к своему участку невозможен, крайне затруднен или требует несоразмерных расходов.

Согласно пунктам 3, 5 статьи 69 ЗК РК, субъект права ограниченного пользования земельным участком должен возместить частному собственнику или землепользователю все убытки, связанные с сервитутом. Собственник или землепользователь земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан.

Порядок заключения частного сервитута предполагает соблюдение досудебной процедуры, а именно направление стороне предложения заключить договор.

Ниже прилагается образец иска об установлении частного сервитута.

в Суд ____________(наименование Суда)

Истец: ТОО «__________»
БИН ______________
место нахождения: _________
Ват сап номер для связи с Судом______________

Ответчик: ТОО «__________»
БИН ______________
место нахождения: _________


Иск об установлении частного сервитута

ТОО «__________» предоставлено право временного возмездного землепользования (аренды) земельного участка кадастровый номер __________ с целевым назначением «___________» по адресу город _______ ул. __________ строение ____, сроком до «___»______2035 года.

ТОО «______________» пользуется по договору временного возмездного землепользования (аренды) земельным участком кадастровый номер _______________, расположенный в городе _________, ул. _____________, строение _______, с целевым назначением «_______________».

Также, ТОО «___________» предоставлено право по договору временного возмездного землепользования (аренды) земельного участка №_________ от «____»________202_ года, площадью _____________ га., соответственно – площадь земельного участка увеличена до ____________га, изменено целевое назначение – «_____________».

Дополнительный земельный участок предоставлен таким размером и конфигурацией, что ТОО «_________________» автоматически находится в зависимости от ТОО «_____________», так как проезд и проход к земельному участку данного землепользователя невозможен без заключения договора частного сервитута (данное обстоятельство установлено земельной инспекцией).

Ранее, на предоставленном ответчику дополнительном земельном участке, находилась полевая дорога, позволявшая истцу беспрепятственно проезжать к своему земельному участку. Ответчик дополнительный земельный участок огородил металлическим забором, что лишает возможности истцу свободно и беспрепятственно добираться до своего земельного участка, на котором расположен его объект

«____»_________202_ года, ответчику направлено предложение заключить договор и приложен проект договора.

«____»_______202_г., ответчик направил ответ, в котором указал, что не видит смысла в договоре и отказал в заключении договора.

В заключении земельной комиссии указано о необходимости предоставить сервитут согласно письма за исх.№___ от «____»_______202_ года, также в письме отражено, что ранее на земельном участке ответчика, проходила полевая дорога.

Из устных пояснений ответчика необходимо осуществлять объезд через участок, где находятся овраги и требуется засыпка оврагов и строительство новой дороги.

В этой связи необходимо установить право ограниченного целевого пользования частью земельного участка (частный сервитут) площадью ______кв.м. (длина ________ метра; ширина ___ метров) (_______ га), принадлежащего ответчику кадастровый номер ____________, расположенного по адресу г._____, ул. ____________ для истца на платной основе (2000 тенге в год) для прохода работников истца и проезда автомобильного транспорта к земельному участку с кадастровым номером __________________– сроком до «______»__________2035г.

На основании вышеизложенного,

Прошу Суд:

Установить частный сервитут на следующих условиях: сроком до «___»_______2035г. для ТОО «__________» на платной основе (2000 тенге в год) право ограниченного целевого пользования частью земельного участка (частный сервитут) площадью __________ кв.м. (длина _____ метра; ширина ___ метров) (____га) принадлежащего ТОО «_________» кадастровый номер ____________ расположенного по адресу г._______ ул. ______ для прохода работников ТОО «_________» и проезда автомобильного транспорта к земельному участку с кадастровым номером ________ предоставленному ТОО «________» для обслуживания и эксплуатации комплекса принадлежащему ТОО «______________» по адресу город__________ ул. ____________ строение _____________.

Адвокат Сагиданов С.С.

Просмотрты: 811

Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта.

Образцы всех представленных исковых заявлений, нашли свое подтверждение в положительных решениях, и именно по указанным основаниям Суды удовлетворили исковые заявления.

Настоящий сайт работает на благотворительной основе, а вся имеющейся информация предоставляется Вам безвозмездно.

Если информация для Вас оказалась действительно полезной, и есть возможность оказать поддержку сайту, направьте донат в размере 3000 тенге, либо в иной сумме по Вашему усмотрению на мобильный номер +7 702 847 8020 (Каспий Банк, Народный Банк) -Самат С.

Если в результате представленной информации Суд иск удовлетворил, полагаю возможным направить Вам 10 000 тенге. При поступлении от Вас донатов я буду знать, что помог Вам и моя работа кому то, оказалась действительно полезной.

Знайте, Вы хороший человек, а на любую жизненную ситуацию Вы обязательно найдете решение.