Образец искового заявления о признании физлица утратившим права пользования жилищем
Как признать физическое лицо утратившим право пользования жилищем?
В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК), гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом в устной или письменной форме либо совершив другие действия (бездействие), определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие либо права на это имущество.
Отказ от права собственности должен быть правомерным, добровольным и указывающим, что собственник отказывается от владения, пользования, распоряжения имуществом.
Отказ от права собственности является волеизъявлением собственника.
Государство и его органы не вправе отказаться от права собственности, за исключением случаев, установленных законом.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до момента приобретения права собственности на данное имущество другим лицом.
В соответствии с пунктами 4, 5 Нормативного Постановления № 3 Верховного Суда Республики Казахстан «О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником», в соответствии со статьей 6 Конституции Республики Казахстан собственность обязывает, пользование ею должно одновременно служить общественному благу.
Согласно статье 250 ГК отказ от права собственности не прекращает прав и обязанностей собственника в отношении жилища. Собственник несет бремя его содержания, обязанность по оплате предусмотренных законом коммунальных платежей и налогов.
Эти права и обязанности сохраняются до момента приобретения права собственности на это жилище другим лицом.
Совершение собственником действий, свидетельствующих об отказе от права собственности без намерения сохранить какие-либо права на это жилище, влечет прекращение права собственности, только на основании вступившего в законную силу решения суда о приобретении права собственности на данное жилище другим лицом.
Отказ от права собственности путем совершения собственником действий по оставлению жилища без намерения сохранить право собственности должен быть правомерным, добровольным и конкретно указывающим, что собственник отказывается от владения, пользования, распоряжения жилищем.
Такой отказ, в частности, может быть выражен путем подачи собственником с согласия членов его семьи и других сособственников, а также в необходимых случаях органов, осуществляющих функции по опеке или попечительству, письменного заявления в аппарат акима, на территории которого находится жилище.
Заявление собственника об отказе от права собственности на жилище может быть отозвано, за исключением случаев, когда имеется вступившее в законную силу решение суда о признании жилища коммунальной собственностью или приобретении его другим лицом в силу приобретательной давности.
В соответствии со статьей 85 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее - Закона), при временном отсутствии нанимателя (поднанимателя) или членов его семьи за ними сохраняется жилище из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, в течение шести месяцев.
В соответствии с требованиями статьи 87 Закона, признание лица утратившим право пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде вследствие отсутствия сверх установленных в статьях 85 и 86 настоящего Закона сроков производится по иску наймодателя или оставшегося проживать в этом помещении нанимателя (поднанимателя), либо членов (бывших членов) его семьи.
Ниже прилагается образец искового заявления о признании утратившим права пользования жилищем.
в Суд ____________(наименование Суда)
Истец: ____ФИО___
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Ответчик: ____ФИО___
ИИН ______________
Место жительства: _________
Третье лицо: Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города _________»
Место нахождения:_____
Исковое заявление о признании утратившим права пользования жилищем
На основании Договора найма жилища из государственного жилищного фонда за № ____ от «____»_______20___года, (далее - Договор), __ФИО___ предоставлено в наем жилище расположенное по адресу: город _____________, микрорайон «___________», дом №_________, квартира №______ (далее - Квартира).
Согласно дополнительного соглашение об изменении договора за №___ от «____»_______20___года, к договору найма жилища из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде за №______ от «____»_______20___года, членами семьи __ФИО___ указана внучка __ФИО___.
Согласно заявление удостоверенное нотариусом __ФИО___ от «____»_______20___года, __ФИО___ дает согласие __ФИО___ приватизировать Квартиру без включения ее в договор приватизации.
Истец __ФИО___ настоящим иском обратилась в Суд, обосновывая свои требования тем, что согласно Договора ей была предоставлена Квартира, где они проживали с __ФИО___, ответчик __ФИО___ в 201___году, вышла замуж и с этого времени проживает в другом доме, на данный момент не несет бремя содержания Квартирой, в связи с чем, прошу признать ответчика __ФИО___ утратившей право пользования Жилищем.
Таким образом, квартирой в настоящее время владеет истец __ФИО___, ответчик __ФИО___ выразила свое отношение к Квартире, отказавшись от притязаний, не проживает в нем, отстранилась от обязанностей по содержанию Квартиры.
Ответчик __ФИО___ не проживает в Квартире более срока установленного законодателем для сохранения за ней Квартиры, не несет бремя его содержания.
При изложенных обстоятельствах, заявленное требование истца о признании утратившей права пользования жилищем, по мнению истца, является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме, так как мои права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом никем не оспаривается.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
Признать __ФИО___, «____»______199__года рождения, (ИИН _____________) утратившей право пользования жилищем, расположенного по адресу: Область ___________, город ____________, микрорайон «__________», дом №____, квартира №____.
