Образец иска об обязании освободить самовольно занятую часть земельного участка
Как обязать освободить самовольно занятую часть земельного участка соседним собственником земельного участка?
В силу статьи 188 Гражданского Кодекса Республики Казахстан, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положениям статей 21, 65 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее - Кодекс), собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком.
В соответствии с требованиями статьи 164-1 Кодекса, собственник земельного участка или землепользователь вправе истребовать свой земельный участок из чужого незаконного владения.
Следовательно, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, при этом должен быть доказан факт незаконности владения.
Споры, связанные с неисполнением незаконным владельцем обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка и сносу строения, возведенного (возводимого) на таком участке, разрешаются в судебном порядке.
На основании статьи 12 Кодекса, земельный участок - выделенная в замкнутых границах часть земли, закрепляемая в установленном настоящим Кодексом порядке за субъектами земельных отношений, а право владения землей - юридически обеспеченная возможность осуществлять фактическое обладание землей.
Границами земельного участка являются границы, существующие на местности, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.
Ниже прилагается образец искового заявления об обязании освободить самовольно занятую часть земельного участка.
в Суд ____________(наименование Суда)
Истец: ИП «________»
ИИН ______________
Место нахождения: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Ответчик: ИП «________»
ИИН ______________
Место нахождения: _________
Исковое заявление об обязании освободить самовольно занятую часть земельного участка
Истец индивидуальный предприниматель __ФИО__ (далее истец, __ФИО__) является собственником земельного участка, кадастровый номер _____________, расположенного по адресу ____________ область, г._______, улица _________ №__ на основании договора купли-продажи №_____ от «_____»_______202__года.
Площадь земельного участка составляет _____га, целевое назначение - для строительства кафе, лепешечного цеха с изменением целевого назначения под ресторан с пристройкой.
Ответчик индивидуальный предприниматель __ФИО__ является собственником смежного земельного участка кадастровый номер _____________, расположенного по адресу: __________ область, г._______, улица __________ №___ «___».
Площадь земельного участка составляет ________ га, целевое назначение – для обслуживания зданий (строений и сооружений).
Однако строения, расположенные на земельном участке ответчика, заходят на границу земельного участка истца, в связи, с чем необходимо обязать ответчика освободить самовольно занятую часть земельного участка (кадастровый номер _______________) расположенного по адресу: __________ область, город _______, улица _________ №___, принадлежащего истцу, и не чинить препятствий при возведении ограждения между земельными участками кадастровый номер _____________ и кадастровый номер _________.
В соответствии с п.1 ст.82 ГПК, судебная экспертиза назначается в случаях, когда обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены в результате исследования ее объектов, проводимого экспертом на основе специальных научных знаний.
Прошу Суд назначить судебную строительно-техническую экспертизу. Так как согласно заключению эксперта можно установить достоверные обстоятельства по делу.
Согласно п. 8 нормативного постановления Верховного суда Республики Казахстан от 16 июля 2007 года N 6 «О некоторых вопросах применения судами земельного законодательства» в споре между собственниками соседних участков, не являющихся первоначальными их владельцами, если будет установлено наложение границ земельных участков, судам следует исходить из исторически сложившихся границ участков.
Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Обязать __ФИО__ освободить самовольно занятую часть земельного участка, кадастровый номер ___________, по адресу __________ область, город _________, улица __________ №___, принадлежащего __ФИО__, по северо-восточной границе, площадью ___(____) м2.
- Взыскать с индивидуального предпринимателя __ФИО__ в пользу индивидуального предпринимателя __ФИО__ представительские расходы в размере ________(______________) тенге, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ________(_______________) тенге.
