Образец иска о признании права собственности на самовольное строение
Признание права собственности на самовольную постройку
В соответствии со статьей 259 ГК РК, собственник вправе требовать признания права собственности.
Согласно пункту 1 статьи 244 ГК, самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные на не сформированной в земельные участки земле, принадлежащей государству, на земельном участке, который не принадлежит лицу, осуществившему постройку, а также созданные без получения на это разрешений, необходимых в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан, законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан и иным законодательством Республики Казахстан.
В соответствии, с пунктами 11,12 Нормативного Постановления Верховного суда Республики Казахстан № 5 от 16 июля 2007 года «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности на жилище» иск о признании права собственности на самовольно построенное здание предъявляется к местному исполнительному органу и рассматривается судом в порядке искового производства. Удовлетворение такого иска возможно при условии, если сохранение постройки не повлечет нарушение законных интересов других лиц или не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании пункта 3 статьи 244 ГК, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом также за лицом, в законном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки повлечет нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, если у Вас в настоящее время нет другой возможности признать право собственности на самовольное строение, и имеется техническое заключение о соответствии строения строительным нормам, то Суд может прийти к выводу об удовлетворении требования признания права собственности на самовольную постройку.
Ниже прилагается иск о признании права собственности на самовольное строение.
в Суд ____________(наименование Суда)
Истец: ФИО
ИИН ____________
Место жительства _____________
Ват сап номер для связи с Судом______________
Ответчик: ГУ «Аппарат акима _____ района»
место нахождение:_________
Иск о признании права собственности на самовольное строение
___(ФИО истца)___ (далее – Истец) принадлежит земельный участок на праве собственности по адресу: _____ область, ______ район, _______ сельский округ, с. _____, ул. _________ дом ___.
В ______ году, истец построил на указанном земельном участке объект недвижимого имущества: ______(указать наименование объекта)___.
При строительстве истец не получал разрешение на постройку от уполномоченного органа.
В виду отсутствия правоустанавливающих документов на строение, необходимо зарегистрировать право на самовольное строение для дальнейшего осуществления права собственности.
Строение, согласно заключению эксперта является пригодным к эксплуатации и соответствующее строительным нормам.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь 223-226 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан,
Прошу Суд:
Признать право собственности __(ФИО истца)___ на объект недвижимого имущества – ___(указать наименование объекта)___, расположенный по адресу: __________ область, ___________ район, __________ сельский округ, с. ______, ул. _________, дом ______.
