Образец иска о признании недействительным договора и истребовании помещения
«_____»__________201_г. между ТОО «__________», в лице гражданина __ФИО___, действующего на основании доверенности №__ от «____»________201_года, выданной директором ТОО «_____________»и ___ФИО____, действующим с согласия супруги был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, удостоверенным нотариусом ___ФИО__, реестр №_______.
Согласно данного договора продавец продал, а покупатель купил нежилое помещение №________, общей площадью ___________ кв.м., доля земельного участка (далее - нежилое помещение №____), определяемая в дальнейшем уполномоченным органом, находящееся по адресу: Республика Казахстан, город __________, _____________ район, улица _______, дом ____, нежилое помещение №________ за ___________(________________) тенге, оплаченных по договоренности сторон до подписания настоящего договора.
Вступившим в законную силу, решением суда _______ от «____»_______202_г., постановлено: признать недействительными: решение единственного участника ТОО «______________» от «_____»__________201_ года, уполномочить ___ФИО___ осуществлять действия от лица товарищества с правом заключения и подписания договоров купли-продажи недвижимого имущества и их расторжения; доверенность от ТОО «________» на имя __ФИО___ от «____»______201_года.
Истец настоящим обращается в Суд ссылаясь на вышеуказанные судебные акты, просит признать недействительным вышеуказанный договор купли-продажи нежилого помещения №________ и истребовать из незаконного владения ответчиков.
Согласно части 2 статьи 76 ГПК, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением или постановлением суда по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Такие обстоятельства не доказываются вновь при разбирательстве других гражданских дел, в которых участвуют те же лица.
Кроме того, вступившим в законную силу приговором районного суда № 2 _____________ от «____»________202_г., осужден __ФИО___, по статьями 190 части 4 п.2), 28 части 5, 385 части 2 Уголовного кодекса Республики Казахстан.
Частью 3 статьи 76 ГПК определено, что вступивший в законную силу приговор суда обязателен для суда, рассматривающего такое гражданское дело, также по вопросам, имели ли место эти деяния и совершены ли они данным лицом, а также в отношении других установленных приговором обстоятельств и их правовой оценки.
Данным приговором установлено, что в 201__году, ТОО «___________» занималось строительством ЖК учредитель и директор ТОО сменился. Для сдачи документов в государственные органы по введению ЖК в эксплуатацию, предыдущий директор оставила пустые листы со своими подписями юристу, однако последний запланировал преступный умысел путем реализации недвижимости ТОО третьим лицам и переоформления на себя или доверенных ему лиц, с использованием заранее подготовленного поддельного документа, в группе лиц по предварительному сговору с неустановленным следствием лицом.
Таким образом, достоверно установлено, что оспариваемая в рамках данного дела сделка купли-продажи была совершена с нарушением требований закона, свободы волеизъявления собственника имущества, на основании подложных документов.
В рамках уголовного производства иск ТОО «______________» о признании недействительными договоров купли-продажи и истребовании их из незаконного владения в их собственность, оставлены без рассмотрения, при этом, истцу разъяснено право обратиться с исками в порядке гражданского судопроизводства.
Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Признать недействительным договор купли-продажи №____ от «____»_______201_ года, заключенный между ТОО «_______________» и _______ФИО______, о продаже нежилого помещения №______ по адресу: _____________;
- Истребовать из незаконного владения ___ФИО____ в собственность ТОО «__________» нежилое помещение №_______ по адресу: _________________К
- Взыскать с ___ФИО_____ в пользу ТОО «_____________», расходы по оплате помощи представителя в сумме _________(_______________) тенге, расходы по оплате государственной пошлины в размере __________(_____________) тенге, всего взыскать ____________(____________) тенге.
