Образец иска об определении доли в имуществе и об обращении взыскания на залог

«____»_______202___года, между ___ФИО__ (далее – истец) и ___ФИО__ (далее – ответчик) состоялся удостоверенный нотариального договор займа, согласно которого ответчик получил от истца в собственность денежные средства в размере ___________(_____________) тенге со сроком возврата не позднее «_____»_______202___ года.

В обеспечение возврата займа ответчиком истцу, по договору залога, удостоверенному нотариально от «_____»____202___года, в залог представленное следующее недвижимое имущество: индивидуальный жилой дом, общей площадью ____ метров квадратных, жилой площадью _____ метров квадратных, количество составляющих ____, этажность ____, с хозяйственно-бытовыми постройками – тамбур площадью ____ метров квадратных, мансарда общей площадью _____ метров квадратных, жилой площадью _____ метров квадратных, этажность мансардный этаж, с неделимым земельным участком площадью _____ гектара, предоставленным для обслуживания жилого дома, находящегося в городе __________, улица ___________, дом ____, принадлежащий ответчику на правые собственности на основании договора купли-продажи от «____»________202___года, кадастр __________, РКА_________;

индивидуальный жилой дом, общей площадью ____ метров квадратных, жилой площадью ____ метров квадратных, количество составляющих ____, этажность ___, с неделимым земельным участком площадью ______ гектара, предоставленным для обслуживания жилого дома, находящегося в городе _______, улица _________, дом _____, квартира ___, принадлежащий ответчику на правые собственности на основании договора купли-продажи от «_____»_______202___года, кадастр ____________, РКА_______________.

Согласно базы данных «Записи актов гражданского состояния» ответчик состоит в зарегистрированном браке с ___ФИО__ с «____»_______20___года.

Таким образом, названное недвижимое имущество является совместно нажитым.

Согласно пункта 5,1 договора залога, договор заключен с согласия супруги ответчика ___ФИО__.

Согласно отчета об оценке недвижимого имущества №_________ от «____»______ 202__года, рыночная стоимость недвижимого имущества расположенного в городе ______, улица __________, дом _____ составила _____________ тенге.

По причине неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по возврату предмета займа, «____»_______202__года, частным нотариусом ___ФИО__ учинена исполнительная надпись о взыскании с ответчика в пользу истца суммы долга.

Возбуждено исполнительное производство. Судебным исполнителем приняты меры по обеспечению исполнения исполнительного документа.

В рассматриваемом случае сумма неисполненного обязательства должника на день рассмотрения иска составляет ____________ тенге.

Обязательства обеспеченные залогом движимого имущества перед истцом не исполнены и доказательств обратного суде не представлено.

Сумма долга не выплачивается на протяжении более трех месяцев.

Согласно пункта 1 статьи 209 ГК, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно пункта 1 статьи 210 ГК, если размер долей участников долевой собственности не может быть определен на основании законодательных актов и не установлен соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно пункта 4 статьи 60 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» При отсутствии документов о размере доли должника и (или) невозможности определения конкретного имущества, эквивалентного доле должника в общем имуществе, раздел общего имущества, а также определение долей в этом имуществе и выдел доли должника производятся в судебном порядке по заявлению судебного исполнителя либо по иску взыскателя.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных документов, прошу суд прийти к мнению о размере доли ответчика ___ФИО__ в общей совместной собственности в виде индивидуального жилого дома с неделимым земельным участком площадью ________ гектара, предоставленным для обслуживания жилого дома, находящегося в городе ________, улица __________, дом ____, кадастр _______, РКА_____________, приобретенного в браке с ___ФИО__ в размере ½ доли.

Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.

На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

1. Определить долю __ФИО___ в общей совместной собственности в виде индивидуальный жилой дом, общей площадью _______ метров квадратных, жилой площадью _______ метров квадратных, количество составляющих ____, этажность ____, с хозяйственно-бытовыми постройками тамбур площадью ____ метров квадратных, мансарда общей площадью ____ метров квадратных, жилой площадью ____ метров квадратных, этажность мансардный этаж, с неделимым земельным участком площадью ______ гектара, предоставленным для обслуживания жилого дома, находящегося в городе __________, улица __________, дом____, принадлежащий ответчику на правые собственности на основании договора купли-продажи от «_____»_______202___года, кадастр __________, РКА ____________в размере ½ доли.
2. Обратить взыскание на заложенное имущество в виде индивидуальный жилой дом, общей площадью _________ метров квадратных, жилой площадью ________ метров квадратных, количество составляющих _____, этажность ____, с хозяйственно-бытовыми постройками – тамбур площадью ____ метров квадратных, мансарда общей площадью ____ метров квадратных, жилой площадью ________ метров квадратных, этажность мансардный этаж, с неделимым земельным участком площадью _______ гектара, предоставленным для обслуживания жилого дома, находящегося в городе _____________, улица ___________, дом ____, принадлежащий ответчику на правые собственности на основании договора купли-продажи от «____»_______202___года, кадастр ____________, РКА_________.
3. Взыскать с __ФИО___ в пользу __ФИО___ расходы по уплате государственной пошлины в сумме ____________(________________) тенге, расходы по оплате помощи представителя в сумме _________(______________) тенге.