Образец искового заявления о внесении изменений в договор купли-продажи

Как внести изменения в договор купли-продажи в части общей площади квартиры, если ранее решение Суда были установлены обстоятельства о площади квартиры.

В соответствии с пунктами 3 и 5 статьи 8 ГК осуществление гражданских прав не должно нарушать прав и охраняемых законодательством интересов других субъектов права, не должно причинять ущерба окружающей среде.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, направленные на причинение вреда другому лицу, злоупотребление правом в иных формах, а также на осуществление права в противоречии с его назначением.

В соответствии с подпунктом 2) пункта 2 статьи 401 ГК по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законодательными актами или договором.

Ниже прилагается образец искового заявления о внесении изменений в договор купли-продажи.

в Суд ____________

(наименование Суда)

Истец: ТОО  ________

БИН ______________

место нахождения: _________

Ват сап номер для связи  с Судом

______________

Ответчик: ФИО ________

место жительства: _________

Исковое заявление о внесении изменений в договор купли-продажи

«____»________202___года, между ТОО «_____» и __ФИО___, заключен предварительный договор №____, по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: город _____, улица ________, дом ____, квартира общей площадью по проекту ___, ___ кв.м.

Стоимость квартиры составляет __________ тенге.

Указанная квартира имела свободную планировку, после в соответствии с эскизным проектом многоквартирного жилого дома по адресу город _______, улица _________, ____, предусматривающим 2 обособленные квартиры, разделена на квартиры под №1 и №2.

По договору купли-продажи от «____»________202___года, квартира №___ по адресу область _______, город _________, улица __________, дом _______, товариществом с ограниченной ответственностью (далее-ТОО) «________» продана __ФИО__.

Указанная квартира, согласно техническому паспорту от «____»________202___года, состояла из одной жилой комнаты, общей площадью _____ квадратных метра (далее - кв.м), жилой площадью ____ кв.м.

Смежная квартира №1 является собственностью ТОО «_________» и согласно техническому паспорту от «____»________202___года, состояла из одной жилой комнаты, общей площадью _____ квадратных метра, жилой площадью ____ кв.м.

Решением _________ городского суда от «____»________202___года, в удовлетворении иска __ФИО__ к ТОО «_____» об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании компенсации морального вреда отказано в полном объеме.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам суда области _____, от «____»________202___года, решение ____________ городского суда области _____, от «____»________202___года, оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Истец настоящим обращается в суд иском к ответчику, указывает, что согласно проектно- сметной документации квартира №2 принадлежащая ответчику изначально имела общую площадь ____ кв.м, при этом при составлении договора купли-продажи для внесения сведений в договор о площади квартиры был принят технический паспорт, где общая площадь спорной квартиры указана ____ кв.м, жилая площадь ____ кв.м.

В связи, с чем произошла ошибка в указании общей площади в договоре купли-продажи.

Ранее направленное письмо ответчику о внесении изменений в Договор не принесло результатов ответчик, ответ не представил, в связи, с чем истец направляет настоящий иск.

Согласно пункту 2 статьи 76 ГПК обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением или постановлением суда по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда.

Такие обстоятельства не доказываются вновь при разбирательстве других гражданских дел, в которых участвуют те же лица.

Решением ______ городского суда от «____»________202___года, в отношении квартиры №2 по адресу улица ___________ дом _________ установлено следующее:

«площадь спорной квартиры из представленного представителем ответчика эскизного проекта заказ №_________ составляет ______ кв.м, площадь квартиры №1 составляет ____ кв.м. Согласно акту приемки объекта в эксплуатацию площадь спорной квартиры составляет _______ кв.м., площадь квартиры №1 составляет ________ кв.м».

Также установлено, что перегородка между квартирами №1 и №2 выполнена в соответствии с проектом, согласно рабочим чертежам.

В силу того, что ответчику в истребовании имущества площадью ____ кв.м отказано, истец приходит к выводу, что решением суда от «____»________202___года, доводы истца о фактически реализованной площади квартиры в размере _____ кв.м, подтверждены и являются обоснованными.

Согласно пункта 1 статьи 109 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы.

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге. 

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.   

На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

Внести изменения в договор купли-продажи от «____»_________202_года, заключенный между товариществом с ограниченной ответственностью «___________» и ___ФИО___ в части общей площади квартиры, расположенной по адресу город _____, улица ______, дом _____, квартира ____, указав общую площадь ________ квадратных метров.