Образец иска о признании частично недействительным договора приватизации
Как признать договор приватизации частично недействительным и исключить из числа участников приватизации недвижимого имущества?
Согласно положениям статьи 227 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК), статьей 12, 13 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» право собственности на жилище или его часть возникает, в том числе, по основанию приобретения в собственность нанимателем занимаемого им жилища или жилого помещения (квартиры) из государственного жилищного фонда путем его приватизации (выкупа или безвозмездной передачи).
Приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними.
Жилище, находящееся в собственности нескольких лиц, принадлежит им на праве общей совместной собственности в виде общей собственности на приватизированное жилище.
В соответствии с пунктом 1 статьи 158, статьей 161 ГК сделка, содержание которой не соответствует требованиям законодательства, является недействительной.
Недействительность части сделки не влечет за собой недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Ниже прилагается образец искового заявления о признании частично недействительным договора приватизации и об исключении из числа участников приватизации.
Ниже прилагается образец искового заявления о признании частично недействительным договора приватизации и об исключении из числа участников приватизации.
в Суд ____________(наименование Суда)
Истец: ____ФИО___
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Ответчик: Аким города ______
Место нахождения: _________
Исковое заявление о признании частично недействительным договора приватизации и об исключении из числа участников приватизации
«____»______ 20__ года, скончался супруг истца ___ФИО___.
После смерти супруга истец фактически приняла наследство, однако не оформила его.
Согласно договору о приватизации №_______ от «____»______ 19__ года, (далее - Договор), недвижимое имущество, расположенное по адресу: город __________, микрорайон «____», дом ____, квартира ____ (далее - спорное имущество), зарегистрировано «____»______ 19__ года, за ___ФИО___.
Согласно свидетельств о смерти: - №___ от «____»______ 20__ года, года ___ФИО___ умерла «____»______ 20__ года, -№____________ от «____»______ 20__ года, ___ФИО___ умер «____»______ 20__ года.
Истец настоящим исковым требованием обратилась в Суд с требованиями о признании договора приватизации частично недействительным, исключении из числа участников приватизации ___ФИО___, мотивируя тем, что в 202__году, истец обратилась к нотариусу _____________ нотариального округа ___ФИО___(далее - нотариус) для оформления наследства после смерти супруга, где выяснилось, что Договор утерян.
После восстановления правоустанавливающего документа и предъявления его нотариусу, последняя указала, что лица, указанные в Договоре как члены семьи собственника: ___ФИО___, 194__года рождения - жена, ___ФИО___, 197__года рождения - дочь, ___ФИО___, 196__года рождения – сын, ___ФИО___, 190__года рождения – мать являются участниками приватизации и имеют равные доли в спорном имуществе.
Однако ___ФИО___ не является матерью ___ФИО___, что подтверждается свидетельством о рождении умершего.
В связи, с чем истец оспаривает факт участия ___ФИО___ в приватизации спорного имущества и просит исключить последнюю из числа участников приватизации ___ФИО___.
Учитывая, что спорное имущество было выдано на состав семьи, включающий также ___ФИО___, ___ФИО___, ___ФИО___, и ___ФИО___, умершую «____»______ 20__ года, истец полагает, что Суд придет к выводу об обоснованности требования о признании договора приватизации №________ от «____»______ 19__ года, частично недействительным.
Из смысла статьи 209 ГК следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Далее, истец на момент приватизации проживала и была прописана в спорной недвижимости.
Согласно письма нотариальной палаты ________ области от «____»______ 20__ года, после смерти ___ФИО___ и ___ФИО___ наследственных дел не имеется.
Согласно ответа Руководителя аппарата акима города __________ сведении о рождении детей, записи о заключении брака ___ФИО___ не зарегистрированы.
В соответствии с материалами приватизационного дела в ордере №_____ от «____»______ 198_ года, ___ФИО___ указана как бабушка ___ФИО___, тогда как в справке о составе семьи ___ФИО___ указана как мать последнего.
Однако в свидетельстве о рождении умершего ___ФИО___ в графе родителей указаны: ___ФИО___ и ___ФИО___.
Кроме того, согласно ответа Миграционной службы ___________ области ___ФИО___ зарегистрированной среди лиц, получивших удостоверение личности и имевшей постоянное место прописки не значиться.
Истец фактически приняла наследство после смерти супруга, однако в силу определенных причин не оформила наследство.
В настоящее время факт наличия в числе участников приватизации лица, не являющегося членом семьи и не прописанной в спорном имуществе препятствует истцу в оформлении наследства, чем нарушает мои права.
Учитывая изложенные выводы и требования законодательства, истец полагает, что Суд посчитает, что требование истца в части исключения ___ФИО___ 190__года рождения из числа участников приватизации также подлежит удовлетворению.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Признать договор приватизации №____ от «____»_____199___года частично недействительным.
- Исключить __ФИО___, 190__года рождения из числа участников приватизации недвижимого имущества, расположенного по адресу: город ______, микрорайон _______, дом ___, квартира ____.
