Образец иска о взыскании задолженности и обращения взыскания на залог
Как взыскать в солидарном порядке сумму задолженности и обратить к взысканию домовладение в связи с неисполнением договора займа?
В силу п.1 ст.727 ГК по договору банковского займа займодатель обязуется передать взаймы деньги заемщику на условиях платности, срочности, возвратности.
Согласно ст.ст. 272,273 ГК РК обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно п.3 ст.722 ГК РК если договором предусмотрено возвращение предмета займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части предмета займа, займодатель вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся части предмета займа вместе с причитающимся вознаграждением, а также удовлетворить свои требования путем обращения взыскания на заложенное имущество (подпункт 4) пункта 2 статьи 321 настоящего Кодекса).
В соответствии со ст.362 ГК РК действия должностных лиц либо иных работников должника по исполнению его обязательства считаются действиями должника.
Должник отвечает за эти действия, если они повлекли неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Под нарушением обязательства в соответствии с п.1 ст.349 ГК понимается его неисполнение либо исполнение ненадлежащим образом (несвоевременно, с нарушением условий, определенных содержанием обязательства).
Согласно п.1 ст.329 ГК РК в силу гарантии гарант обязывается перед кредитором другого лица (должника) отвечать за исполнение обязательства этого лица полностью или частично солидарно с должником.
Пунктом 2 ст.332 ГК РК предусмотрено: гарант отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату неустойки, вознаграждения (интереса), судебные издержки по взысканию долга и другие убытки кредитора, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не установлено договором гарантии.
Согласно условиям индивидуального договора займа погашение основного долга и вознаграждения производится Заемщиком согласно графику погашения, являющемуся неотъемлемой частью Договора.
Образец искового заявления о взыскании задолженности и обращения взыскания на залоговое имущество.
в Суд ____________(наименование Суда)
Истец: АО«________»
БИН ______________
Место нахождения: _________
Ответчик: КХ «________»
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ответчик: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ответчик: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Исковое заявление о взыскании задолженности и об обращении взыскания на имущество
В соответствии с Рамочным соглашением №______ от «_____»______20__г. АО «__________» (далее – Корпорация) предоставило КХ «______» в лице __ФИО__ (глава ранее), с «____»_____201__года, глава КХ __ФИО__ кредит в размере _________ тенге на условиях срочности, возвратности, платности, обеспеченности и целевого использования со ставкой вознаграждения 14 % годовых, со сроком возврата до «_____»_______202__года, с учетом всех индивидуальных договоров займа, дополнительных соглашений к Кредитному договору, которые являются его неотъемлемой частью.
Сторонами заключен индивидуальный договор займа №_________ от «____»______201___года, на сумму __________ тенге сроком до ____202__года, на приобретение маточного поголовья в количестве __ голов, со ставкой вознаграждения 14 % годовых, с установленным графиком погашения начиная с ____201__года (погашение основного долга – раз в 1 год и предусмотренная оплата вознаграждения – раз в полгода согласно графика погашения.
В обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика по возврату кредита перед Корпорацией по Кредитному договору были заключены договор залога и договор гарантии:
1) Договор залога ДЗ №_______ от ___201__г., заключенный между Корпорацией, КХ «__________» в лице главы __ФИО__ и __ФИО__, о предоставлении в залог недвижимого имущества в виде жилого дома (литер А) общей площадью ____ кв.м, жилой площадью ___ кв.м, гараж (Литер Г1) площадью застройки ____ кв.м, колодец (литер I), забор с воротами (литер II), септик (литер III), погреб (Литер IV), на земельном участке площадью ________ га (кадастровый номер №_______), расположенный по адресу: г._____, ул. ____ д.___. Залогодатель: __ФИО__.
Стоимость предмета залога согласно Отчету об оценке рыночной стоимости имущества №__________ от ____202___года, независимого оценщика ТОО «___________» рыночная стоимость залогового имущества определена в сумме _________тенге.
2) Договор гарантии №________ от ____202___года, заключенный между Корпорацией и __ФИО__, согласно которому им принято на себя полная солидарная ответственность по обязательствам КХ «________».
Задолженность Заемщика перед истцом по осуществлению платежей по Кредитному договору по состоянию на ____202__га составила ___________ тенге, в том числе: основной долг просроченный – _________ тенге; вознаграждение просроченное – _________ тенге; вознаграждение на просроченный основной долг – _____ тенге; пеня – ___________ тенге; основной долг – ________ тенге; вознаграждение – ________ тенге.
Корпорацией в адрес Заемщика были направлены письменные уведомления и требования о наличии задолженности и необходимости его погашения, а также полного возврата денежных средств: №__________ от _____202__г.; №________ от ____202___г.; №_______ от _____202___г.; №________ от ______202___г.; №_________ от _______202___ г.
Однако оплата не произведена.
Таким образом, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков КХ «__________» в лице главы __ФИО__ в пользу АО «__________» сумму задолженности в размере __________ тенге ___ тиын и обратить взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: г.___________, ул.________ дом №____.
В силу ст. 317 Гражданского Кодекса Республики Казахстан взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает.
Согласно договору залога ДЗ №___________ от ____20__г. залогодателем __ФИО__ предоставлено недвижимое имущество, принадлежащее ей на праве собственности в виде жилого дома, расположенного по адресу г.___________, ул.________ д.___.
Согласно п.2 ст.317 ГК РК в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Нарушение обеспеченного залогом обязательства является незначительным и размер требований залогодержателя явно несоразмерным стоимости заложенного имущества при одновременном наличии следующих условий: 1) сумма неисполненного обязательства (без учета неустойки (штрафа, пени) составляет менее десяти процентов от стоимости заложенного имущества, определенной сторонами в договоре о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Из заключенного Договора залога следует, что сторонами стоимость предмета залога определена в размере ___________ тенге, соответственно сумма неисполненного обязательства (без учета неустойки (штрафа, пени) в размере ________ тенге составляет более десяти процентов от вышеуказанной стоимости заложенного имущества.
Рыночная стоимость предмета залога согласно отчету об оценке рыночной стоимости имущества №___________ от _____202___года, составленного ТОО «__________», определена в сумме ___________ тенге, которая подлежит к установлению при начальной продажной стоимости при реализации.
Таким образом, с учетом соразмерности суммы задолженности и определенной сторонами стоимости залогового имущества в соответствии с п.2 ст.317 ГК РК истец полагает, что иск в части обращения взыскания также подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Взыскать с КХ «_____________» в лице __ФИО__, __ФИО__ в солидарном порядке в пользу АО «_________________» сумму задолженности в размере ___________(_____________________) тенге, расходы по оплате услуг представителя в сумме ___________(_____________) тенге, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ____________(__________________) тенге.
- Обратить ко взысканию домовладение, расположенное по адресу: г.__________, ул. __________ д.___, принадлежащее на праве __ФИО__ с установлением начальной продажной стоимости при реализации имущества в размере __________(______________) тенге.
