Образец иска о взыскании задолженности и обращения взыскания на залог

В соответствии с Рамочным соглашением №______ от «_____»______20__г. АО «__________» (далее – Корпорация) предоставило КХ «______» в лице __ФИО__ (глава ранее), с «____»_____201__года, глава КХ __ФИО__ кредит в размере _________ тенге на условиях срочности, возвратности, платности, обеспеченности и целевого использования со ставкой вознаграждения 14 % годовых, со сроком возврата до «_____»_______202__года, с учетом всех индивидуальных договоров займа, дополнительных соглашений к Кредитному договору, которые являются его неотъемлемой частью.

Сторонами заключен индивидуальный договор займа №_________ от «____»______201___года, на сумму __________ тенге сроком до ____202__года, на приобретение маточного поголовья в количестве __ голов, со ставкой вознаграждения 14 % годовых, с установленным графиком погашения начиная с ____201__года (погашение основного долга – раз в 1 год и предусмотренная оплата вознаграждения – раз в полгода согласно графика погашения.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика по возврату кредита перед Корпорацией по Кредитному договору были заключены договор залога и договор гарантии:

1) Договор залога ДЗ №_______ от ___201__г., заключенный между Корпорацией, КХ «__________» в лице главы __ФИО__ и __ФИО__, о предоставлении в залог недвижимого имущества в виде жилого дома (литер А) общей площадью ____ кв.м, жилой площадью ___ кв.м, гараж (Литер Г1) площадью застройки ____ кв.м, колодец (литер I), забор с воротами (литер II), септик (литер III), погреб (Литер IV), на земельном участке площадью ________ га (кадастровый номер №_______), расположенный по адресу: г._____, ул. ____ д.___. Залогодатель: __ФИО__.

Стоимость предмета залога согласно Отчету об оценке рыночной стоимости имущества №__________ от ____202___года, независимого оценщика ТОО «___________» рыночная стоимость залогового имущества определена в сумме _________тенге.

2) Договор гарантии №________ от ____202___года, заключенный между Корпорацией и __ФИО__, согласно которому им принято на себя полная солидарная ответственность по обязательствам КХ «________».

Задолженность Заемщика перед истцом по осуществлению платежей по Кредитному договору по состоянию на ____202__га составила ___________ тенге, в том числе: основной долг просроченный – _________ тенге; вознаграждение просроченное – _________ тенге; вознаграждение на просроченный основной долг – _____ тенге; пеня – ___________ тенге; основной долг – ________ тенге; вознаграждение – ________ тенге.

Корпорацией в адрес Заемщика были направлены письменные уведомления и требования о наличии задолженности и необходимости его погашения, а также полного возврата денежных средств: №__________ от _____202__г.; №________ от ____202___г.; №_______ от _____202___г.; №________ от ______202___г.; №_________ от _______202___ г.

Однако оплата не произведена.

Таким образом, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков КХ «__________» в лице главы __ФИО__ в пользу АО «__________» сумму задолженности в размере __________ тенге ___ тиын и обратить взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: г.___________, ул.________ дом №____.

В силу ст. 317 Гражданского Кодекса Республики Казахстан взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает.

Согласно договору залога ДЗ №___________ от ____20__г. залогодателем __ФИО__ предоставлено недвижимое имущество, принадлежащее ей на праве собственности в виде жилого дома, расположенного по адресу г.___________, ул.________ д.___.

Согласно п.2 ст.317 ГК РК в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Нарушение обеспеченного залогом обязательства является незначительным и размер требований залогодержателя явно несоразмерным стоимости заложенного имущества при одновременном наличии следующих условий: 1) сумма неисполненного обязательства (без учета неустойки (штрафа, пени) составляет менее десяти процентов от стоимости заложенного имущества, определенной сторонами в договоре о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Из заключенного Договора залога следует, что сторонами стоимость предмета залога определена в размере ___________ тенге, соответственно сумма неисполненного обязательства (без учета неустойки (штрафа, пени) в размере ________ тенге составляет более десяти процентов от вышеуказанной стоимости заложенного имущества.

Рыночная стоимость предмета залога согласно отчету об оценке рыночной стоимости имущества №___________ от _____202___года, составленного ТОО «__________», определена в сумме ___________ тенге, которая подлежит к установлению при начальной продажной стоимости при реализации.

Таким образом, с учетом соразмерности суммы задолженности и определенной сторонами стоимости залогового имущества в соответствии с п.2 ст.317 ГК РК истец полагает, что иск в части обращения взыскания также подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.

На основании вышеизложенного,

 

Прошу суд:

 

1. Взыскать с КХ «_____________» в лице __ФИО__, __ФИО__ в солидарном порядке в пользу АО «_________________» сумму задолженности в размере ___________(_____________________) тенге, расходы по оплате услуг представителя в сумме ___________(_____________) тенге, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ____________(__________________) тенге.
2. Обратить ко взысканию домовладение, расположенное по адресу: г.__________, ул. __________ д.___, принадлежащее на праве __ФИО__ с установлением начальной продажной стоимости при реализации имущества в размере __________(______________) тенге.