Образец административного иска по отмене отказа акима в приватизации квартиры
Как отменить решение жилищной комиссии при акимате в части отказа в приватизации квартиры. Как приватизировать недвижимость по Суду?
В соответствии с пунктами 9,10 статьи 13 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории Республики Казахстан только одно жилище из государственного жилищного фонда, за исключением осуществления приватизации жилища через купонный механизм, которая не является основанием для отказа в реализации гражданином права на приватизацию жилища.
Наличие менее пятидесяти процентов доли члена семьи основного нанимателя в приватизированном ранее жилище не препятствует в последующем реализации его права на приватизацию жилища из государственного жилищного фонда.
Граждане Республики Казахстан не могут приватизировать жилище из государственного жилищного фонда, если они: 1) имеют иное жилище на праве собственности на территории Республики Казахстан, при этом наличие доли менее пятидесяти процентов в жилище не учитывается; 2) имеют обязательство по договору ипотечного жилищного займа на территории Республики Казахстан; 3) произвели отчуждение жилища, принадлежавшего им на праве собственности, в течение последних пяти лет до момента обращения на приватизацию.
В соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса Республики Казахстан (действовавшего до 16 апреля 1997 года) наниматель жилого помещения в доме государственного жилищного фонда при согласии совершеннолетних членов семьи вправе выкупить жилое помещение в собственность, в том числе с использованием купонов, выдаваемых государством на приватизацию государственного жилищного фонда.
Выкупленное жилое помещение переходит в общую совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними.
В случаях, установленных законодательством, жилые помещения могут передаваться в собственность нанимателей на льготных условиях либо безвозмездно.
В соответствии с Пpогpаммой pазгосудаpствления и приватизации государственной собственности в Казахской ССР на 1991-1992 год (I-й этап) и Положении о купонном механизме приватизации государственной собственности в Казахской ССР, утвержденной Постановлением Президента Казахской Советской Социалистической Республики от 13 сентября 1991 года № 444 на первом этапе осуществления Программы купонный механизм применяется на цели приватизации жилья, приобретение сельскохозяйственного имущества, а также иного государственного имущества, подлежащего разгосударствлению и приватизации. Купоны вводятся как средство компенсации населению прошлого трудового вклада в материальное богатство республики. Ими наделяются все граждане, постоянно проживающие в Казахской ССР и имеющие стаж работы. Они выполняют функции платежного средства только при проведении разгосударствления и приватизации. Купоны оформляются как специальные вклады в учреждениях Сбербанка Казахской ССР по месту жительства на основе ведомостей, утверждаемых местными Советами народных депутатов.
Купонный механизм построен на основе учета общего трудового стажа, исчисленного в соответствии с Законом Казахской ССР "О пенсионном обеспечении граждан Казахской ССР". Количество выделяемых купонов гражданам, имеющим средний трудовой стаж (21 год), будет достаточным для выкупа средней по стоимости общей площади квартир (домов) в размере санитарных норм проживания на одного человека (18 кв. метров) с добавлением 9 кв.метров на одну семью.
Выкуп жилья с помощью купонного механизма производится на добровольной основе. При недостатке купонов на выкуп квартиры (дома) граждане вносят недостающую сумму денежными средствами единовременно или в рассрочку. Местные Советы народных депутатов при продаже жилья вправе предоставлять дополнительные льготы многодетным семьям, а также семьям с низким уровнем доходов. Трудовые коллективы могут оплачивать часть стоимости жилья, выкупаемого многодетными и молодыми семьями, за счет средств фонда потребления предприятия.
Из Положения о купонном механизме приватизации государственной собственности в Казахской ССР следует, что размер купонов на каждого человека определяется пропорционально общему стажу работы, исчисление которого производится в соответствии с Законом Казахской ССР "О пенсионном обеспечении граждан Казахской ССР". За один год трудового стажа, исчисленного по состоянию на 1 сентября 1991 года, начисляется 400 купонов.
Неполный год трудового стажа округляется в следующем порядке: шесть и более месяцев - до 1 года, менее шести месяцев - не учитываются.
Согласно пункту 6 ранее действовавшего Постановления Кабинета Министров Республики Казахстан от 24 января 1992 года N 66 «Об утверждении Положения о приватизации государственного жилищного фонда в Республике Казахстан» право на безвозмездное получение в собственность занимаемых ими жилых помещений государственного жилищного фонда имеют: - участники Великой Отечественной войны; - инвалиды I и II групп (за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие противоправных действий); - участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС в зоне отчуждения; - граждане, состояние здоровья которых по заключению ВТЭК ухудшилось вследствие взрывов на Семипалатинском ядерном полигоне, а также радиационного облучения на других ядерных объектах гражданского или военного назначения, перечень которых определяет Кабинет Министров Республики Казахстан; - воины-интернационалисты, ставшие инвалидами в связи с исполнением интернационального долга.
Вышеуказанные категории граждан наделяются также приватизационными купонами.
Ниже прилагается образец административного иска по отмене отказа акима в приватизации квартиры.
в Суд ____________(наименование Суда)
Истец: ФИО __________
ИИН___________
Место жительства ___________
Ват сап номер для связи с Судом______________
Ответчик: Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений» акимата г.__________
Аким г. ___________
Место нахождения ___________
Ват сап номер для связи с Судом______________
Административный иск о признании незаконным и отмене решения жилищной комиссии в части отказа в приватизации жилья и отказа в приватизации жилья
На основании договора аренды жилища из государственного жилищного фонда № ________ от «____»______20___ года, заключенному между __ФИО истца___ (далее – истец) и акимом г.__________, истцу предоставлена в аренду однокомнатная квартира общей площадью ___ кв.м., жилой ___ кв.м., расположенная по адресу: г. ___________ ул. _______ д. __ кв. ______.
Согласно протоколу жилищной комиссии №___ от «____»_______20___ года, данное жилье истцом получено в порядке очередности, как лицу, нуждающемуся в улучшении жилищных условий с 1992 года.
«_____»________ 202__ года, истец посредством портала обратилась к акиму г.___________, по вопросу приватизации указанного жилья путем выкупа по остаточной стоимости.
Протокольным решением жилищной комиссии при акимате г._______ от «____»_________202__ года, истцу отказано в приватизации жилья, расположенного по адресу: г.___________, ул._________ дом _______ кв._____.
«_____»________202_ года, ____________ за подписью заместителя акима г. __________ на основании решения жилищной комиссии дан ответ об отказе в приватизации жилья.
Основанием для отказа в приватизации жилья явилось участие в приватизации жилья по адресу: г._______ ул.___________ супругом истца в декабре 1992 года, в составе семьи которого значилась истец, со ссылкой на ст. 11 Закона РК «О жилищных отношениях».
В соответствии с договором о приватизации №___ от «____»______1992 года, заключенного между истцом с членом семьи супругой __ФИО___ приобрел безвозмездно в связи с предельным износом в собственность однокомнатную квартиру (в 5-квартирном доме) общей площадью ____ кв.м., жилой площадью ____ кв.м. по адресу: г. __________, ул. ____________. Данная квартира предоставлена супругу истца по месту работы.
Истец, не согласна с данным отказом, так как в 1980 году квартира (барачного типа) супругу предоставлена по месту работы в турбобумагакомбинате, на момент приватизации супруг имел стаж более 10 лет, фактически использованы купоны на основе учета общего трудового стажа, исчисленного в соответствии с Законом Казахской ССР «О пенсионном обеспечении граждан Казахской ССР».
Вместе с тем, сама квартира в связи с предельным износом передана безвозмездно, в квартиру вселились с 17 несовершеннолетними детьми, в состав семьи включена лишь истец ввиду несоответствия жилой площади количеству заселяемых по санитарным нормативам, которая в последующем с улучшениями в октябре 20__ года была продана.
После вселения в квартиру по ул.____________ истец местным исполнительным органом поставлена в очередь в качестве лица, нуждающегося в улучшении условий проживания.
В октябре 20__ года, в порядке очередности ей по договору найма предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г._________, ул.________ дом _____ кв.____, в которой проживает по настоящее время, является пенсионером, другого жилья в собственности не имеет, супруг скончался в 20___ года.
Таким образом, полагаю, что иск подлежит удовлетворению, так как комиссия необоснованно отказала в удовлетворении заявления истца.
Статьей 12 АППК предусмотрено, что все сомнения, противоречия и неясности законодательства Республики Казахстан об административных процедурах толкуются в пользу участника административной процедуры.
На основании вышеизложенного,
Прошу Суд:
- Признать незаконным и отменить решение жилищной комиссии при акимате города ___________ от «____»________202__ года, в части отказа ____ФИО истца______ в приватизации квартиры расположенной по адресу: город __________, ул. _______, д.__, кв. __.
- Признать незаконным и отменить отказ акима г. __________ ___ФИО истца___ от «____»________202__ года, в приватизации квартиры расположенной по адресу: город __________, ул.__________, д.____, кв.___.
