Образец административного иска о предоставлении земельного участка
Как признать незаконным и отменить постановление акима города об отказе в предоставлении права на земельный участок и возложить обязанность на акима вынести на рассмотрение земельной комиссии вопрос о предоставлении земельного участка с учетом правовой позиции суда.
В соответствии с пунктом 3 статьи 45 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон) режим и порядок использования территорий населенных пунктов определяются в соответствии с зонированием, установленным утвержденной градостроительной документацией.
В силу пункта 1 статьи 47 названного Закона развитие и застройка территорий населенных пунктов осуществляется на основании утвержденных в установленном порядке генеральных планов.
Генеральные планы населенных пунктов являются основным градостроительным документом, определяющим комплексное планирование развития города, поселка, села либо другого поселения и разрабатываемым в соответствии с утвержденной генеральной схемой организации территории и комплексной схемой градостроительного планирования регионов.
В соответствии со статьей 47-1 Закона проекты градостроительного освоения отдельных частей территорий населенных пунктов (проекты детальной планировки) разрабатываются на основании генерального плана населенного пункта, утвержденного в установленном порядке.
Проекты детальной планировки разрабатываются в соответствии с установленными в генеральных планах населенных пунктов элементами планировочной структуры, градостроительными регламентами, концепцией единого архитектурного стиля.
В земельном законодательстве отсутствует понятие как продление срока землепользования, однако нормой статьи 37 Земельного кодекса определены условия заключения договора аренды земельного участка на новый срок, согласно которым отсутствует необходимость рассмотрения заявления на заседании земельной комиссии.
Как следует из пункта 2 статьи 37 Земельного кодекса временный возмездный землепользователь (арендатор), надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет, если иное не установлено законами Республики Казахстан или договором аренды, право на заключение договора на новый срок в порядке, предусмотренном статьей 43 настоящего Кодекса, за исключением требований, установленных подпунктами 2), 3), 4), 5) и 8) пункта 1 статьи 43 настоящего Кодекса, при условии неизменности границ земельного участка.
Временный возмездный землепользователь (арендатор) обязан письменно уведомить арендодателя о намерении заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, если в договоре такой срок не указан, то в трехмесячный срок до окончания срока действия договора аренды.
Статья 43 ЗК предусматривает, что предоставление земельных участков в собственность или землепользование осуществляется местными исполнительными органами областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, акимами городов районного значения, поселков, сел, сельских округов в пределах их компетенции, установленной настоящим Кодексом.
Решение о предоставлении земельного участка принимается на основании положительного заключения земельной комиссии и землеустроительного проекта. Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимается на основании отрицательного заключения земельной комиссии в течение трех рабочих дней с даты вынесения заключения земельной комиссии.
Протокольное решение земельной комиссии может быть обжаловано в суд.
Ниже прилагается образец административного иска о понуждении акима вынести на рассмотрение земельной комиссии вопрос о предоставлении земельного участка.
в Суд ____________(наименование Суда)
Истец: ФИО __________
ИИН___________
Место жительства ___________
Ват сап номер для связи с Судом______________
Ответчик: Аким города ________
Место нахождения ___________
Ват сап номер для связи с Судом______________
Заинтересованное лицо: Государственное учреждение «Отдел земельных отношений по городу_______»
Место нахождения ___________
Ват сап номер для связи с Судом______________
Административный иск о возложении обязанности вынести на рассмотрение земельной комиссии вопрос о предоставлении земельного участка.
«____»_________20__ года, между _________ и ________________ заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец продала, а покупатель в лице ____________ купила право временного возмездного землепользования (аренды) сроком до «____»_______20__ года, на делимый земельный участок, площадью - ____ га, с целевым назначением строительство _______________, по адресу: город ___________, район имени _____________, улица ___________, д.____, по трассе п. ______.
«____»_________ 202_ года, _____________ (далее – истец) обратилась в ГУ «Акимат города _____________» с заявлением о продлении права временного землепользования сроком на один год, площадью ___________ га, расположенного по адресу: по адресу: город ___________, район _____________, улица _____________, д.___, по трассе п. __________________, с целевым назначением для строительства _________________.
Постановлением от «____»_______202_ года, истцу отказано в предоставлении земельного участка по основаниям противоречия статье 109 Земельного кодекса Республики Казахстан.
Тогда как земельный участок соответствует проекту детальной планировки планировочного района, запрашивался для строительства _____________.
Однако оспариваемым постановлением было отказано ввиду противоречия статье 109 Земельного кодекса Республики Казахстан.
На основании вышеизложенного,
Прошу Суд:
- Признать незаконным и отменить постановление акима города ___________ №_______ от «____»___________202__ года, об отказе __________________ в предоставлении права на земельный участок в районе ______________ города ____________, улица _____________, д.______, по трассе п.________.
- Возложить обязанность на акима города _______________ вынести на рассмотрение земельной комиссии вопрос о предоставлении ______________ земельного участка в районе ____________ города __________, улица ____________, д. ________, по трассе п. ___________________ с учетом правовой позиции суда.
