Образец административного иска о понуждении НАО зарегистрировать акт
Как понудить НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» зарегистрировать акт приемки переоборудованного объекта в эксплуатацию собственником магазина переоборудованного из квартиры, если акт получен предыдущим собственником до нового собственника.
В соответствии с пунктом 1 статьи 133 АППК по иску о принуждении истец может потребовать принять благоприятный административный акт, в принятии которого было отказано либо не принятый по причине бездействия административного органа, должностного лица. В таких случаях отдельного требования об оспаривании отказа не требуется.
Согласно п.1,2 ст. 30 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» на территориях населенных пунктов действуют правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства, регулирующие архитектурную, градостроительную и строительную деятельность на местах.
Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства определяют условия и требования по использованию субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности земельных участков, проектированию и застройке территории населенных пунктов и пригородных зон, устанавливают порядок прохождения разрешительных процедур на размещение и строительство новых, изменение (перепрофилирование, переоборудование, перепланировку, реконструкцию, расширение, капитальный ремонт) существующих объектов недвижимости, функционального назначения помещений, ввод в эксплуатацию объектов недвижимости.
Ниже прилагается образец административного иска о понуждении НАО зарегистрировать акт.
в Суд ____________(наименование Суда)
Истец: ТОО «___________»
БИН___________
Место нахождения ___________
Ват сап номер для связи с Судом______________
Ответчик: Некоммерческое акционерное общество «Государственная корпорация «Правительство для ___________»
Место нахождения ___________
Заинтересованное лицо: Государственное учреждение «Отдел строительства, архитектуры и градостроительства акимата г._________»
Место нахождения ___________
Ват сап номер для связи с Судом______________
Административный иск о понуждении
«____»______200_ года на основании договора купли-продажи товариществом с ограниченной ответственностью «________» у _______ была куплена квартира по адресу: г.______, ул.___________, дом №___, но перепланированная и переоборудованная под магазин.
Архитектурно-планировочное задание заказчиком на переоборудование и перепланировки квартиры под магазин получено в июле 200_ года.
Акт о приемке переоборудованного магазина в эксплуатацию от «____»________200_ года, не был зарегистрирован.
Решением от «____»________202_ года, филиалом некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация «Правительство для _____________» по _____________ области отказано истцу в государственной регистрации.
Причиной отказа послужило, что в момент регистрации объект недвижимости зарегистрирован за ТОО «__________».
Истец, не согласившись с отказом, обратилось с иском, мотивируя требования тем, что ТОО «____» приобрело перепланированный и переоборудованный объект, до 201__ года, он работал как компьютерный центр, с 201_ года он работает как магазин.
Орган по регистрации и земельному кадастру - филиал некоммерческого акционерного общества «Государственная Корпорация» «Правительство для ___________» по __________ области отказал в регистрации акта о приемке от «____»______200_ года, выданного на продавца недвижимости.
Согласно подпункту 1) пункта 1 статьи 31 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» отказ в государственной регистрации осуществляется в следующих случаях: 1) при несоответствии субъектов и объектов правоотношений, вида права или обременения права на недвижимое имущество и иных объектов регистрации либо оснований их возникновения, изменения или прекращения требованиям законодательства.
Собственник в соответствии ст.188 ГК вправе распоряжаться своим имуществом. Учитывая, что переоборудование недвижимости подлежит вводу в эксплуатацию самостоятельно собственником, переоборудование квартиры под магазин произведено с соблюдением установленной правилами процедуры, в настоящее время титульным собственником переоборудованного имущества является истец, в данном случае возможна регистрация акта приемки переоборудованного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно составленный предыдущим собственником.
На основании вышеизложенного,
Прошу Суд:
Понудить НАО «Государственная корпорация «Правительство для ________» зарегистрировать акт приемки переоборудованного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно составленный __ФИО___ «____»___________200_ года, магазина переоборудованного из квартиры по адресу: _________ область, г.___________, ул. ___________, дом ___, кв.____ за собственником Товарищество с ограниченной ответственностью «____________».
