Образец искового заявления об определении и выделе доли в общем имуществе

Как определить доли в общем приватизированном имуществе в виде квартиры по 1/3 доли каждому, а также после выделить в денежном выражении 2/3 доли в квартире, путем взыскания сумму денежной компенсации.

В соответствии с подпунктом 3) пункта 1 статьи 219 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК) общая совместная собственность существует в виде общей собственности на приватизированное жилище.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 221 ГК, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, может быть осуществлен при условии предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законодательными актами или соглашением участников, их доли признаются равными.

Ниже прилагается образец искового заявления об определении и выделе доли в общем имуществе.

в Суд ____________(наименование Суда)

Истец: ФИО ___________
ИИН___________
Место жительства___________
Ватсап номер для связи с Судом______________

Истец: ФИО (представитель в интересах дочери)
ИИН___________
Место жительства___________
Ватсап номер для связи с Судом______________

Ответчик: ФИО ___________
ИИН___________
Место жительства___________
Ватсап номер для связи с Судом______________

Исковое заявление об определении и выделе доли в общем имуществе

____ФИО___ и ______ФИО____ состояли в зарегистрированном браке с «_____»_________ 200__года.

«_____»______201__года, между государственным учреждением «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог города __________» и __ФИО___ заключен договор аренды жилища из государственного жилищного фонда.

Согласно которого арендатору и членам ее семьи: супруг – __ФИО__, дочь - __ФИО__, предоставляется в аренду жилище расположенной по адресу: город _______, микрорайон _______, дом ___, квартира _______ (далее – Спорное имущество).

«_____»______201__года, между государственным учреждением «Отдел жилищно-коммунального хозяйства города ___________» и __ФИО__ заключен договор о приватизации жилища №_______. Согласно которого стороны и их ребенок приобретают в общую совместную собственность Спорное имущество.

Решением _________ суда от «_____»_______202__года, брак между сторонами расторгнут, а с «____»__________202__года прекращен.

Согласно отчету об оценке №_______ от «____»_______202__года, рыночная стоимость Спорного имущества составляет __________(_______________) тенге.

Спорное имущество является общим совместным имуществом сторон согласно договору приватизации. Ввиду не достижения между сторонами соглашения об определении долей в приватизированном жилище, право истцов требовать выдела своей доли из общего имущества обоснованно, ввиду чего доли сторон в Спорном имуществе признаются равными.

Согласно пункту 3 статьи 221 ГК основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 218 настоящего Кодекса, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законодательными актами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Пунктом 3 статьи 218 ГК предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законодательными актами или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из пункта 1 статьи 188 ГК следует, что право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу пункта 3 статьи 8 ГК осуществление гражданских прав не должно нарушать прав и охраняемых законодательством интересов других субъектов права, не должно причинять ущерба окружающей среде.

Согласно пункту 8 нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 9 июля 1999 года № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о праве собственности на жилище», при невозможности выдела в натуре денежная компенсация за долю в праве собственности на жилище определяется соглашением сторон. Если соглашение не достигнуто, то по иску выделяющегося собственника размер компенсации устанавливается судом, исходя из рыночной стоимости жилища на момент разрешения спора.

С получением компенсации собственники утрачивают право на долю в общем имуществе.

Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.

В соответствии с прилагаемым Договором об оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.

Согласно прилагаемого Договора по проведенной оценки и квитанции истец понес затраты на оценку в сумме ___________(_______________) тенге.

На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

1. Определить доли в общем приватизированном имуществе в виде квартиры расположенной по адресу: город ____________, микрорайон ____________, дом ___, квартира ___________ по 1/3 доли каждому _____ФИО_________, __ФИО___ и __ФИО___.
2. Выделить в денежном выражении 2/3 доли ___ФИО___, ___ФИО___ в квартире, расположенной по адресу: город ________, микрорайон __________, дом ___, квартира _______ и взыскать с ___ФИО___ в пользу ______ФИО___ и ___ФИО___ сумму денежной компенсации в размере __________(__________________) тенге, расходы по оплате государственной пошлины в размере ________(_____________) тенге, расходы по оплате услуг представителя _____________(_________________) тенге, расходы по оплате услуг оценщика в размере _____________ (_____________) тенге.