Образец иска о прекращении права собственности на 1.2 доли и признании права
Как сначала определить ½ долю супруга, в квартире, а после прекратить право собственности за супругом на ½ долю в этой квартире и зарегистрировать квартиру за собой, в связи с тем, что супруг долгое время не проживает с Вами.
Согласно ст. 188 ГК РК право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, однако с момента приобретения по настоящий период истец лишен права владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, ввиду проживания в квартире ответчиков.
Согласно п.1 ст.33 Кодекса и п.1 ст.223 ГК РК, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества) является их общей совместной собственностью.
Согласно п.1 ст.38 Кодекса РК, при разделе общего имущества и определений долей в этом имуществе доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.
Согласно п.1 221 ГК РК, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, может быть осуществлен при условии предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Ниже прилагается образец искового заявления об определении доли в общем имуществе по ½ доли, о прекращении права собственности на ½ доли в квартире и о признании права собственности на ½ доли в квартире.
в Суд ____________
(наименование Суда)
Истец: ____ФИО___
ИИН ______________
место жительства: _________
Ват сап номер для связи с Судом
______________
Ответчик: ____ФИО___
ИИН ______________
место жительства: _________
Исковое заявление
об определении доли в общем имуществе по ½ доли, о прекращении права собственности на ½ доли в квартире
и о признании права собственности на ½ доли в квартире
Согласно сведениям Аппарат Акима района __________, г.__________ в информационной системе «РП ЗАГС» имеется актовая запись о заключении брака между ___ФИО___ «_____»________195___года рождения, и ___ФИО___ (до брака ___Фамилия___) «_____»______195___года рождения, брак зарегистрирован за №__________ от «_____»_________198__года.
На основании решения _________ судебного участка _________ района г.__________, от «____»_____199__года, брак между сторонами расторгнут, произведена актовая запись о расторжении брака за №_____, после расторжения брака истице присвоена фамилия «_________».
«____»_______199___года, за №_________ на основании договора о приватизации истца ___ФИО___ приватизировала квартиру расположенная по адресу г. __________, ул. ___________, дом ____, квартира ____, в договор приватизации включен временно отсутствующий ___ФИО___ 195___года рождения.
Таким образом, c момента прекращения брака с ___ФИО___ истец проживает в спорной квартире расположенной ул. _______, дом ____, квартира ___, с 199___года ответчика не видела, все эти годы его нахождения ей неизвестно, бремя содержания имущества несет лично, ответчик никакого участия в содержании имущества не принимал, судьбой имущества не интересовался, истец как собственник имущества лишена возможности распоряжаться принадлежащей ей имущества в полном объеме.
В этой связи прошу суд определить доли в совместно нажитом имуществе в равных долях ___ФИО___ ½ часть и ___ФИО___ ½ часть.
Прекратить за ___ФИО___ ½ долю в совместно нажитом имуществе.
Признать за ___ФИО___ права собственности на ½ доли ___ФИО___ в квартире.
Согласно прилагаемых объяснений ___ФИО___, ___ФИО___, и ___ФИО___ показали следующее, они как соседи истца, подтверждают, тот факт, что истец проживает в спорной квартире лет ____, ___ФИО___ знают как бывшего супруга истца, он уже на протяжении более ___ лет не появляется, истец самостоятельно несет бремя содержания, неоднократно делала ремонт, участвует в содержании общего имущества со всеми жильцами.
Учитывая, что сведения относимы к настоящему исковому заявлению, прошу Суд опросить их в качестве свидетелей под присягой.
Прошу истребовать сведения с пограничной службы Комитета Национальной безопасности Республики Казахстан, о том, что с момента выезда из Республики Казахстан ___ФИО___ на дату «_____»______20___года, сведений о пересечении границы не установлено.
Согласно ст. 188 ГК РК право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, однако с момента приобретения по настоящий период истец лишен права владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, ввиду проживания в квартире ответчиков.
Согласно п.1 ст.33 Кодекса и п.1 ст.223 ГК РК, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества) является их общей совместной собственностью.
Согласно п.1 ст.38 Кодекса РК, при разделе общего имущества и определений долей в этом имуществе доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.
Согласно п.1 221 ГК РК, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, может быть осуществлен при условии предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
С учетом вышеуказанных норм Закона истец полагает, что суд посчитает, что исковые требования о признании квартиры общей совместной собственностью, об определении доли супругов по ½ доли подлежат удовлетворению, исходя из равенства, предусмотренного п.1 ст.38 Кодекса РК.
В соответствии с ч.1 ст.72 ГПК РК, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Пунктом 1 ст.249 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (далее по тексту – ГК) предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
Согласно ст.250 ГК, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия (бездействие), определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Действия (бездействия), определенно свидетельствующие об устранении собственников от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на спорную квартиру устанавливаются судом.
Согласно представленным показаниями свидетелей ___ФИО___, ___ФИО___ подтверждается, что спорная квартира в виде ½ доли была оставлена собственником ___ФИО___, который не интересовался о судьбе недвижимого имущества: не нес бремя его содержания, не следил за его состоянием, в данной квартире проживает только и лишь истец ___ФИО___.
Согласно ст.188 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилищем.
Под понятием владение предусматривается возможность собственника постоянно и беспрепятственно находиться в квартире, контролировать ее и использовать ее по назначению, т.е. для проживания.
В соответствии со ст.189 ГК собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Неосуществление правомочий собственника повлекло приведение жилого помещения в состояние, непригодное для проживания.
В ст.31 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее по тексту - Закон) указано, что в жилых домах, принадлежащих двум и более собственникам помещений (квартир), образуется кондоминиум.
Каждый из собственников помещений (квартир), вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться помещением, принадлежащим ему на праве индивидуальной (раздельной) собственности.
Согласно п.2 ст.35 Закона, собственники помещений (квартир) обязаны участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома, несут ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию общего имущества и помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.
Согласно п.3 Нормативного Постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 20 апреля 2006 года № 3 «О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником», ст.250 ГК гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии с п.6 указанного Нормативного Постановления Верховного Суда Республики Казахстан, оставленным (или брошенным) жилищем называется жилище, в отношении которого собственником не совершены действия, свидетельствующие о намерении сохранить право собственности.
К таким жилищам относятся пустующие жилища, оставленные собственником без присмотра и без исполнения обязанностей по его содержанию и т.п.
Действия собственника истец полагает, что суд оценит как отказ от права собственности на квартиру.
Таким образом, исковые требования о признании за ___ФИО___ права собственности на ½ доли ___ФИО___ в квартире, по мнению истца, подлежат удовлетворению.
Прошу Суд в резулетивной части решения Суда, отобразить следующее: «Решение является основанием для регистрации в регистрирующем органе права собственности 1/2 доли ___ФИО___ в квартире расположенной по адресу: по адресу: город ___________, район имени ___________, ул. __________, дом ___, квартира ____ за ___ФИО___ «_____»________195___г.р.».
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Определить доли ___ФИО___ «____»________195___г.р. и ___ФИО___ «____»________195___г.р. в квартире расположенной по адресу: город __________, район _______________, ул. ___________, дом ___, квартира ____ по ½.
- Прекратить право собственности на ½ долю в квартире расположенной по адресу: город _________, район ____________, ул. __________, дом ____, квартира ____, за ___ФИО___ «____»______195___г.р.
- Признать за ___ФИО___ «____»________195____г.р. право собственности на ½ доли ___ФИО___ «_____»______195____г.р. в квартире расположенной по адресу: город _____________, район ______________, ул. __________, дом ____, квартира ____.
