Образец иска определения порядка пользования недвижимым имуществом супругами
Как определить 1/2 долю в совместном имуществе супругов, определить порядок пользования жилой квартирой, и взыскать денежную компенсации за автомобиль?
В соответствии статьи 33 Кодекса Республики Казахстан «О браке (супружестве) и семье» (далее – Кодекс) имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (супружества), относятся приобретенные за счет суммы общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество и любое другое нажитое супругами в период брака (супружества) имущество независимо от того, на чье имя в семье оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно пункту 16 Нормативного Постановления Верховного Суда РК «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака (супружества)» (далее – Нормативное постановление) от 28 апреля 2000 года за №5 в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 219 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК), общая совместная собственность существует в виде общей собственности супругов, доли в которой в соответствии с пунктом 1 статьи 38 Кодекса признаются равными.
Согласно пункту 7 Нормативного Постановления Верховного Суда РК от 9 июля 1999 года №10 «О некоторых вопросах применения законодательства о праве собственности на жилище», невозможность раздела жилища, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 218 ГК, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования жилищем, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Ниже прилагается образец иска определения доли в совместном имуществе супругов, определения порядка пользования недвижимыми имуществами и обязании выплаты денежной компенсации 1/2 доли в имуществе.
в Суд ____________(наименование Суда)
Истец: ФИО ___________
ИИН___________
Место жительства___________
Ват сап номер для связи с Судом______________
Ответчик: ФИО ___________
ИИН___________
Место жительства___________
Ват сап номер для связи с Судом______________
Исковое заявление определения доли в совместном имуществе супругов, определения порядка пользования недвижимыми имуществами и обязании выплаты денежной компенсации 1/2 доли в имуществе
Стороны с «_____»_______20___ года, состояли в зарегистрированном браке.
От совместного брака имеют общих несовершеннолетних детей: __ФИО______ «_____»________202_ года рождения, ________ФИО_______ «_____»______201__ года рождения, _____ФИО______, «_____»______201__ года рождения, __ФИО_______ «____»_______200__ года рождения.
Решением ___________ районного суда от «_____»________202_ года, брак между сторонами расторгнут.
В период брака сторонами приобретено следующее имущество:
- недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу город __________, __________ район, мкр «__________», дом ____, квартира ___ (далее – квартира №1);
- недвижимое имущество в виде квартиры расположенной по адресу: город ________, ___________ район, улица __________, дом ___, квартира ____(далее – квартира №2);
- автомашина марки _________, 20___ года выпуска, государственный номер
Согласно отчету за №______ от «____»________202_ года, составленного ТОО «____________», рыночная стоимость движимого имущества в виде автомашина марки _____________, 200_ года выпуска, государственный номер __________, составляет __________(_________________) тенге.
Указанные выше документы прилагаются к настоящему иску.
Вместе с тем, Ответчик отказывается добровольно произвести раздел общего нажитого имущества, в связи с чем, прошу определить 1/2 долю в квартире №1, порядок пользования в квартирах №1,2, произвести выдел доли в денежном выражении с автомобиля, обязав выплатить ответчика стоимость 1/2 доли.
Ранее истцом была направлена досудебная претензия составленная истцом от «_____»_______202_ года, согласно квитанции №____________ направлена в тот же день по почтовой связи в адрес ответчика, в котором указано при отсутствии соглашения по разделу выдела доли в денежном выражении и их выкупа ответчиком, разрешить вопрос по определению порядка пользования имуществом.
Однако ответ по досудебной претензии отсутствует.
В силу статьи 213 ГК, владение и пользование имуществом, находящегося в долевой собственности, осуществляется по согласию всех участников, а при не достижении соглашения – в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого – вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящейся на его долю выплаты соответствующей денежной суммы или полной компенсации.
Прошу учесть Суд фактически сложившийся порядок пользования жилищем, который может точно не соответствовать долям, нуждаемость каждого из сособственников в жилище и реальную возможность совместного использования.
При установлении порядка пользования жилищем прошу каждому из сособственников передать в пользование конкретную ее часть, исходя из его доли в праве собственности.
При этом право собственности на жилище не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Истец является собственником 1/2 доли в жилых квартирах №1,2, с учетом интересов несовершеннолетних двоих детей (разнополых 5,9 лет), которые после расторжения брака фактически проживают с матерью, прошу Суд посчитать подлежащим к удовлетворению требования по иску и возможным определить порядок пользованием квартир, следующим образом:
- выделив истцу в квартире №1 жилую комнату, площадью - ______ кв.м. (зальную комнату), ответчику жилую комнату, площадью – __ кв.м. (спальную комнату), другие нежилые комнаты, площадью ___ кв.м., ___ кв.м., ___ кв.м., ___ кв.м., ___ кв.м. (кухню, ванную комнату, туалет, коридор (прихожую) местом общего пользования.
В квартире №2 выделив истцу жилые комнаты, площадью – ___ кв.м., ___ кв.м., ___ кв.м. (спальную и детские комнаты), ответчику жилую комнату, площадью – ___ кв.м. (зальную комнату), другие нежилые комнаты, кухню (___ кв.м.), кладовку (___ кв.м.), ванную (___ кв.м.), туалет (___ кв.м.), кладовку (___ кв.м.), коридор (___ кв.м.) шкаф (___ кв.м., ___ кв.м.) местом общего пользования.
При этом определить владение и пользование недвижимыми имуществами, без прекращения прав собственности.
Вместе с тем, ранее Судом был рассмотрен спор, при рассмотрении другого гражданского дела, между сторонами, решением суда отказывая истцу в реализации совместно нажитых имуществ супругов с публичных торгов, исходил также из интересов самого ответчика.
В решении суда указано следующее: «Согласно пояснениям ответчика он не желает лишаться право собственности на указанные имущества и имеет материальную возможность выкупа доли истца, что также доказывается движением денежных средств по счетам полученных по сведениям с банков второго уровня. Суду не были представлены письменные доказательства урегулирования спора о разделе имущества путем передачи каждому из имуществ соразмерно их долям, также предоставление права выкупа с соблюдением условий преимущественного права».
В данном случае, сторонами не был соблюден механизм раздела общего имущества, предусмотренного пунктами 3-5 статьи 218 ГК.
В силу пункта 4 статьи 218 ГК, выплата участнику долевой собственности остальными сособственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Кодекса доли сторон в указанном движимом имуществе признаются равными, то есть по 1/2 доле на каждого из супругов.
В данном случае, истец требованием указала свое согласие на получение компенсации с ответчика.
Учитывая, что согласно техническому паспорту автомобиль зарегистрирован на ответчика, при этом истец, являясь гражданкой Российской Федерации, переехала на постоянное место жительство за пределы Республики Казахстан, пользование одновременно двумя собственниками движимым имуществом невозможно.
Вместе с тем учитывая, что автомобиль в силу механического строения не может быть выделен в натуре, прошу суд прийти к выводу об удовлетворении требования истца о разделе, путем передачи движимого имущества ответчику и обязании его выплаты в пользу истца денежной компенсации в размере 1/2 доли.
Согласно предоставленной стороной ответчика оценке движимого имущества №_______ от «_____»_______202_ года, автомобиль оценен на сумму ___________(_________________) тенге, что не оспаривается стороной истца.
В связи с чем, по мнению истца подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 1/2 доля стоимости автомобиля в размере ____________(_______________) тенге.
В соответствии с пунктом 5 статьи 218 ГК, с получением компенсации истец утрачивает право на долю в общем имуществе.
Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором об оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
Согласно прилагаемого Договора по проведенной оценки и квитанции истец понес затраты на оценку в сумме ___________(_______________) тенге.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Определить 1/2 долю за истцом __________ФИО_______ в совместном имуществе супругов, в квартире №___, расположенной по адресу: город _________, улица ______, дом ___.
- Определить порядок пользования жилой квартирой №____, расположенной по адресу: город _________, улица ______, дом ___ выделив истцу ___ФИО___ жилую комнату, площадью - ___ кв.м. (зальную комнату), ответчику ___ФИО____ жилую комнату, площадью – ____ кв.м. (спальную комнату), другие нежилые комнаты, площадью ____ кв.м., ____ кв.м., ____ кв.м., ____ кв.м., ____ кв.м. (кухню, ванную комнату, туалет, коридор (прихожую) местом общего пользования.
- Определить порядок пользования жилой квартирой №___, расположенной по адресу: город _________, улица _______, дом, ___ выделив истцу __________ФИО_________ жилые комнаты, площадью – ______ кв.м., ____ кв.м., ____ кв.м. (спальную и детские комнаты), ответчику ____ФИО________ жилую комнату, площадью – _______ кв.м. (зальную комнату), другие нежилые комнаты, кухню (_______ кв.м.), кладовку (_____ кв.м.), ванную (____ кв.м.), туалет (____ кв.м.), кладовку (_______ кв.м.), коридор (________ кв.м.) шкаф (____ кв.м., ____ кв.м.) местом общего пользования.
- Взыскать с ___ФИО_______ в пользу ____ФИО_____ денежную компенсацию за транспортное средство марки «___________», 20___ года выпуска, с государственным регистрационным номером ____________ в размере __________(_________________) тенге, государствую пошлину в сумме ____________(___________________) тенге, расходы на представителя __________(______________) тенге, а всего ______________(_______________) тенге.
