Образец иска об определении доли в имуществе и о понуждении исполнить обязательство

    «_____»_______201__года, __ФИО__ и __ФИО__ вступили в зарегистрированный брак.

    Решением __________ районного суда города ______, от «____»_____202__года, брак между сторонами расторгнут.

     От данного брака имеют несовершеннолетних детей: __ФИО__ «____»______201__года рождения, и __ФИО__ «____»_______201__года рождения.

     В период брака согласно договора купли-продажи от «____»______201__года, ответчик __ФИО__ с согласия супруги __ФИО__ приобретает земельный участок за кадастровым №____________, для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома, площадью _______ га, расположенного по адресу: город _______, ____ квартал, участок №_____, право собственности на данное имущество зарегистрировано за ответчиком __ФИО__ от «____»_______201___года.

     Согласно акту приемки объекта в эксплуатацию от «____»________201___года, на вышеуказанном земельном участке построен жилой дом, право собственности зарегистрировано за __ФИО__.

     Согласно прилагаемой аналитической справке по недвижимому имуществу №___ от «____»______202___года, рыночная стоимость указанного жилого дома с земельным участком составила ___________ тенге.

     Согласно прилагаемому обязательству от «____»_______202___года, удостоверенного нотариусом __ФИО__ ответчик __ФИО__ обязался купить истцу __ФИО__ до «____»______202___года, не менее двух комнатную квартиру в городе ___________, со всеми удобствами и ремонтом.

     Истец __ФИО__ настоящим обращается в Суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что в период брака приобретено земельный участок и построено домостроение.

     В связи с чем, прошу Суд определить ½ (одну вторую) долю истца в указанном недвижимом имуществе с выделением долю в недвижимом имуществе в денежном выражении и взыскать с ответчика.

     Кроме того, прошу обязать ответчика купить мне не менее двух комнатную квартир в городе _____________, со всеми удобствами и ремонтом, согласно обязательству от «____»________202___года, удостоверенного нотариусом __ФИО__.

    Истец полагает, что иск обоснованный и считает необходимым определить в Суде по ½ (одной второй) доли __ФИО__ и __ФИО__ в спорном имуществе.

     Недвижимое имущество подлежит оставлению у ответчика __ФИО__ и с последнего необходимо истцу взыскать денежную компенсацию в размере половины стоимости спорного имущества, то есть ½ (одну вторую) долю.

      Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, истец полагает, что суд придет к выводу, что с ответчика в пользу истца следует взыскать денежную компенсацию в размере _______________ тенге.

      Относительно обязательства ответчик обязался купить истцу до «____»_______202___года, не менее двух комнатную квартиру в городе ____________, со всеми удобствами и ремонтом.

     Согласно статье 268 ГК, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и так далее либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Кредитор обязан принять от должника исполнение.

      В соответствии со статьями 272, 273 ГК, обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законодательством или договором.

     Согласно части 1 статьи 277 ГК, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

    Таким образом, истец просит понудить ответчика исполнить обязательство мотивируя тем, что ответчик обязался купить не менее двух комнатную квартиру в городе __________, со всеми удобствами и ремонтом, однако последним проигнорировано исполнение данного акта, в том, числе после направления претензии истцом.

     Обращаю внимание Суда, что двое несовершеннолетних детей оставлены на иждивении матери, то есть у истца, которая в настоящее время не имеет своего постоянного жилья и с детьми проживают в съемной квартире.

     Тем самым подтверждается, что ответчиком не выполнены обязательства перед истцом, а именно он не выкупил недвижимое имущество, указанное в обязательстве.

     Поскольку указанное обязательство никем не отменено, а также не исполнено ответчиком надлежащим образом в указанный в нем срок, истец полагает, что суд посчитает, что необходимо обязать ответчика исполнить обязательство в соответствии с его условиями путем вынесения соответствующего решения.

     Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

     Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.

     В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге. 

    Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

    По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.   

   На основании вышеизложенного,

 

Прошу суд:

 

• Определить по ½ (одной второй) доли __ФИО__ и __ФИО__ в жилом доме с земельным участком, за кадастровым №_______________, расположенного по адресу: город __________, _____ квартал, участок №_________.
• Выделить ½ (одну вторую) долю в недвижимом имуществе в денежном выражении и взыскать с __ФИО__ в пользу __ФИО__ ½ (одну вторую) стоимости в денежном эквиваленте в сумме ______________ тенге, представительские расходы – ___________ тенге, расходы по оплате государственной пошлины – _____________ тенге, расходы по оплате оценщика – ____________ тенге.
• Обязать __ФИО__ купить __ФИО__ не менее двух комнатную квартиру в городе _________, со всеми удобствами и ремонтом, согласно обязательству от «_____»__________202___года, удостоверенного нотариусом __ФИО__.