Образец искового заявления об определении доли в общем имуществе, о взыскании денежной компенсации
Как определить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом супругов и взыскать с денежную компенсацию в размере половины стоимости жилого дома.
Согласно пункту 1 статьи 33 Кодекса Республики Казахстан «О браке (супружестве) и семье» (далее - Кодекс) имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.
Аналогичное определение правового порядка имущества супругов содержится в статье 223 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (далее – ГК), согласно которой имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не предусмотрено, что это имущество является долевой собственностью супругов, либо принадлежит одному или в соответствующих частях каждому из супругов на праве собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Кодекса при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.
Ниже прилагается образец искового заявления об определении доли в общем имуществе, о взыскании денежной компенсации.
в Суд ____________
(наименование Суда)
Истец: ФИО ________
ИИН ____________
место жительства___________
ват сап номер для связи с Судом
______________
Ответчик: ФИО ________
место жительства___________
Исковое заявление об определении доли в общем имуществе, о взыскании денежной компенсации
«____»_____199__года, между сторонами был зарегистрирован брак.
В период брака супруги приобрели недвижимое имущество в виде в жилого дома, находящегося по адресу: ___________ область, г. _________, ул. _________, дом ____.
Брак между сторонами не расторгнут.
Брачный договор в период брака супругами не составлялся.
Истец настоящим обращается в Суд с требованием произвести раздел имущества, поскольку добровольно разделить совместно нажитое имущество не предоставляется возможным.
Меры, принятые истцом для урегулирования вопроса вне судебном порядке результатов не дали.
В связи с чем, прошу Суд рассмотреть вопрос об определении доли супругов в общем имуществе равными, по 1/2 доле каждому, выделить его долю в недвижимом имуществе в денежном выражении, при этом взыскав с ответчика __ФИО___, в мою пользу денежную компенсацию.
Сумма компенсации рассчитана с учетом стоимости спорного имущества, определенной прилагаемой справкой о среднерыночной стоимости указанного жилища – ____________ тенге.
В адрес истца направлялись претензии о возможности разрешения вопроса об определении доли в совместной собственности и выплате денежной компенсации.
Спорный жилой дом является общим имуществом супругов, поскольку право собственности на него возникло в период брака, согласно договора мены от «____»_______201__года.
Каких-либо договоров, предусматривающих, что спорное имущество является долевой собственностью супругов либо принадлежит одному или в соответствующих частях каждому из супругов на праве собственности сторонами не имеется.
При вышеуказанных обстоятельствах следует, что на спорное имущество распространяется режим общей совместной собственности супругов.
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности регламентирован статьей 218 ГК.
Согласно пункту 2 данной статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 218 ГК при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законодательными актами или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Выплата участнику долевой собственности остальными сособственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
В случаях, когда доля соответствующего собственника является незначительной, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
В соответствии с пунктом 4 статьи 8 ГК граждане должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, нравственные принципы общества.
Эта обязанность не может быть исключена или ограничена договором.
Добросовестность, разумность и справедливость действий участников гражданских правоотношений предполагается.
Стороны не пришли к соглашению о способе и условиях раздела жилого дома, при этом ответчик постоянно проживает в этом жилье, другого жилища не имеет, но и выкупать у истца, принадлежащую ему долю, не желает.
Более того ответчик сам не оспаривали тот факт, что истец не проживает в спорном недвижимом имуществе, ответчик напротив, постоянно проживает в спорном жилом доме.
Из прилагаемой аналитической справки №__________, а также Независимой оценочной компании ТОО «_____________» среднерыночная стоимость спорного жилья составляет сумму ___________ тенге.
Полагаю, что Суд посчитает, что предоставленная истцом оценка рыночной стоимости спорного жилья соответствует требованиям процессуального законодательства, а именно статьям 71, 100 ГПК предъявляемым к письменным доказательствам, оснований подвергать сомнению не имеется, поэтому признается судом относимым, достоверным и допустимым в качестве доказательства.
Исходя из вышеприведенных мною обстоятельств, истец полагает, что Суд посчитает целесообразным произвести раздел спорного имущества, взыскав с ответчика в пользу истца денежную компенсацию в размере _________ тенге (исходя из рыночной стоимости - _________ тенге/2).
Так как требование истца о взыскании с ответчика денежной компенсации подлежит удовлетворению, поскольку спорной жилье приобретено супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.
Таким образом, истец полагает, что Суд посчитает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Определить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом, находящейся по адресу ________ область, г. ____________, ул. ________, дом _____, равными: по 1/2 доли за __ФИО___ и __ФИО___.
- Взыскать с __ФИО___ в пользу __ФИО___ компенсацию в размере ____________ тенге.
- Взыскать с __ФИО___ в пользу __ФИО___ расходы по оплате государственной пошлины в сумме ______________ тенге, почтовые расходы в сумме _____________ тенге, расходы по оплате услуг нотариуса в сумме __________ тенге, по оплате юридической помощи в сумме ______________ тенге.
