Образец искового заявления об определении доли в общем имуществе супругов и о разделе совместно нажитого имущества

Как разделить общее имущество в виде жилого дома, и оставить дом, за собой выплатив супругу половину стоимости дома.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 38 Кодекса Республики Казахстан «О браке (супружестве) и семье» (далее - Кодекс) при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли каждого из супругов и членов семьи признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака (супружества) та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака (супружества) в дальнейшем, составляют их общую совместную собственность.

В соответствии со статьей 221 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК), раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, может быть осуществлен при условии предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законодательными актами или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 218 настоящего Кодекса, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законодательными актами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 223 ГК, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не предусмотрено, что это имущество является долевой собственностью супругов, либо принадлежит одному или в соответствующих частях каждому из супругов на праве собственности.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК выплата участнику долевой собственности остальными сособственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля соответствующего собственника является незначительной, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В соответствии с пунктом 8 нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан «О некоторых вопросах применения законодательства о праве собственности на жилище» при наличии реальной возможности выдела доли в натуре денежная компенсация за часть жилища не должна взыскиваться в пользу выделяющегося, так и остальных сособственников, если они возражают против ее получения, поскольку право распоряжаться имуществом принадлежит только самому собственнику и он может быть лишен права лишь в случае и по основаниям, указанным в законе.

Ниже прилагается образец искового заявления об определении доли в общем имуществе супругов и о разделе совместно нажитого имущества.

в Суд ____________

(наименование Суда)

Истец: ФИО ________

ИИН ______________

место жительства: _________

ват сап номер для связи  с Судом

______________

Ответчик: ФИО ________

ИИН ______________

место жительства: _________

Исковое заявление об определении доли в общем имуществе супругов и о разделе совместно нажитого имущества

Стороны состояли в зарегистрированном браке с «_____»______200__года.

От данного брака имеют двоих несовершеннолетних детей: __ФИО__, «____»____ 201__года рождения, __ФИО__, «____»______201__года рождения.

Решением _________ районного суда города ________, от «____»_____ 202__года брак расторгнут.

В общей совместной собственности у сторон имеется имущество в виде двухэтажного жилого дома (литер/А), общей площадью ____ кв.м., в т.ч. жилой площадью ____ кв.м. (кадастровый номер _______), расположенный на неделимом земельном участке (кадастровый номер __________), общей площадью _____ га, в т.ч. доля ____ га, находящийся по адресу: город _______, район «_______», жилой массив ______, ул. ________, д.___, кв.___.

Указанное имущество находится в общей совместной собственности сторон на основании договора купли-продажи от «___»_______201__года.

Согласно прилагаемого отчета об оценке недвижимого имущества №________ от «____»________202__года, рыночная стоимость имущества составляет ________ тенге.

Истец настоящим обращается в суд с иском о признании долей в имуществе равными и произведении раздела совместно нажитого имущества с выплатой ответчику компенсации в денежном выражении.

Прошу суд оставить дом в собственности истца, выделив ответчику компенсацию ½ его доли в денежном выражении в размере __________ тенге.

Стороны не заключали соглашения, определяющего имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законодательными актами или соглашением участников, их доли признаются равными.

При разделе указанного совместно нажитого имущества между супругами, суд руководствуется общеправовым принципом равенства долей супругов. Оснований для отступления от него, по мнению истца не имеется.

До направления искового заявления ответчик не возражал против раздела путем выплаты компенсации.

Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге. 

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.   

На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

• Определить доли в совместном нажитом имуществе в виде жилого дома общей площадью ________ кв.м., (кадастровый номер __________), расположенный на неделимом земельном участке (кадастровый номер __________), общей площадью ___________га, находящийся по адресу: город ________, район «_______», жилой массив __________, ул. _______, д.___, кв.___, по 1/2 (одной второй) доли – __ФИО__ и 1/2 (одной второй) доли – __ФИО__.
• Разделить общее совместное недвижимое имущество, выделить в собственность __ФИО__ жилой дом общей площадью ____ кв.м. в т.ч. жилой площадью ____ кв.м. (кадастровый номер ______________), расположенный на неделимом земельном участке (кадастровый номер ________), общей площадью ______ га, в т.ч. доля _______ га, находящийся по адресу: город _______, район «_______», жилой массив _________, ул. _________, д.____, кв.___.
• Взыскать с __ФИО__ в пользу __ФИО__ денежную компенсацию его 1/2 доли в размере ____________ тенге. С получением денежной компенсации __ФИО__ считать утратившей право собственности на ½ доли в жилой дом общей площадью _______ кв.м. (кадастровый номер _________), расположенный на неделимом земельном участке (кадастровый номер _____________), общей площадью _________га, находящийся по адресу: город _________, район «________», жилой массив __________, ул. ___________, д.____, кв.___.
• Взыскать с __ФИО__ в пользу __ФИО__, расходы по оплате государственной пошлины ______________ тенге, расходы по оплате помощи представителя в размере ____________ тенге.