Образец иска об истребовании у ОСИ финансовой документации

Образец искового заявления о признании бездействия по непредставлению копии финансовой документации, о признании бездействия по не составлению (не оформлению) ежемесячных и годовых отчётов по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума и о признании бездействия по не проведению собрания по вопросу избрания председателя объединения собственников имущества, а также об истребовании копий финансовой документации.

Как собственнику квартиры истребовать финансовую документацию у ОСИ, отчеты, финансовую документацию и признать бездействие по не проведению общего собрания по вопросу избрания председателя ОСИ.

В силу пункта 7 статьи 43 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997 года №94: Председатель объединения собственников имущества осуществляет следующие функции:

размещение в общедоступных местах информации о принятых собранием и советом дома решениях и иной информации с учётом требований, установленных законодательством Республики Казахстан о персональных данных и их защите;

представление совету дома ежемесячного и годового отчётов по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума;

представление по письменному требованию в течение пятнадцати календарных дней собственнику квартиры, нежилого помещения, одному из членов совета дома или одному из членов ревизионной комиссии (ревизору) копий финансовой документации (первичные учётные документы, финансовая отчётность, документы, связанные с операциями по текущему и сберегательному счетам) по ежемесячными годовым отчётам по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума в бумажном и (или) электронном виде;

предоставление информации согласно требованиям, указанным в правилах формирования, обработки, а также централизованного сбора и хранения информации в электронной форме, в том числе функционирования объектов информатизации в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства;

выполнение иных функций, связанных с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума.

Согласно пункту 5 статьи 42-1 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997 года №94: каждый собственник квартиры, нежилого помещения имеет право знать, как проголосовали другие собственники квартир, нежилых помещений.

Пунктом 1 статьи 119 Бюджетного кодекса Республики Казахстан определено, что отчётным периодом для годовой финансовой отчётности является «календарный год» с 1 января по 31 декабря включительно.

Ниже прилагается образец искового заявления о признании бездействия по непредставлению копии финансовой документации, о признании бездействия по не составлению (не оформлению) ежемесячных и годовых отчётов по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума и о признании бездействия по не проведению собрания по вопросу избрания председателя объединения собственников имущества, а также об истребовании копий финансовой документации.

в Суд ____________

(наименование Суда)

Истец: ____ФИО___

ИИН ______________

место нахождения: _________

Ват сап номер для связи  с Судом

 ______________

Истец: ____ФИО___

ИИН ______________

место нахождения: _________

Ват сап номер для связи  с Судом

 ______________

Истец:                       ____ФИО___

ИИН ______________

место нахождения: _________

Ват сап номер для связи  с Судом

 ______________

Ответчик: Объединение собственников имущества «_________»

место нахождения: _________

Исковое заявление

о возложении обязанности передать документацию

ОСИ «____________________» домов ___, ___ и ___» зарегистрировано в Департаменте юстиции города ___________, «____»______202__года, и оказывает услуги по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума со дня государственной регистрации.

Истцы ____ФИО___, ____ФИО___, и ____ФИО___ являются собственниками квартир в доме _____ и ___ по адресу: город _________, микрорайон _____________.

В настоящее время истцы и другие собственники квартир, нежилых помещений многоквартирных жилых домов, управляемых ОСИ «________________» не знают, куда их взносы используются.

В связи, с чем истцы обратились к ответчику с письменным требованием от «___»______202_ года, в ОСИ «_____________» о предоставлении копии указанных документов по иску, однако обращении истцов остались без ответа.

Бездействиями ОСИ «____________» нарушены права истцов на избрание исполнительного органа, право быть избранным в исполнительный орган, на получение информации и ежемесячных и годовых отчётов по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума, копии финансовой документации.

Собрания собственников квартир, нежилых помещений по избранию, переизбранию председателя объединения собственников имущества с «____»______202__года, по «____»______202__года, не были проведены и ежемесячные и годовые отчёты по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума не оформлялись, не составлялись.

В соответствии со статьёй 314 Налогового кодекса для корпоративного подоходного налога налоговым периодом является календарный год, то есть с 1 января по 31 декабря.

Согласно пункту 1 статьи 8 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997 года №94: споры, вытекающие из жилищных правоотношений, разрешаются судом.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины, в соответствии со статьей 109 ГПК, истец полагает, что суд посчитает необходимым возложить на ответчика.      

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге. 

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.

На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

• Признать бездействия Объединение собственников имущества «_________» по непредставлению ____ФИО___, ____ФИО___, ____ФИО___ копий финансовой документации (первичные учётные документы, финансовая отчётность, документы, связанные с операциями по текущему и сберегательному счету) по ежемесячным и годовым отчётам по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума, расположенного по адресу: город ___________, микрорайон _______, дом ____, _____, за период «_____»_______202__ – «____»_______202__годы, - незаконными.
• Признать бездействия Объединение собственников имущества «_________» по не составлению (не оформлению) ежемесячных и годовых отчётов по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума, расположенного по адресу: город ___________, микрорайон _________, дом ___, ________, за период «_____»______202__ – «____»______202__годы - незаконными.
• Признать бездействия Объединение собственников имущества «__________» по не проведению собрания по вопросу избрания председателя объединения собственников имущества за период «____»______202__ – «____»______202___годы - незаконными.
• Истребовать с Объединение собственников имущества «________» копий финансовой документации (первичные учётные документы, финансовая отчётность, документы, связанные с операциями по текущему и сберегательному счету) по ежемесячным и годовым отчётам по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума, расположенного по адресу: город _______, микрорайон ________, дом ____, ___, за период «____»_______202__ – «____»_______202__годы, в пользу ____ФИО___ ____ФИО___ и ____ФИО___.
• Взыскать с Объединение собственников имущества «__________» в пользу ____ФИО___, ____ФИО___, и ____ФИО___ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере _________(__________) тенге, и расходы по оплате услуг представителя в сумме ___________(_________________) тенге.