Образец искового заявления об освобождении имущества от арестов
в Суд ____________
(наименование Суда)
Истец: ФИО ________
ИИН ____________
место жительства___________
ват сап номер для связи с Судом
______________
Ответчик: ТОО «________»
БИН ____________
место нахождения___________
Ответчик: ТОО «________»
БИН ____________
место нахождения___________
Третье лицо: частный судебный исполнитель (далее – ЧСИ) ФИО ________
место нахождения___________
Исковое заявление об освобождении имущества от ареста
Согласно предварительным договорам долевого участия в строительстве жилого дома от «____»________201___года, __ФИО___ приобрела у ТОО «__________» парковочное место с предварительным номером №___ в жилом комплексе «_________», расположенное по адресу: город __________, район ________, улица _____________, дом ________ (ранее улица _______, дом ___).
Оплата стоимости нежилого помещения и парковочных мест, ___ФИО__ произведена в полном объеме, что подтверждается прилагаемыми квитанциями об оплате.
По прилагаемому акту приема-передачи ТОО «________» передало ___ФИО__, вышеуказанные объекты «____»_______201__года.
«____»_______202__года между ___ФИО__ и ___ФИО__ (далее – истец) заключен договор цессии, по которому последней принято на себя право требования на получение парковочного места и исполнено обязательство по оплате его стоимости согласно договору цессии.
В связи с имеющимся обременением право собственности за истцом не зарегистрировано, в связи, с чем прошу снять все обременения по постановлениям частного судебного исполнителя ___ФИО__ от «____»________202__года.
Истец не имеет перед ними никаких обязательств, поэтому приобретенная истцом недвижимость, не может являться обеспечением по обязательствам заемщика.
В настоящее время истец не может оформить свои права, поскольку согласно справке о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках на многоквартирный жилой комплекс, зарегистрированы обременения права в виде арестов, наложенных частным судебным исполнителем города ______.
Данные аресты наложены по обязательствам ТОО «__________» являющегося застройщиком, перед взыскателями, перед которыми истец долгов не имеет.
Имеющиеся обременения препятствуют возможности истцу зарегистрировать свое право собственности, что нарушает ее права и законные интересы, защищаемые Конституцией и законами Республики Казахстан.
В силу пункта 4 статьи 264 ГК собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая, что, имущество было приобретено истцом до наложения обременений, и покупатель не может в настоящее время зарегистрировать свои права на него, предъявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Также прошу Суд рассмотреть требование истца об обращении решения к немедленному исполнению, так как согласно части 1 статьи 244 ГПК, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление в исполнении решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение решения может оказаться невозможным, поскольку ранее судебными актами уже были сняты обременения с указанного имущества.
Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
Освободить недвижимое имущество в виде парковочного места №____, расположенного по адресу: город _______, район ________, ЖК «_________», улица __________, дом ____ (ранее улица _________) от арестов, наложенных постановлениями частного судебного исполнителя ___ФИО___ о наложении ареста на имущество от «____»_______202__года (2 постановления) и от «___»______202__года.
