Образец искового заявления об освобождении имущества от ареста
в Суд ____________
(наименование Суда)
Истец: ФИО ________
ИИН ____________
место жительства___________
ват сап номер для связи с Судом
______________
Ответчик: ТОО «________»
БИН ____________
место нахождения___________
Ответчик: ФИО ________
ИИН ____________
место жительства___________
Третье лицо: частный судебный исполнитель (далее – ЧСИ) ФИО ________
место нахождения___________
Исковое заявление об освобождении имущества от ареста
Решением Межрайонного суда по гражданским делам города ________ от «___»_____2023 года, вступившим в законную силу установлено, что по предварительному договору купли-продажи №__________ от «____»_____201__года, заключенного между ТОО «__________» и ___ФИО___, договора о переуступке прав и обязанностей (договор цессии) от «____»_____201__года, заключенного между ___ФИО___ и ___ФИО___, договора уступки права требования – цессии от «____»______202__года, заключенного между ___ФИО___ и ___ФИО___, ТОО «_________І» обязалось в срок до конца ІІІ-ІҮ квартала 2014 года построить многоквартирный жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: г. _________, жилой массив ____________, ул. __________ и передать по передаточному акту покупателю его долю в виде квартиры общей площадью ___ кв.м., жилой ____ кв.м., в Блок А, кв.___ (согласно техническому паспорту после ввода в эксплуатацию кв.___).
Из акта приемки объекта в эксплуатацию от «____»_______202__года следует, что многоквартирный жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: город ____________, район ____________, ул. ___________, дом ___, введен в эксплуатацию.
Согласно материалам по обязательствам ответчика ТОО «______________» наложен арест на основании постановления ЧСИ ___ФИО___ от «____»______202__года.
Указанным выше решением суда суд обязал ТОО «_________» исполнить обязательства, предусмотренные предварительным договором купли-продажи ________ от «____»_______201__года (пункт 19), заключенного между ТОО «_________» и ___ФИО___, путем заключения между ТОО «___________» и ___ФИО___ договора передачи квартиры ___, по адресу: город Астана, район _________, ул. ______, дом ___, а также освободил данную квартиру от арестов, наложенных на основании постановлений частных судебных исполнителей.
Таким образом, истец настоящим обращается с требованием об освобождении имущества от ареста.
Учитывая, что многоквартирный жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: г. ____________ сдан в эксплуатацию, но в нарушение условий вышеназванных договоров, указанная квартира не передана в собственность истца как покупателя из-за имеющихся обременений в виде арестов, препятствующих оформлению прав истца на квартиру.
Обременения наложены по обязательствам ТОО «_________» перед третьими лицами, при этом квартира истца не была предметом договорных отношений должника и взыскателя, сам истец не имеет перед ТОО «_________» никаких обязательств, поэтому имущество истца не может являться обеспечением по обязательствам ТОО «_________», указанная мера принята в отношении и по обязательствам ТОО «_________».
Таким образом, защите подлежат имущественные права и интересы, как собственников, так и законных владельцев имущества.
Исходя из конкретных обстоятельств по настоящему исковому требованию, истец полагает, что суд посчитает требования истца об освобождении от арестов имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению.
У истца не имеется иного способа устранить указанные обременения, препятствующие ему в осуществлении регистрации возникшего у него на законных основаниях права собственности, кроме как в судебном порядке.
Кроме того истец просит обратить к немедленному исполнению решение, так как, могут возникнуть новые обременения.
В силу требований статьи 244 ГПК, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление в исполнении решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение решения может оказаться невозможным.
Учитывая, что по неисполненным обязательствам ТОО «_________» могут возникнуть новые обременения, отчего появится необходимость повторного обращения с иском в суд по одним и тем же обстоятельствам, полагаю, что настоящее ходатайство об обращении судебного акта к немедленному исполнению обосновано и подлежит также удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
Освободить квартиру №___, расположенную по адресу: г. _________, район ________, ул. ___________, дом ___, от ареста, наложенного на основании постановления частного судебного исполнителя ___ФИО___ от «_____»_____202___года.
