Образец иска об определении долей в имуществе и обращении взыскания на залог

в Суд ____________(наименование Суда)

Истец: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________

Ответчик: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________

Исковое заявление об определении долей в общем имуществе и об обращении взыскания на залоговое имущество

«_____»________202__года, между истцом и ответчиком состоялся удостоверенный нотариального договор займа, согласно которого ответчик получил от истца в собственность денежные средства в размере __________(______________) тенге со сроком возврата не позднее «____»________202__года.

В обеспечение возврата займа ответчиком истцу, по договору залога, удостоверенному нотариально от «______»_____ 202__года, в залог представленное следующее недвижимое имущество: индивидуальный жилой дом, общей площадью ____ метров квадратных, жилой площадью ____ метров квадратных, количество составляющих ___, этажность __, с хозяйственно-бытовыми постройками – тамбур площадью ___ метров квадратных, мансарда общей площадью ___ метров квадратных, жилой площадью ___ метров квадратных, этажность мансардный этаж, с неделимым земельным участком площадью ______ гектара, предоставленным для обслуживания жилого дома, находящегося в городе ____________, улица ________, дом ___, принадлежащий ответчику на правые собственности на основании договора купли-продажи от «_____»________202_года, кадастр _______;

индивидуальный жилой дом, общей площадью ___ метров квадратных, жилой площадью ___ метров квадратных, количество составляющих ____, этажность ___, с неделимым земельным участком площадью ______ гектара, предоставленным для обслуживания жилого дома, находящегося в городе __________, улица ___________, дом _____, квартира ___, принадлежащий ответчику на правые собственности на основании договора купли-продажи от «____»________202_года, кадастр __________.

Согласно базы данных «Записи актов гражданского состояния» ответчик состоит в зарегистрированном браке с ___ФИО___ с «_____»______200__года.

Таким образом, названное недвижимое имущество является совместно нажитым.

Согласно пункта 5.1 договора залога, договор заключен с согласия супруги ответчика.

Согласно отчета об оценке недвижимого имущества №_____ от «____»______ 202__ года, рыночная стоимость недвижимого имущества расположенного в городе _________, улица ____________, дом ___ составила __________(_____________) тенге.

По причине неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по возврату предмета займа, частным нотариусом учинена исполнительная надпись о взыскании с ответчика в пользу истца суммы долга.

«_____»______202__года, возбуждено исполнительное производство.

Судебным исполнителем приняты меры по обеспечению исполнения исполнительного документа.

В рассматриваемом случае сумма неисполненного обязательства должника на день направления иска составляет __________(____________) тенге.

Обязательства обеспеченные залогом движимого имущества перед истцом не исполнены. Сумма долга не выплачивается на протяжении более трех месяцев. Предмет залога является жилищем. Ответчиком не представлено истцу достаточных доказательств сделать вывод о том, что недвижимое имущество является единственным жилищем.

Должник уклоняется от исполнения принятого обязательства и погашения суммы займа.

Согласно пункта 1 статьи 188 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК), право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно пункта 1 статьи 209 ГК, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно пункта 1 статьи 210 ГК, если размер долей участников долевой собственности не может быть определен на основании законодательных актов и не установлен соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно пункта 4 статьи 60 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» При отсутствии документов о размере доли должника и (или) невозможности определения конкретного имущества, эквивалентного доле должника в общем имуществе, раздел общего имущества, а также определение долей в этом имуществе и выдел доли должника производятся в судебном порядке по заявлению судебного исполнителя либо по иску взыскателя.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных документов, прошу Суд прийти к мнению о размере доли ответчика в общей совместной собственности в виде индивидуального жилого дома с неделимым земельным участком площадью _________ гектара, предоставленным для обслуживания жилого дома, находящегося в городе __________, улица _______, дом ___, кадастр ________, приобретенного в браке с __ФИО__ в размере ½ доли.

Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.

На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

1. Определить долю ___ФИО___ в общей совместной собственности в виде индивидуальный жилой дом, общей площадью _____ метров квадратных, жилой площадью ______ метров квадратных, количество составляющих ____, этажность ___, с хозяйственно-бытовыми постройками – ___ тамбур площадью ____ метров квадратных, мансарда общей площадью _____ метров квадратных, жилой площадью ______ метров квадратных, этажность мансардный этаж, с неделимым земельным участком площадью ________ гектара, предоставленным для обслуживания жилого дома, находящегося в городе ________, улица _______, дом ___, принадлежащий ответчику на правые собственности на основании договора купли-продажи от «_____»________202__года, кадастр ___________, в размере ½ доли.
2. Обратить взыскание на заложенное имущество в виде индивидуальный жилой дом, общей площадью _____ метров квадратных, жилой площадью ________ метров квадратных, количество составляющих ____, этажность ___, с хозяйственно-бытовыми постройками – тамбур площадью ______ метров квадратных, мансарда общей площадью ______ метров квадратных, жилой площадью _____ метров квадратных, этажность мансардный этаж, с неделимым земельным участком площадью _______ гектара, предоставленным для обслуживания жилого дома, находящегося в городе _________, улица _________, дом ____, принадлежащий ответчику на правые собственности на основании договора купли-продажи от «______»________202__года, кадастр ___________.
3. Взыскать с ___ФИО_____ в пользу ___ФИО___, расходы по оплате помощи представителя в сумме _________(_______________) тенге, расходы по оплате государственной пошлины в размере __________(_____________) тенге, всего взыскать ____________(____________) тенге.