Образец искового заявления об обязании снести забор

Как обязать снести забор на вашем земельном участке.

Как обязать снести не законный забор.

В соответствии с пунктом 1 статьи 164-1 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее - Земельный кодекс) собственник земельного участка или землепользователь вправе истребовать свой земельный участок из чужого незаконного владения.

Согласно требований п.2 ст.164 Земельного кодекса незаконный владелец обязан освободить самовольно занятый земельный участок, и осуществить снос строения, возведенного (возводимого) на таком участке, самостоятельно либо за свой счет.

Споры, связанные с неисполнением незаконным владельцем обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка и сносу строения, возведенного (возводимого) на таком участке, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК) самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, в том числе созданные на земельном участке, который не принадлежит лицу, осуществившему постройку.

Согласно пункту 2 указанной статьи самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно пункту 10 статьи 43 Земельного Кодекса, не допускается пользование земельным участком до установления его границ в натуре (на местности) и выдачи правоустанавливающих документов, если иное не предусмотрено в решении местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акима города районного значения, поселка, села, сельского округа о предоставлении земельного участка.

Несоблюдение данной нормы квалифицируется как самовольное занятие земельного участка и предусматривает административную ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан об административных правонарушениях.

Согласно пункту 8 Нормативного постановления Верховного суда Республики Казахстан от 16 июля 2007 года №6 «О некоторых вопросах применения судами земельного законодательства» (далее НП ВС), при разрешении спора о возникновении права собственности на один и тот же земельный участок у двух и более собственников (землепользователей), а также о нарушении границ смежных земельных участков судам следует принимать во внимание требования, установленные статьей 43 Земельного кодекса.

Ниже прилагается образец искового заявления об обязании снести забор.

в Суд ____________

(наименование Суда)

Истец: ИП «_______»

ИИН ____________

место нахождения___________     

ват сап номер для связи  с Судом

______________

Ответчик: ИП «_______»

ИИН____________

место нахождения___________   

Исковое заявление об обязании снести забор

Согласно договору купли-продажи от «____»______201__года, индивидуальный предприниматель «________________» в лице __ФИО__ (далее - истец, ИП «________» ) приобрел у __ФИО__ картофелехранилище с земельным участком, находящегося по адресу: __________ область, город _________, ул.________ дом №__________, площадью __________ га (кадастровый номер ПО:__________, ЗУ _________).

«_____»______202__года, истец согласно договору купли продажи приобрел у ТОО «____________» нежилой объект недвижимости с земельным участком, предназначенный для производственной базы и железной дороги, находящийся по адресу: _____________область, город ________, ул._________, площадью _______ га (кадастровый номер __________).

На основании приказа Отдела земельных отношений акимата г._____, от «____»____202__года, и постановления акимата города _________ от «____»____202__года, за №________ земельные участки объединены, общая площадь которых составляет __________ га.

Согласно акту на земельные участки, выданного «____»____202__года, земельные участки принадлежат истцу на праве частной собственности (кадастровый номер ________).

Вместе с тем, Индивидуальный предприниматель «________» в лице _________ (далее - ответчик, ИП «__________») является собственником смежного земельного участка (кадастровый номер ____________) находящегося по адресу: _________ область, город __________, ул.____________.

Целевое назначение земельного участка для ведения строительства обслуживания зданий (строений и сооружений) и железнодорожного тупика, площадь земельного участка _____________га.

Ответчик произвел ограждение своего земельного участка забором, захватив земельный участок истца.

Согласно письма Отдела города ________ по регистрации и земельному кадастру филиала НАО «ГК «Правительство для граждан» по ___________ области, при уточнении определении границ земельного участка по адресу ул.______________, имеется наложение смежного участка с кадастровым номером ________ по периметру в длину ______ метра и площадью _________ га.

В связи с чем истец настоящим обращается с иском к ответчику об обязании снести забор вдоль границы земельного участка по адресу: город ___________, улица _________ за кадастровым номером ____________ по периметру в длину _______ метра в месте наложения площадью _________ га на земельный участок по адресу ул.________ за кадастровым номером __________.

В этой связи необходимо обязать ответчика снести забор вдоль границы, принадлежащего мне земельного участка.

Прошу провести выездное заседание во время Суда, с участием представителей сторон и специалиста Отдела по регистрации и земельному кадастру филиала НАО «ГК «Правительство для граждан» по ________ области и произвести замер спорных земельных участков при помощи измерительного прибора.

По результатам замера можно установить, что имеется наложение земельного участка ___________ на земельный участок _________.

В этой связи, с учётом вышеизложенных обстоятельств, истец полагает, что суд посчитает, настоящий иск истца подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге. 

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.    

На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

• Обязать индивидуального предпринимателя «______» __ФИО__ снести забор вдоль границы, принадлежащего ему земельного участка по адресу: город ________, улица ____________ с кадастровым номером ___________ по периметру в длину __________ метра в месте наложения площадью ____________ га на земельный участок по адресу ул. ___________ с кадастровым номером _______________, принадлежащего индивидуальному предпринимателю «_____________»__ФИО__.
• Взыскать с индивидуального предпринимателя «_________»__ФИО__ в пользу индивидуального предпринимателя «__________» в лице __ФИО______________ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1846 (одна тысяча восемьсот сорок шесть) тенге и представительские расходы в размере ____________________ тенге.