Образец искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения
Как истребовать имущество из чужого незаконного владения, которое находится в собственности истца на основании правоустанавливающих документов.
В силу части 1 статьи 6 Конституции Республики Казахстан в Республике Казахстан признаются и равным образом защищаются государственная и частная собственность.
Из части 2 статьи 26 Конституции следует, что в Республике Казахстан признаются и равным образом защищаются государственная и частная собственность.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 188 Гражданского кодекса (ГК) право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право владения представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом.
Право пользования представляет собой юридически обеспеченную возможность извлекать из имущества его полезные естественные свойства, а также получать от него выгоду.
Выгода может выступать в виде дохода, приращения, плодов, приплода и в иных формах.
В соответствии со статьей 260 ГК собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно пункту 14 Нормативного постановления Верховного Суда РК от 16 июля 2007 года за № 5 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности на жилище» в случае нахождения жилища в незаконном фактическом владении у другого лица, собственник вправе предъявить иск об истребовании жилища из чужого незаконного владения.
Ниже прилагается образец искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
в Суд ____________
(наименование Суда)
Истец: ИП ________
ИИН ____________
место нахождения___________
ват сап номер для связи с Судом
______________
Ответчик: ТОО «________»
место нахождения___________
Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения
ИП «____________» (далее – Истец) на праве собственности, в силу договора купли-продажи от «____»_____202__года, акта приемочной комиссии о приемке легализованного объекта строительства в эксплуатацию №________ от «____»_____20__года, решения о легализации недвижимого имущества №_______ от «____»_____20__года, акта приемочной комиссии о приемке легализованного объекта строительства в эксплуатацию №________ от «____»_____20__года, акта на право частной собственности на земельный участок, имеет недвижимое имущество в виде производственного помещения и подсобного помещения, площадью ______ и ____ кв.м.
Заключением об изменении технических характеристик объекта недвижимости, данная площадь подтверждена.
Вместе с тем, ТОО «______________» (далее – Ответчик) занимает данные объекты без законного основания.
Какого-либо договора пользования имуществом не заключалось.
В этой связи, истец настоящим просит Суд истребовать данное имущество из чужого незаконного владения.
Истец является собственником указанных объектов недвижимости. Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью прилагаемых правоустанавливающих документов.
Общая площадь истребуемого недвижимого имущества подтверждается заключением об изменении технических характеристик объекта недвижимости от «____»_____20__года.
Прошу Суд истребовать регистрационные дела на объекты недвижимости. В них содержатся сведения, подтверждающие право собственности истца на истребуемое имущество.
То, что ответчик признает, что занимает помещения, принадлежащие истцу. подтверждаются представленной перепиской по вопросу заключения договора аренды и определения арендной платы.
Истец не может в полной мере воспользоваться правами владения и пользования на собственное имущество.
Более того, согласно пункту 1 статьи 544 ГК договор имущественного найма на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Такого договора не имеется.
Поскольку ответчик владеет и пользуется имуществом истца без законного основания, то данные объекты недвижимости подлежат истребованию из чужого незаконного владения. При изложенных обстоятельствах, истец полагает, что настоящий иск подлежит полному удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Истребовать из незаконного владения товарищества с ограниченной ответственностью «__________» в пользу индивидуального предпринимателя __ФИО___ недвижимое имущество в виде производственного цеха, площадью ______ кв.м., подсобного помещения площадью ________ кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером _____________, для размещения и обслуживания цеха полуфабрикатов, площадью _________ га, находящиеся в г.________ по ул.____________, ___________.
- Взыскать с товарищества с ограниченной ответственностью «________» в пользу индивидуального предпринимателя __ФИО___ расходы по оплате государственной пошлины в сумме ____________ тенге, расходы по проведению оценки в сумме ___________ тенге и расходы по оплате услуг представителя в сумме __________ тенге, всего в сумме ________________________________ тенге.
