Образец искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения
ИП «____________» (далее – Истец) на праве собственности, в силу договора купли-продажи от «____»_____202__года, акта приемочной комиссии о приемке легализованного объекта строительства в эксплуатацию №________ от «____»_____20__года, решения о легализации недвижимого имущества №_______ от «____»_____20__года, акта приемочной комиссии о приемке легализованного объекта строительства в эксплуатацию №________ от «____»_____20__года, акта на право частной собственности на земельный участок, имеет недвижимое имущество в виде производственного помещения и подсобного помещения, площадью ______ и ____ кв.м.
Заключением об изменении технических характеристик объекта недвижимости, данная площадь подтверждена.
Вместе с тем, ТОО «______________» (далее – Ответчик) занимает данные объекты без законного основания.
Какого-либо договора пользования имуществом не заключалось.
В этой связи, истец настоящим просит Суд истребовать данное имущество из чужого незаконного владения.
Истец является собственником указанных объектов недвижимости. Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью прилагаемых правоустанавливающих документов.
Общая площадь истребуемого недвижимого имущества подтверждается заключением об изменении технических характеристик объекта недвижимости от «____»_____20__года.
Прошу Суд истребовать регистрационные дела на объекты недвижимости. В них содержатся сведения, подтверждающие право собственности истца на истребуемое имущество.
То, что ответчик признает, что занимает помещения, принадлежащие истцу. подтверждаются представленной перепиской по вопросу заключения договора аренды и определения арендной платы.
Истец не может в полной мере воспользоваться правами владения и пользования на собственное имущество.
Более того, согласно пункту 1 статьи 544 ГК договор имущественного найма на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Такого договора не имеется.
Поскольку ответчик владеет и пользуется имуществом истца без законного основания, то данные объекты недвижимости подлежат истребованию из чужого незаконного владения. При изложенных обстоятельствах, истец полагает, что настоящий иск подлежит полному удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Истребовать из незаконного владения товарищества с ограниченной ответственностью «__________» в пользу индивидуального предпринимателя __ФИО___ недвижимое имущество в виде производственного цеха, площадью ______ кв.м., подсобного помещения площадью ________ кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером _____________, для размещения и обслуживания цеха полуфабрикатов, площадью _________ га, находящиеся в г.________ по ул.____________, ___________.
- Взыскать с товарищества с ограниченной ответственностью «________» в пользу индивидуального предпринимателя __ФИО___ расходы по оплате государственной пошлины в сумме ____________ тенге, расходы по проведению оценки в сумме ___________ тенге и расходы по оплате услуг представителя в сумме __________ тенге, всего в сумме ________________________________ тенге.
