Образец искового заявления о признании права собственности на недвижимость по расписке
Skip to main content
+7 (702) 847 8020 +7 (747) 392 1958
garantplus.kz@mail.ru

Образец искового заявления о признании права собственности на недвижимость по расписке


Как признать право собственности на недвижимость, если Вы приобрели недвижимость по расписке, а продавец скончался.  

Как признать право собственности и прекратить право собственности за предыдущим собственником недвижимости.

 

Согласно статье 147 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК), сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии пунктом 3 Нормативного Постановления Верховного Суда Республики Казахстан №5 от 16 июля 2007 года «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности на жилище», в случае несоблюдения формы сделки, когда фактически совершенная сделка подтверждается иными, кроме свидетельских показаний (как то: распиской о продаже жилища и получении денег), при неизвестности местонахождения продавца, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском о признании сделки действительной, с указанием в качестве ответчика продавца, извещаемого судом по последнему известному месту жительства.

В соответствии с пунктом 4 указанного постановления собственник, совершивший сделку по отчуждению имущества в установленной форме не вправе впоследствии им распорядиться, поскольку указанное жилище является предметом исполненного обязательства, а покупатель, не совершивший государственную регистрацию, признается его законным владельцем.

Ниже прилагается образец искового заявления о признании права собственности на недвижимость.

 

в Суд ____________

(наименование Суда)

 

Истец: ____ФИО___

ИИН ______________

место жительства: _________

Ват сап номер для связи  с Судом

______________

 

Ответчик: ____ФИО___

ИИН ______________

место жительства: _________

 

Ответчик: ____ФИО___

ИИН ______________

место жительства: _________

 

Исковое заявление

о признании права собственности на недвижимость

 

___ФИО___, 194___года рождения, стал собственником дома №____, со всеми надворными постройками и земельным участком, расположенного в селе _________, ______________ района, улица ______________, (далее - Дом) на основании решения о легализации №_________ от «____»______200___года, зарегистрированное в регистрирующем органе.

«____»______202___года, ___ФИО___ продал Дом истцу.

Сделка оформлена распиской от имени ___ФИО___, согласно которой он продал Дом истцу за ___________ тенге, после получения, которых передал правоустанавливающие документы на Дом истцу.

Стороны условились, что когда он переедет на постоянное место жительства в Российскую Федерацию, то истец вселиться в Дом.

Однако «____»________202___года, ___ФИО___ скончался.

После его смерти истец вселилась в Дом, где проживает в настоящее время.

У покойного ___ФИО___ имеются дети: дочь ___ФИО___ и сын ___ФИО___, которые привлечены к участию в деле в качестве ответчиков, по мнению истца обоснованно, поскольку они являются наследниками Дома.

Прилагаемой распиской от «____»______202__года они подтвердили факт продажи Дома отцом ___ФИО___ истцу, пояснив, что в наследство после смерти отца не вступали, поскольку Дом считают собственностью истца.

В настоящее время истец не имеет возможности переоформить Квартиру на свое имя, поскольку ответчики фактически уклоняются от явки к нотариусу для решения вопроса о принятии наследства и последующего составления и регистрации договоров купли-продажи долей.

С момента смерти ___ФИО___ истец с августа 202___года, проживает в Доме со своей семьей, как фактический его собственник, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги.

Написанная расписка «___»________202__года, никем не оспорена, и  ___ФИО___  подтверждает факт сделки купли-продажи Дома за ___________ тенге между истцом и ___ФИО___.

Таким образом, поскольку ___ФИО___ являлся собственником имущества, то в силу совершенной сделки, права и обязанности возникли непосредственно у истца.

Между истцом и ___ФИО___ состоялась сделка купли-продажи, истец государственной регистрации не совершил, однако истец использует недвижимость, несет все расходы по его содержанию, судом доказано, что состоялось отчуждение недвижимости ответчиками в пользу истца и истец является законным владельцем данной недвижимости, третьей стороны оспаривающей право собственности не имеется.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за истцом и право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге. 

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.

На основании вышеизложенного,

 

Прошу суд:

 

  • Признать право собственности за ___ФИО___, «____»_____197___года рождения, на дом №____, общей площадью _______ кв.м., расположенный по улице ______________, в селе _____________, ______________ района, _____________ области, с правом собственности на земельный участок, площадью _____ га, на котором он расположен.
  • Прекратить право собственности на дом №____, общей площадью ______ кв.м., расположенный по улице ___________, в селе ___________, __________ района, _____________ области, с правом собственности на земельный участок, площадью ________ га, на котором он расположен, за ___ФИО___, «_____»______ 194__года рождения.
Адвокат Сагиданов С.С.

Просмотрты: 23

Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта.

Образцы всех представленных исковых заявлений, нашли свое подтверждение в положительных решениях, и именно по указанным основаниям Суды удовлетворили исковые заявления.

Настоящий сайт работает на благотворительной основе, а вся имеющейся информация предоставляется Вам безвозмездно.

Если информация для Вас оказалась действительно полезной, и есть возможность оказать поддержку сайту, направьте донат в размере 3000 тенге, либо в иной сумме по Вашему усмотрению на мобильный номер +7 702 847 8020 (Каспий Банк, Народный Банк) -Самат С.

Если в результате представленной информации Суд иск удовлетворил, полагаю возможным направить Вам 10 000 тенге. При поступлении от Вас донатов я буду знать, что помог Вам и моя работа кому то, оказалась действительно полезной.

Знайте, Вы хороший человек, а на любую жизненную ситуацию Вы обязательно найдете решение.