Образец искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество виде входной группы в недвижимость

Как признать за Вами право собственности на недвижимое имущество в виде входной группы, если согласно техническому паспорту и акту приемки на момент приемки объекта в эксплуатацию имела место входная группа в виде пристройки, таким образом, входная группа возведена в рамках разрешительных процедур.

В соответствии со статьёй 188 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК) право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 244 ГК самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, а также созданное без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом также за лицом, в законном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки повлечет нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 11 нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 16 июля 2007 года №5 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности» иск о признании права собственности на самовольно построенное жилище предъявляется к местному исполнительному органу и рассматривается судом в порядке искового производства.

Удовлетворение такого иска возможно при условии, если сохранение постройки не повлечет нарушение законных интересов других лиц или не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Эти условия должны подтверждаться органами, уполномоченными осуществлять государственную приемку законченных строительством объектов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 73 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» приемка в эксплуатацию построенного объекта государственной приемочной комиссией или приемочной комиссией производится при его полной готовности в соответствии с утвержденным проектом и наличии положительного заключения рабочей комиссии.

В соответствии со статьями 121 и 122 ГК, если разнородные вещи образуют единое целое, позволяющее использовать его по назначению, определяемому существом соединения, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь).

Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не установлено иное.

Принадлежность, то есть вещь, предназначенная служить главной вещи и связанная с ней общим хозяйственным назначением, следует судьбе главной вещи, если законодательством или договором не установлено иное.

Помещение реконструированной квартиры с пристройкой и крыльцом соответствует определению сложной вещи, поскольку пристройка с крыльцом являются входной группой, и обеспечивают проход в помещение.

Согласно статье 235 ГК право собственности на новую вещь принадлежит лицу, изготовившему или создавшему ее, если иное не предусмотрено договором или законодательством.

Ниже прилагается образец искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество.

в Суд ____________

(наименование Суда)

Истец: ИП _______

ИИН ______________

место нахождения: _________

Ват сап номер для связи  с Судом

______________

Ответчик: Аким города _________

место нахождения: _________

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество