Образец искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество виде входной группы в недвижимость
__ФИО__ является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.____________, проспект ________, д.___, ВП__ (далее – Объект).
Право индивидуальной собственности возникло на основании договора о разделе имущества от «___»______201__года.
Ранее вышеуказанное недвижимое имущество было приобретено __ФИО___ на основании договора передачи объекта коммунального государственного имущества в доверительное управление с правом последующего выкупа №___ от «____»_____200__ года.
Согласно акту приема-передачи от «____»_______200__года, подписанного между государственным учреждением «Департамент финансов __________ области» и __ФИО___, а также договора купли-продажи №________ от «____»________200__года, __ФИО___ передан объект приватизации: помещение (зал) площадью ____ кв.м., расположенное по адресу: г.__________, пр.___________, д.____, ВП___.
На момент передачи объекта приватизации входная группа уже имелась, что подтверждается техническим паспортом от «____»_____200__года, актом приема-передачи в доверительное управление от «____»_______200__года, подписанного между государственным учреждением «Департамент финансов ________ области и __ФИО___.
Входная группа является принадлежностью недвижимого имущества, принадлежащего __ФИО___ на праве собственности, то есть она предназначена служить главной вещи, и связана с ней общим хозяйственным назначением.
Без входной группы невозможно попасть в помещение объекта, так как это помещение находится на определенной возвышенности.
На момент постройки объекта проектирование и экспертиза проектов не требовались, в настоящее время входная группа является нарушением.
В связи с чем, индивидуальный предприниматель __ФИО___ настоящим обращается в суд с иском о признании права собственности на входную группу.
Полагаю, обстоятельства достоверно установленными являются, то, что истцу принадлежит помещение площадью ____ кв.м., расположенное на первом этаже кирпичного многоквартирного жилого дома, находящееся по адресу: г.__________, проспект _________, дом ___, ВП___ (встроенное помещение три).
Данный объект недвижимости получен путем реконструирования из квартиры №___, расположенной по адресу: г.__________, проспект ___________, дом ___.
Реконструированный объект недвижимости принят в эксплуатацию на основании акта приемки от «____»_____200___года.
Данный акт приемки подписан членами комиссии в лице представителей акима г. _________, и местных уполномоченных органов архитектуры, санитарно-эпидемиологической службы, государственного пожарного надзора, эксплуатирующих организаций и других заинтересованных учреждений.
Акт приемки утвержден распоряжением акима города ___________, от «____»_____ 200__года №___.
Согласно пункту 8 акта приемки государственной приемочной комиссии предоставлена следующая документация:
- архитектурно-планировочное задание №___ от «____»______200__года;
- проектная документация;
- юридические документы, технический паспорт на вводимый объект, составленный по состоянию на «____»_____200__года;
- разрешение на начало производства работ №___ от «____»______200__года.
Из материалов регистрационного дела установлено, что согласно техническому паспорту от «____»______200__года, на момент приемки объекта в эксплуатацию имела место входная группа в виде пристройки (литер а) площадью ____ кв.м., пристройки (литер а’) площадью ___ кв.м., крыльца площадью ___ кв.м.
Таким образом, вышеуказанные документы и идентификационная характеристика недвижимости, отраженная как в акте приемки, так и техническом паспорте подтверждают, что входная группа возведена в рамках разрешительных процедур.
Из материала дела усматривается, что входная группа возведена еще в 200__году.
В настоящее время конструктивные элементы входной группы находятся в исправном состоянии и не имеют опасных дефектов, повреждений.
Прошу назначить экспертизу и подтвердить, что объект пригоден к эксплуатации в качестве пристройки, тамбура и крыльца.
При наличии указанных обстоятельств истец полагает, что суд посчитает, что сохранение постройки не повлечет нарушение законных интересов других лиц или не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройка совершена в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами.
При указанных выше обстоятельствах исковые требования, по мнению истца, являются законными и подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 4 статьи 108 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) возврат суммы государственной пошлины налогоплательщику, в пользу которого состоялось решение суда о взыскании государственной пошлины с государственного учреждения, являющегося стороной по делу, производится налоговым органом на основании представленных налогоплательщиком налогового заявления и вступившего в законную силу решения суда.
В силу указанных норм государственная пошлина, оплаченная истцом, подлежит возврату истцу с бюджета.
В соответствии со статьёй 109 ГПК РК стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Признать за индивидуальным предпринимателем __ФИО__ право собственности на недвижимое имущество: входная группа (литер «А1», «литер «а», крыльцо) нежилого помещения, расположенного по адресу: г.__________, пр._________, д.___, ВП__.
- Признать право индивидуального предпринимателя __ФИО__ на возврат оплаченной государственной пошлины в размере ___________ тенге по платежному документу от «____»________202__года.
