Как признать акт ввода в эксплуатацию недействительным?

Образец иска о признании акта ввода в эксплуатацию недействительным

Согласно п. 2 ст. 8 ГПК РК, «Государственные органы в пределах своей компетенции, граждане и юридические лица в порядке, установленном настоящим Кодексом, вправе обратиться в суд с заявлением о защите нарушенных или оспариваемых законных интересов других лиц или неопределенного круга лиц». Таким образом, для защиты своих прав, Вы вправе самостоятельно обратиться в Суд о признании акта ввода в эксплуатацию недействительным, либо в случае, если указанным актом ввода в эксплуатацию не затрагиваются Ваши права, вправе обратиться с указанным иском уполномоченный государственный орган по защите уже прав третьих лиц.

В практике граждане и юридические лица обращаются с иском в Суд о признании акта ввода в эксплуатацию недействительным, в случае если указанный акт несет угрозу их жизни и здоровью, либо строительство нежилого (жилого) помещения осуществлено путем наложения площади на земельный участок собственника.

Согласно п. 1 ст. 188 ГК РК, «Право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом».

Аналогичным правом направления искового требования о признании акта ввода в эксплуатацию обладает арендатор помещения, если на арендуемой им площади осуществлено строительство не законной постройки и данная постройка введена в эксплуатацию указанным актом ввода в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 265 ГК права, предусмотренные ст. 259-264 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного землепользования либо по иному основанию, предусмотренному законодательными актами или договором.

Для удовлетворения искового требования необходимо либо самостоятельно до суда провести техническую экспертизу либо ходатайствовать в Суде о проведении технической экспертизы, с целью установления незаконности акта ввода в эксплуатацию путем строительства на земле собственника самовольной постройки.

Если Вы истец, то техническую экспертизу я Вам рекомендую провести самостоятельно до Суда, чтобы изначально «закрепиться» в свою пользу. Исковое заявление направляется в гражданский Суд общей юрисдикции. Рекомендую в качестве ответчика в иске указать лицо, кому был выдан акт ввода в эксплуатацию, а в качестве третьих лиц заявить уполномоченные государственные органы.

Ниже прилагается образец иска о признании акта ввода в эксплуатацию недействительным.

в Суд ____________(наименование Суда)

Истец: ФИО
ИИН ____________
Место жительства _____________
Ват сап номер для связи с Судом______________

Ответчик: ФИО
ИИН ____________
Место жительства _____________
Ват сап номер для связи с Судом______________

Третьи лица: ГУ «Управление архитектуры и градостроительства города _______»
Место нахождения:______________

ГУ «Департамент государственного архитектурно-строительного контроля и лицензирования по городу _________»
Место нахождения:______________

Иск о признании акта ввода в эксплуатацию недействительным

____________ года, был осуществлен снос законно возведенного _________________, расположенное по адресу: _______________.

Законность возведенного за истцом подтверждается ________________ актом ввода в эксплуатацию от ____________ года.

Однако, после сноса ответчик не законно получил акт ввода в эксплуатацию на дату ________________.

Согласно прилагаемому Техническому заключению №_____ от _________года, проведенного независимой экспертной организацией ТОО «_______________», при обследовании по указанному адресу экспертами было установлено, что строение ответчика по адресу: _______построено путем отторжения и сноса части входной группы нежилого помещения, принятого в эксплуатацию на основании акта приемки в эксплуатацию от ____________ года, принадлежащего Истцу.

Таким образом, при строительстве реконструкции помещения ответчика произошло наложение площади вновь построенного помещения на площадь ранее принятого в эксплуатацию помещения Истца, что повлекло изменение площади истца на ______ кв.м. в сторону уменьшения, тем самым фактическая площадь составила __________ кв.м.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 217-221, 260 ГПК,

Прошу Суд:

Признать Акт ввода в эксплуатацию от _____________ года, выданный ГУ «Департамент государственного архитектурно-строительного контроля и лицензирования по городу _____________ Комитета по дела строительства и жилищно-коммунального хозяйства МРР РК» __(указать кому, ФИО ответчика)___ - недействительным.

Вы вправе дополнить вторым пунктом иск требованием: - «Обязать ответчика снести самовольно возведенную постройку _________(которая была возведена и введена в эксплуатацию указанным актом ввода в эксплуатацию)__________».

Надеюсь, статья была для Вас полезна.