Образец искового заявления о признании сделки недействительной и выделе доли в имуществе

Как признать сделку мнимой, если квартира фактически была продана сыном отцу с целью ухода от ответственности по разделу общего имущества супругов, а также  признать данную квартиру общим имуществом супругов и разделить квартиру, с выделением доли истца в денежном выражении в размере ½ от рыночной стоимости квартиры.

Согласно пункту 2 статьи 157 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК) сделка признается недействительной при нарушении требований, предъявляемых к форме, содержанию и участниками сделки, а также к свободе их волеизъявления по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законодательными актами.

Для признания сделки мнимой по пункту 1 статьи 160 ГК необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать правовые последствия, характерные для сделок данного вида.

При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из сторон.

Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Таким образом, статья 160 ГК подлежит применению в том случае, если все стороны, участвующие в сделке не имели намерение ее исполнять или требовать ее исполнения.

Неисполнение одной из сторон сделки своих обязательств само по себе не свидетельствует о мнимом характере сделки.

Исполнение договора хотя бы одной из сторон уже свидетельствует об отсутствии оснований для признания договора мнимой сделкой.

Согласно п.1 ст. 32 Кодекса Республики Казахстан «О браке (супружестве) и семье» следует, что законным режимом имущества супругов является режим их общей совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 33 Кодекса следует, что имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью.

В силу п.1 ст. 38 Кодекса при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

Ниже прилагается образец искового заявления о признании сделки недействительной и выделе доли в имуществе.

в Суд ____________

(наименование Суда)

Истец: ФИО ________

ИИН ______________

место жительства: _________

ват сап номер для связи  с Судом

______________

Ответчик: ФИО ________

ИИН ______________

место жительства: _________

Ответчик: ФИО ________

ИИН ______________

место жительства: _________

Исковое заявление о признании сделки недействительной и выделе доли в имуществе

__ФИО__ (далее – истец) с «____»_______201__года, состояла в браке с __ФИО__ (далее – ответчик).

В период брака «____»_____201__года, супругами приобретено имущество в виде квартиры, расположенной по адресу г. _______, р-н _______, ул. ____________, д.____, кв. ____, (РКА_____________) (далее – Квартира).

«____»_______202__года, решением _________ районного суда города __________, брак между __ФИО__ и __ФИО__ расторгнут.

«___»_______202__года, ответчик продал квартиру __ФИО__, (далее – соответчик) своему отцу, за _____________ тенге путем заключения договора купли-продажи, в котором указано о наличии нотариально удостоверенного согласия супруги истца, на совершение данной сделки.

Далее, спустя полгода по договору дарения от «___»_________202__года, ответчик дарит указанную квартиру ответчику при этом квартира не выбывала из пользования ответчика.

Истец настоящим обращается с требованием о признании договора купли-продажи от «____»________202__года, мнимой сделкой, мотивируя свои требования тем, что данный договор заключен лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, так как сделка совершена между близкими родственниками – сыном и отцом, по факту передача имущества не осуществлена, при совершении сделки использовалось нотариальное согласие супруги (истца) от 201__года, данное в браке, и не имеющее отношения к реализации имущества после расторжения брака, квартира продана за сумму значительно ниже ее рыночной стоимости.

Истец полагает, что Суд посчитает данную сделку мнимой, поскольку суду не представлены письменные доказательства передачи денежных средств.

При этом прошу суд критически оценивать показания ответчика, так и до настоящего времени проживает, в данной квартире и каких-либо доказательств о передаче имущества по договору не имеется.

Также прошу суд принять во внимание, что при совершении указанной сделки сторонами было использовано согласие супруги, данное ею до расторжения брака, однако при совершении указанной сделки от «____»_______202__года, истец не была уведомлена о совершении указанной сделки.

Полагаю, что Суд объективно оценит действия ответчика по заключению сделки с отцом по купле продаже спорной квартиры без подтверждения передачи денежных средств, без передачи этого имущества от продавца к покупателю, при этом стоимость по соглашению сторон определяется в размере ______________ тенге, в то время когда спустя два года ответчик выставляет указанную квартиру на продажу за __________ тенге.

Кроме того о мнимости сделки свидетельствуют и последующие действия сторон по заключению договору дарения указанного имущества между отцом и сыном, и указывают на мнимость сделки с целью выведения имущества из режима совместной собственности.

Согласно пункту 20 нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан «О некоторых вопросах недействительности сделок и применении судами последствий их недействительности» в соответствии с пунктом 1 статьи 160 ГК недействительна мнимая сделка, совершенная лишь для вида, без намерения вызвать юридические последствия.

Отсутствие воли сторон по сделке на наступление определенных юридических последствий, которое может подтверждаться наличием или отсутствием определенных действий (бездействия) сторон и другими доказательствами по делу (к примеру, отсутствие передачи имущества и тому подобное) влечет недействительность (ничтожность) мнимых сделок.

Таким образом, истец полагает, что при исследовании представленных суду доказательств доводы истца подтверждают о мнимости оспариваемой сделки, и более того утверждать, что сделка совершена по волеизъявлению сторон, что наступили юридические последствия, не приходится.

В связи с чем, истец полагает, что требование о признании сделки по купле-продаже спорной квартиры между ответчиками недействительной ввиду ее мнимости подлежит удовлетворению.

При этом, поскольку первоначальная сделка по купли-продажи спорной квартиры судом признается недействительной, поэтому и все последующие сделки по договору дарения между теми же сторонами сделки, судом признается недействительными, как последствие, по которой, согласно п. 7 вышеуказанного нормативного постановления Верховного Суда отдельного обращения в суд с иском о признании такой сделки недействительной не требуется.

Далее, квартира приобретена супругами в период брака, кроме того выше требование истца о признании договора купли-продажи квартиры недействительным полагаю Судом будет удовлетворено, также последующая сделка по дарению указанной квартиры, будет признана судом недействительной, имущество являющееся предметом указанных договоров признается совместно нажитым имуществом супругов истца и ответчикас определением доли каждого из них в размере ½.

Согласно прилагаемой аналитической справке ТОО «___________» №__________ от «____»______202__года, стоимость квартиры составляет __________ тенге, сторона ответчика, ознакомленная с суммой оценки, и согласна с ней, так как выставляла по более высокой цене в продажу квартиру.

Таким образом, прошу Суд принять доказательства по стоимости квартиры, предоставленной стороной истца.

В этой связи настоящим прошу Суд признать, спорную квартиру общим имуществом супругов, с определением ½ доли каждого в ней, в связи, с чем и с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма в размере ___________ тенге, с учетом доли истца в размере 50% от стоимости (_________:2=______ тенге).

Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге. 

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.   

На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

• Признать сделку от «____»________202___года, по купли–продажи квартиры, расположенной по адресу: г _______, район ________, ул. _________________, д ____, кв.____, совершенную между __ФИО__ и __ФИО__ недействительной.
• Признать общим имуществом супругов и разделить квартиру, расположенную по адресу: г ___________, район ________, ул.___________, д ___, кв.___, в размере ½ доли в имуществе.
• Выделить долю __ФИО__ в денежном выражении в размере ½ от рыночной стоимости квартиры, и взыскать с __ФИО__ в пользу __ФИО__ денежную компенсации от доли в имуществе в размере _________________ тенге, сумму государственной пошлины в размере ____________ тенге и расходы по оплате помощи представителя в размере _____________ тенге.