Образец искового заявления о признании недвижимого имущества личной собственностью
Как признать квартиру личной собственностью супруги, если квартира фактически приобретена до брака.
Согласно пункту 1 статьи 32 Кодекса Республики Казахстан «О браке (супружестве) и семье» (далее - Кодекс) законным режимом имущества супругов является режим их общей совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со статьей 33 Кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет суммы общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество, и любое другое нажитое супругами в период брака (супружества) имущество независимо от того, на чье имя в семье оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства, в том числе имущество, приобретенное за счет единовременных пенсионных выплат из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий.
При этом, согласно пункту 1 статьи 35 Кодекса, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак (супружество), а также имущество, полученное супругами в период брака (супружества) в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 16 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 28 апреля 2000 года №5 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака (супружества)», не является общим совместным и не подлежит разделу имущество, приобретенное хотя и во время брака (супружества), но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак (супружество), полученное в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.
По смыслу указанных положений закона приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Пунктом 1 статьи 37 Кодекса, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака (супружества), так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Ниже прилагается образец искового заявления о признании недвижимого имущества личной собственностью.
в Суд ____________
(наименование Суда)
Истец: ФИО ________
ИИН ______________
место жительства: _________
ват сап номер для связи с Судом
______________
Ответчик: ФИО ________
ИИН ______________
место жительства: _________
Исковое заявление о признании недвижимого имущества личной собственностью
«____»______199__года, __ФИО__ (далее – истец) в порядке приватизации приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: город _________, район ____________, улица _______, дом – ___, квартира – ___ (далее – спорная квартира/недвижимость).
Ответчик __ФИО__ и третье лицо __ФИО__ состояли в браке со «____»_______200__года.
В последующем, «____»______200__года, от данного брака рожден __ФИО__.
Брак между ответчиком и третьим лицом был, расторгнут на основании решения районного суда №___, ___________ района города _________ от «____»______201___года.
Судебным приказом этого же суда от «____»_____201___года, с __ФИО__ взысканы алименты в пользу __ФИО__ на содержание несовершеннолетнего ребенка в размере 1/4 части заработка и (или) иного дохода ежемесячно до его совершеннолетия.
«____»____202__года, на основании судебного приказа частным судебным исполнителем __ФИО__ в отношении должника __ФИО__ возбуждено исполнительное производство о взыскании алиментов.
Истец и ответчик состоят в зарегистрированном браке с «____»_____202__года.
На момент направления настоящего искового заявления брак, не расторгнут.
«____»_______202__года, между истцом и покупателем __ФИО__ заключен договор купли-продажи спорной квартиры, условиями которого определена цена приобретаемого жилища в размере __________ тенге. Между __ФИО__ (продавец) и __ФИО__ (покупатель) «____»________202___года, заключен договор купли-продажи этой же квартиры, стоимость которой согласно пункту 3 договора составила _______ тенге.
Право совместной собственности на квартиру зарегистрировано «____»______202__года за __ФИО__ и __ФИО__.
Таким образом, истец обратилась в суд с иском к __ФИО__ о признании спорной квартиры ее личной собственностью.
Так как названная квартира принадлежала мне с рождения, в ней я родилась и выросла.
После того, как договор купли - продажи был исполнен, и квартира была передана __ФИО__, последним были обнаружены скрытые недостатки квартиры, а именно: протечка через крышу, плохие условия, имелись сырость и плесень, в связи с чем он потребовал расторжения договора, а также заявил о своем праве обратиться в суд.
Поскольку полученные деньги от продажи квартиры истец не потратила, она с согласия супруга повторно купила спорную квартиру у __ФИО__ за _________ тенге.
В настоящее время брачные отношения с ответчиком прекращены, общее хозяйство не ведется, стороны проживают раздельно.
Таким образом, по мнению истца, само по себе регистрация квартиры в общую совместную собственность супругов не свидетельствует об изменении режима личной собственности на данную квартиру.
Кроме того, прошу Суд учесть, что ответчик на указанное недвижимое имущество не претендовал, не считая его совместно нажитым со мной.
Из пункта 3 статьи 223 ГК следует, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
Как установлено прилагаемыми документами, источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные истцом по сделке от «____»____202__года.
Следует отметить, что все названные выше сделки были совершены в течение 40 дней.
Следовательно, на указанное имущество не может быть обращено взыскание.
В противном случае будет иметь место принудительная реализация личного имущества супруга, не являющегося должником, что по мнению истца просто не допустимо.
Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Признать имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: город ___________, район ______________, улица _____________, дом ___, квартира _____, личным имуществом __ФИО__.
- Взыскать с __ФИО__ в пользу __ФИО__ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ______________ тенге.
