Образец Соглашения о задатке

Что нужно знать при заключении Соглашения о задатке

Согласно п. 1 ст. 337 ГК РК, «Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне и в обеспечение заключения и исполнения договора либо исполнения иного обязательства».

В соответствии с п.2 комментируемой статьи, «Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть заключено в письменной форме. Это правило применяется и в том случае, когда основное обязательство должно быть нотариально удостоверено. Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность соглашения о задатке».

Таким образом, при не заключении соглашения о задатке в письменном виде это ведет к признанию ничтожности заключенной сделки.

Согласно п.2 ст. 338 ГК РК, «Если за неисполнение обязательства ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, а если ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение обязательства, обязана возместить другой стороне убытки с учетом суммы задатка, поскольку в договоре не предусмотрено иное».

Таким образом, в случае не исполнения обязательства по вине лица давшей задаток она лишается права на взыскание задатка, тогда как в случае вины не исполнения обязательства лицом получившим задаток, последний выплачивает задаток в двойном размере.

Образец иска о взыскании задатка в двойном размере, Вы сможете найти на нашем сайте.

Ниже прилагается образец соглашения о задатке к договору купли продажи.

Соглашение о задатке

г.________ «_____»____________202_г.

Гр.______________________________________, дата рождения ____________________, удостоверение личности № __________, выдан _____________________________________ «____»_____________г., зарегистрирован по адресу __________________________________, действующий на основании ___________________________, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и Гр. ______________________________________________, дата рождения ___________________, паспорт серия_____№ _____________, выдан_________________________«____»_____________г., зарегистрирован по адресу _______________________________________, действующие на основании гражданских прав, именуемые в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, Покупатель имущества: _____________________ передаю Продавцу задаток в сумме ____________ (___________________) тенге, в счет платежа, который будет причитаться с меня в день подписания договора купли-продажи, с целью обеспечения исполнения названного договора и подтверждения своих намерений купить недвижимое имущество, указанное в настоящем соглашении по цене ___________(_____________) тенге.

2. Продавец получил с Покупателя указанную сумму задатка при подписании настоящего Соглашения. Стороны по расчетам претензий друг к другу не имеют.

3. Продавец обязуется переоформить вышеуказанное имущество в срок до «_____»_____202_ года.

4. Я, Продавец, получивший задаток в сумме _____________(_____________) тенге, в случае отказа от подписания договора купли-продажи, отказа от свершения сделки лиц, проживающих со мной и имеющих право участвовать в приватизации, отказа лиц, совместно проживающих со мной в квартире, принадлежащей нам на праве совместной общей (долевой) собственности, в случае изменения цены квартиры в сторону увеличения, а также в случае несоблюдения других обязательств, принятых на себя в соответствии с настоящим соглашением, уплачиваю Покупателю полученный мной задаток в двойном размере (согласно ст.338 ГК РК).

5. В случае, если Покупатель виновен в неисполнении договора, то задаток остается у Продавца.

6. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка (по договоренности сторон).

7. При прекращении обязательств до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения, наступившей без их вины, задаток должен быть возвращен Продавцом Покупателю в одинарном размере.

8. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах. У каждой из сторон находится по одному экземпляру.

Подписи сторон

«ПРОДАВЕЦ»___________________

«ПОКУПАТЕЛЬ»__________________