Признание договора дарения квартиры недействительным в РК
Skip to main content
+7 (702) 847 8020 +7 (747) 392 1958
garantplus.kz@mail.ru

Образец иска признания дарения недействительным, при покойном дарителе

| Наследство
Теги: Суд, Договор

Как признать недействительным договор дарения квартиры, если ответчик ввел в заблуждения покойную мать, лишил причитающейся истцу наследственной доли в квартире.

Если фактически истец оказывал лечение матери и ее уход, им была нанята сиделка, при этом при жизни покойная обращалась в суд с требованием об отмене дарения, поскольку сделка была совершена против ее волеизъявления, поскольку она находилась в зависимом положении от ответчика.

В соответствии со статьей 147 ГК, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 158 ГК, недействительна сделка, содержание которой не соответствует требованиям законодательства, а также совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.

В силу статьи 393 ГК, договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным его условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые признаны существенными законодательством или необходимы для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с требованиями статьи 506 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность или имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу.

Из смысла указанной нормы права следует, что в порядке дарения имущество переходит в собственность одаряемого безвозмездно, отличительным признаком договора дарения является увеличение имущества одаряемого за счет уменьшения имущества дарителя.

В соответствии с частью 1 статьи 508 ГК, дарение – действие сопровождаемое передачей дара одаряемому.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Ниже прилагается образец искового заявления о признании договора дарения квартиры недействительным.

в Суд ____________(наименование Суда)

Истец: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________

Ответчик: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________


Исковое заявление о признании договора дарения недействительным

Умершая __ФИО___ являлась собственником и проживала в квартире, состояла на учете с онкологическим заболеванием, нуждалась в постороннем уходе.

Истец с 202___года, проживает в г.____________, ответчик проживает по адресу г. _________, ул._______, д.___ кв.___.

__ФИО___ «____»_______202___года, выдана доверенность на имя __ФИО__, на представление интересов, доверенность удостоверена нотариусом __ФИО__ «____»______202__года, между __ФИО__ и __ФИО__ действующей от имени __ФИО__ на основании доверенности от «______»_______202__года удостоверенного нотариусом __ФИО__, заключен договор дарения, по условиям которого __ФИО__ (даритель) дарит __ФИО__ (одаряемому) принадлежащую ей на праве собственности квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: г.___________, ул.___________, дом ___ квартира ___.

Договор удостоверен нотариусом __ФИО__ и зарегистрирован в реестре за №_____.

__ФИО__ ранее обращалась иском к __ФИО__ о признании недействительным и отмене договора дарения от «____»_____202__года, определением суда города __________ от «_____»_______202__года, гражданское дело прекращено в связи со смертью истца.

__ФИО__, было составлено завещание от «____»_______20__года, указанное завещание не отменено и не признано недействительным.

О наличие завещания __ФИО__, и __ФИО__, были осведомлены.

Согласно прилагаемого объяснения __ФИО__, пояснила, что является соседкой __ФИО__,, тесно общались, умершая знала всю ее семью. Она помогала __ФИО__, ключи от ее квартиры находились у нее, когда сын _______ не мог дозвониться, просил ее пойти посмотреть маму.

__ФИО__, очень заботился о маме. В _____ 202__года, __ФИО__, позвонила и попросила срочно вернуть ключи, сообщив, что сын ее забирает к себе.

При этом __ФИО__, она не видела, он ее не навещал и не заботился.

В _______202__года, сын ______ перевез мать обратно в квартиру, она навестила __ФИО__, которая очень похудела и не могла вставать с постели, была не разговорчива, а лишь сказала «Я ошиблась, что-то подписала, сама не поняла, что же я наделала».

В сентябре придя на обед, она узнала, что соседка умерла, на второй день пришел __ФИО__,, сообщил, что похоронили мать, раздал пакеты, чтобы помянули __ФИО__.

Согласно прилагаемого объяснения врач __ФИО__, суду пояснила, что является врачом онкологом НАО им. _________, __ФИО__, была обследована ею, было назначено лечение гормональными препаратами.

Относительно получения __ФИО__, обращалась сноха __ФИО__,, больше никто не обращался. Обработка открытой раны должна была производиться ежедневно, в случае если не проводить обработку возможно появление гноя. Принимаемые медикаменты могли повлиять на зрение, иных побочных эффектов назначенные препараты иметь не могли.

Согласно прилагаемого объяснения __ФИО__, показала, что на протяжении трех лет осуществляла уход за __ФИО__, была нанята снохой. После того, как ее увез сын, она ходила по адресу __________, для того чтобы купать __ФИО__, поскольку сноха ____ отказалась ее купать, брезгуя кровоточащей раны.

Когда она ее видела, последняя была без настроения, поникшая, глаза потухшие. Поговорить с ней не было возможности, так как сноха ____ была рядом, и __ФИО__, как будто боялась что-то сказать.

В момент купания был шум воды, поэтому и в ванне она ничего не говорила. Затем ей позвонила ________ и сказала, что нет необходимости ей большей приходить, так как она сама будет ухаживать за __ФИО__. После чего она забила тревогу, позвонила ________, сообщила о состоянии __ФИО__, последняя и ______ приехали и забрали ее оттуда. Когда они привезли __ФИО__, домой, она была в ужасном состоянии, обрабатывали ей ноги, купали.

Опухоль ног прошла, привели в порядок и состояние улучшилось. _______ уехала только после того как поставила ее на ноги.

__ФИО__, ей говорила «что я натворила, что я натворила, все должно быть ________», дальше она не вникала о чем шла речь, при этом состояние __ФИО__, было плохим, она порой ее не узнавала, и спрашивала «Это ты ________». Сына ________ она никогда не видела, один раз он открыл лишь дверь домофона, поздоровался и все, когда __ФИО__, жила у него.

В целом относительно квартиры __ФИО__, говорила, что оставит квартиру внучке ______, потом внуку _________, который тоже ее навещал, но она их не видела у нее в квартире.

В день смерти с ней находилась вторая сиделка, ее напарница, которая сообщила о смерти. Она после извести приехала, сообщила сыну ________. Затем приехали они и похоронили, на похоронах она не присутствовала, поскольку забрали хоронить в ________.

Оплату за уход, оплату коммунальных, оплату расходов на продукты, оплату за медикаменты производил ______.

Согласно прилагаемого объяснения __ФИО__, показала, что является супругой __ФИО__, , до переезда и после в ___, они осуществляли уход за __ФИО__, проводили обследование, лечение, нанимали сиделку.

Она лично постоянно находился на связи с врачами, относительно получения последней назначений и лечения. ___________ не заботился о матери, у него была ненависть к брату, он даже не навещал мать.

После того, как ______ и ________ забрали __ФИО__, она спустя некоторое время позвонила и жаловалась, что ее не моют, брезгуют, не дают обезболивающие.

После чего они просили __ФИО__, ходить домой к ______ и осуществлять уход за бабушкой там. После звонка, __ФИО__, она с супругом незамедлительно выехали, и по приезде обнаружили __ФИО__, в ужасающем состоянии.

Последняя увидев их начала просто рыдать. Забрав ее, вызвали врача, который сказал, что мы ее не довезем до _________, в связи, с чем было принято решение остаться, так как была атрофическая язва на ногах, рана на груди была гнойная.

__ФИО__, говорила, что в отношении нее были угрозы, __ФИО__, кричала, говорила, что не будет кормить. Ее постель была в ужасном состоянии, она после того как ее перевезли обратно, боялась ложиться на чистую простынь и надевать чистую одежду.

Жаловалась, что ей давали таблетки, после которых она не могла спать, и она постоянно видела человека в черном. Они с трудом привели __ФИО__, в нормальное состояние.

Согласно прилагаемого объяснения __ФИО__, пояснил, что работал с _________, знает более ___ лет, по его просьбе, приезжал в квартиру __ФИО__, и производил там мелкие работы.

Зимой _______ перевез мать, он помогал перевезти диван, за ней ухаживала ______.

Она хорошо разговаривала. ________ сказал, что перевез мать жить, так как ей одной трудно, брат _________ переехал. Об _____ слышал, но не видел.

О том, что мать умерла, узнал сегодня, в последний раз у _________ был осенью.

Согласно требованиям пункта 2 статьи 157 ГК при нарушении требований, предъявляемых к форме, содержанию и участникам сделки, а также к свободе их волеизъявлении по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законодательными актами, сделка признается недействительной.

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина, но если при жизни у гражданина не было возможности для предъявления иска, после смерти гражданина – по иску других заинтересованных лиц в соответствии с требованиями пункта 7 статьи 159 ГК.

Согласно прилагаемых документов __ФИО__, состояла на учете с диагнозом артериальная гипертензия 3 степени, риск 3, с 20___года, имела онкологическое заболевание, установлен диагноз с-ч молочной железы, распад опухоли.

В 20___году находилась на стационарном лечении по поводу перелома шейки бедра.

Согласно, выписного эпикриза __ФИО__, установлен диагноз полная осложненная катаракта обоих глаз, проведено оперативное лечение правого глаза.

__ФИО__, была выдана доверенность на имя __ФИО__, при этом последним была выдана доверенность на имя __ФИО__, и «____»_______202__года, между __ФИО__, и __ФИО__, был заключен договор дарения.

Согласно объяснения __ФИО__, что после заключения договора дарения __ФИО__, говорила о квартире как о своей, то как о квартире __________, что свидетельствует об отсутствии волеизъявления последней на передачу в дар квартиры, и состоянии ее здоровья.

Как следует из показаний свидетелей __ФИО__, __ФИО__, __ФИО__, после приобретения права собственности на квартиру, ответчик, зная, что в ней проживает __ФИО__, разместил, объявление о продаже квартиры.

Из прилагаемых видеозаписей с изображением __ФИО__, следует, что последняя сообщает о том, волеизъявления на передачу в дар квартиры у нее не было.

Истец полагает, что оценивая прилагаемых доказательства в их совокупности, __ФИО__, в виду наличия заболевания, а также преклонного возраста, была вынуждена заключить договор дарения, вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, поскольку находилась в зависимом положении и не могла понимать фактический характер и значение своих действий при составлении оспариваемого договора.

На это указывает также и тот факт, что, отчуждая свою квартиру сыну, она могла лишиться единственного жилища для проживания. Так, волеизъявление __ФИО__, на передачу спорной квартиры в собственность ответчика с обязанностью последующего освобождения его, ответчиком не имеется.

Кроме того, договор не имел каких-либо юридических последствий, сторонами фактически не был исполнен. После заключения договора __ФИО__, продолжала проживать в подаренной квартире, в которой в последующем скончалась.

Ответчик не вступал во владение квартирой, в спорной квартире не проживал и не был зарегистрирован, что также отсутствует волеизъявления __ФИО__, на отчуждение квартиры.

Нотариус не мог проверить дееспособность __ФИО__, так как не обладает специальными познаниями в области медицины.

Кроме того нотариус не обратила внимания на то, что __ФИО__, будучи в возрасте ___ лет, при наличии видимого заболевания лишается единственного жилища, при этом безвозмездно.

Таким образом, __ФИО__, хотя и была дееспособной, но находилась в момент совершения сделки в таком состоянии, когда она не могла понимать значение своих действий или руководить ими.

Согласно статье 8 ГК осуществление гражданских прав не должно нарушать прав и охраняемых законодательством интересов других субъектов права. Граждане и юридические лица должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, нравственные принципы общества, а предприниматели - также правила деловой этики. Эта обязанность не может быть исключена или ограничена договором. Добросовестность, разумность и справедливость действий участников гражданских правоотношений предполагаются.

Не допускаются действия граждан, направленные на причинение вреда другому лицу, злоупотребление правом в иных формах, а также на осуществление права в противоречии с его назначением.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения.

Таким образом, __ФИО__, при осуществлении принадлежащих ему прав действовал несправедливо, без соблюдения, содержащихся в законодательстве требований, нравственных принципов общества, его действия фактически направлены на причинение вреда другому лицу в частности второму наследнику по завещанию, злоупотребление правом.

Следовательно, с учетом критериев разумности и справедливости, полагаю, что суд посчитает, что договор дарения квартиры подлежит признанию недействительным.

Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.

На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

  1. Признать недействительным договор дарения квартиры №_____ в доме №___ по улице ___________ в городе __________, заключенный между __ФИО__, и __ФИО__, «____»______202__года.
  2. Взыскать с __ФИО__, в пользу __ФИО__, расходы по оплате помощи представителя в сумме _________(_______________) тенге, расходы по оплате государственной пошлины в размере __________(_____________) тенге.
Адвокат Сагиданов С.С.

Просмотрты: 45

Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта.

Образцы всех представленных исковых заявлений, нашли свое подтверждение в положительных решениях, и именно по указанным основаниям Суды удовлетворили исковые заявления.

Настоящий сайт работает на благотворительной основе, а вся имеющейся информация предоставляется Вам безвозмездно.

Если информация для Вас оказалась действительно полезной, и есть возможность оказать поддержку сайту, направьте донат в размере 3000 тенге, либо в иной сумме по Вашему усмотрению на мобильный номер +7 702 847 8020 (Каспий Банк, Народный Банк) -Самат С.

Если в результате представленной информации Суд иск удовлетворил, полагаю возможным направить Вам 10 000 тенге. При поступлении от Вас донатов я буду знать, что помог Вам и моя работа кому то, оказалась действительно полезной.

Знайте, Вы хороший человек, а на любую жизненную ситуацию Вы обязательно найдете решение.