Образец искового заявления об освобождении имущества от ареста
Как освободить недвижимое имущество от наложенного ареста, если Вы приобрели имущество, но не успели за собой зарегистрировать, и по долгам продавца наложены аресты на имущество, при этом сам продавец скончался.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее ГК) граждане и юридические лица должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, нравственные принципы общества.
Не допускаются действия граждан и юридических лиц, направленные на причинение вреда другому лицу, на злоупотребление правом в иных формах, а также в противоречии с его назначением.
На основании пунктов 2,3 статьи 251 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее ГПК), иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) могут предъявляться собственниками или лицами, владеющими имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды, постоянного землепользования либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В силу положений Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан «О судебной практике по делам об освобождении имущества от ареста» иски об освобождении имущества предъявляются к должнику и взыскателю; такие иски могут предъявляться как собственниками, так и лицами, владеющими имуществом по иным основаниям, в том числе предусмотренным законодательными актами или договором.
В соответствии со статьей 264 ГК, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьи 31 Закона «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» (далее Закон), основанием для применения мер принудительного исполнения является исполнительный документ, принятый судебным исполнителем к своему производству.
Меры по обеспечению исполнения исполнительного документа налагают определенные ограничения на должника и его имущество.
Исходя из положений части 2 статьи 63 Закона, удостоверившись в принадлежности имущества должнику, судебный исполнитель включает имущество в опись, в зависимости от размера взыскания налагает арест на все имущество или его часть и направляет постановление о наложении ареста в соответствующие органы, которые осуществляют государственную регистрацию, на бумажном носителе или в электронной форме посредством государственной автоматизированной информационной системы исполнительного производства.
Ниже прилагается образец искового заявления об освобождении имущества от ареста.
в Суд ____________
(наименование Суда)
Истец: ФИО ________
ИИН ____________
место жительства___________
ват сап номер для связи с Судом
______________
Ответчик: ФИО ________
место жительства___________
Ответчик: ФИО ________
место жительства___________
Ответчик: АО «________Банк Казахстана»
место нахождения___________
Третье лицо: частный судебный исполнитель (далее – ЧСИ) ФИО ________
место нахождения___________
Исковое заявление об освобождении имущества от ареста
«____»______202__года, между ответчиком ____ФИО___ и истцом ____ФИО___ заключен договор купли-продажи магазина общей площадью ____ кв.м., с прилегающим земельным участком, площадью _____ га (кадастровый номер ____________) расположенный по адресу г._________, переулок _________, здание №___ за _______ тенге.
Денежные средства были внесены на счет АО БЦК ____ФИО___, так как данный магазин являлся залоговым обеспечением по обязательствам ____ФИО___ перед АО БЦК.
Право собственности на указанный магазин зарегистрирован за ответчиком ____ФИО___. Между АО «________ Банк Казахстан» и индивидуальным предпринимателем (далее ИП) ____ФИО___ заключено Соглашение о предоставлении универсального кредитного лимита №_________ от «____»_______200__года, на общую сумму __________ тенге, сроком на 120 месяцев.
Решением специализированного межрайонного экономического суда ____ (далее СМЭС) от «_____»____201__года, исковое заявление АО «__________ Банк Казахстана» к ИП ____ФИО___ о взыскании просроченной задолженности, возмещении судебных расходов удовлетворено частично.
Решением (заочное) СМЭС ______ от «____»______201__года, исковое заявление АО «________ Банк Казахстана» к ИП ____ФИО___ о взыскании задолженности по договорам банковского займа удовлетворено.
После вступления в законную силу, выписан исполнительный лист и передан на исполнение судебных исполнителей.
В последующем, уже в рамках исполнительного производства на магазин расположенный по адресу г.______ ________, наложен арест на основании постановления частного судебного исполнителя ____ФИО___ от «____»_______201__года, по гражданскому делу по иску АО «_________ Банк Казахстана» к ____ФИО___ о взыскании долга.
Кроме того, судебным приказом ___________ городского суда ____ от «____»____201__года, с ____ФИО___ в пользу ____ФИО___ взыскано сумма долга в размере ______________ тенге и судебные расходы в размере ______ тенге.
Определением ____________ городского суда ____ от «____»_____201__года наложен арест на имущество ____ФИО___ по гражданскому делу по иску ____ФИО___ к ____ФИО___ о взыскании долга по договору займа, в пределах цены иска.
Постановлением государственного судебного исполнителя ____ФИО___ от «____»____20__года наложен арест на имущество должника ____ФИО___ на основании исполнительного листа ___________ городского суда ____ от «___»______201___года, по гражданскому делу по иску ____ФИО___ к ____ФИО___ о взыскании долга по договору займа.
Постановлением государственного судебного исполнителя ____ФИО___ от «____»_____201__года наложен арест на имущество ____ФИО___ по гражданскому делу по иску ____ФИО___ к ____ФИО___ о взыскании долга по договору займа.
Постановлением частного судебного исполнителя исполнительного округа _____ г. __________, ____ФИО___ от «____»_____201___года, возбуждено исполнительное производство по гражданскому делу по иску ____ФИО___ к ____ФИО___ о взыскании долга по договору займа.
Постановлением частного судебного исполнителя исполнительного округа ____, г.________, ____ФИО___ от «____»_______201__года исполнительный лист по гражданскому делу по иску ____ФИО___ к ____ФИО___ о взыскании долга по договору займа был возвращен взыскателю.
Согласно свидетельству о смерти ____ФИО___, «_____»_______196__года рождения, умер «____»_______201__года.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от «____»______201__года, после смерти ____ФИО___ его мать ____ФИО___ приняла наследство.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от «____»______201__года после смерти ____ФИО___ его мать ____ФИО___ приняла наследство с обременениями.
Наследственное имущество состоит из магазина общей площадью ____ кв.м., который находится по адресу: город __________, переулок __________, ___.
Согласно свидетельству о смерти ____ФИО___, «____»_______193__года рождения, умерла «_____»_____202__года.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от «____»_____202__года наследником указанного в завещании имущества после смерти ____ФИО___ является ____ФИО___.
На сегодняшний день препятствием для государственной регистрации права собственности на имущества является ряд следующих обременений: по определению _______ городского суда от «____»_____201__года по гражданскому делу по иску ____ФИО___ к ____ФИО___ о взыскании долга по договору займа, по постановлению государственного судебного исполнителя _____, ____ФИО___ от «___»_______201__года по гражданскому делу по иску ____ФИО___ к ____ФИО___ о взыскании долга, по постановлению частного судебного исполнителя ________, ____ФИО___ от «____»_____201__года, по гражданскому делу по иску АО «________ банк Казахстана» к ____ФИО___ о взыскании задолженности.
В связи с чем, истец настоящим обращается в Суд с иском об освобождении имущества от ареста, мотивируя требования тем, что указанные обременения препятствуют в регистрации права собственности на магазин.
Данные аресты были наложены по обязательствам умершего ____ФИО___.
В соответствии с частью 2 статьи 235 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из прилагаемых к настоящему исковому заявлению материалов дела, между ____ФИО___ и ____ФИО___ заключен договор купли-продажи магазина, оплата покупателем внесена в полном объеме и подтверждается платежным документом от «____»________202__года №_________.
В силу пункта 1 статьи 188 ГК право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Соответственно право истца распоряжается указанным имуществом, органично названными обременениями, поскольку в установленном законодательством порядке не может зарегистрировать за собой возникновение право собственности.
Обстоятельство того, что истец является законным собственником приобретенного имущества на основании договора купли-продажи имущества полностью подтверждается прилагаемыми документами.
Сделка купли-продажи никем не отменена и в установленном порядке недействительной не признана.
Таким образом, добросовестность сделки купли-продажи между ____ФИО___ и ____ФИО___ ни кем не ставится под сомнение.
Истец полагает, что Суд найдет, что в результате вышеуказанного обременения в виде ареста истцу созданы препятствия к осуществлению права на распоряжение своим имуществом по своему усмотрению.
Из материалов дела следует, что обременения были наложены по обязательствам ____ФИО___, который умер «_____»______201__года.
При изложенных выше обстоятельствах, с учетом отсутствия каких-либо обязательств перед взыскателями у истца ____ФИО___, истец полагает, что суд посчитает настоящие требования истца об освобождении от ареста имущества, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
Освободить недвижимое имущество в виде магазина общей площадью ___ кв.м с прилегающим земельным участком, площадью ________ га, кадастровый номер ___________, расположенной по адресу: ________ город _________, района __________ пер. _____________, здание ___ от ареста, наложенного определением _____________ городского суда от «____»______201__года, по гражданскому делу по иску __ФИО___ к __ФИО___ о взыскании долга по договору займа, постановлением государственного судебного исполнителя ________, __ФИО___ от «____»______201__года, по гражданскому делу по иску __ФИО___ к __ФИО___ о взыскании долга, постановлением частного судебного исполнителя ____, __ФИО___ от «____»_____201__года, по гражданскому делу по иску АО «_________ банк Казахстана» к __ФИО___ о взыскании задолженности.
