Образец искового заявления об освобождении земельного участка путем сноса самовольной постройки
Как обязать освободить земельный участок путем сноса самовольной постройки, находящийся на земельном участке?
В соответствии со статьей 72 Гражданско-процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, использовать средства защиты, утверждать, оспаривать факты, приводить доказательства и возражения против доказательств в установленные судьей сроки, которые соответствуют добросовестному ведению процесса и направлены на содействие производству.
В соответствии со статьей 188 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК), право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК, самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные на не сформированной в земельные участки земле, принадлежащей государству, на земельном участке, который не принадлежит лицу, осуществившему постройку, а также созданные без получения на это разрешений, необходимых в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан, законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан и иным законодательством Республики Казахстан.
Согласно части 1 статьи 21 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее Кодекс), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком.
В соответствии со статьей 164 части 1 пункта 1 Кодекса, собственник земельного участка или землепользователь вправе истребовать свой земельный участок из чужого незаконного владения.
В силу статьи 264 ГК, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ниже прилагается образец искового заявления об освобождении земельного участка путем сноса.
в Суд ____________(наименование Суда)
Истец: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Ответчик: ФИО ________
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Исковое заявление об освобождении земельного участка путем сноса
Согласно договора купли-продажи за реестровым №__________ от «_____»_______201___года, земельный участок с кадастровым №____________, расположенный по адресу: г.______, __________ район, дачный массив ________, с/т _________, улица ________, участок №_____ принадлежит _____ФИО_________.
Истец настоящим обращается в суд с иском об освобождении земельного участка путем сноса, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка за кадастровым №____________, расположенного по адресу: ______________ район, дачный массив ___________, с/т ___________, улица ____________, участок №____.
Однако, истцом установлено, что на земельном участке имеется строение в виде дома.
Продавец при продаже земельного участка со строением, говорила что продает земельный участок со строением, в этом строение живут квартиранты, которые должны освободить в течении двух-трех месяцев с тех пор прошло четыре года, но ответчик ___ФИО___ под разными предлогами отказывается освободить земельный участок.
Поэтому прошу суд, рассмотреть вопрос об освобождении земельного участка, расположенное на ее земельном участка за счет Ответчика.
Указанное домостроение надлежащим образом не введено в эксплуатацию, тем самым оно является самовольной постройкой, который не принадлежит лицу, осуществившему постройку.
Таким образом, учитывая объективные обстоятельства, прошу Суд прийти к выводу об удовлетворении иска, поскольку избранный способ защиты стороны Ответчика по настоящему делу противоречит интересам Истца, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Обязать ___ФИО______ освободить земельный участок за кадастровым номером №________________, общей площадью _______га, находящийся по адресу: город __________, ________ район, дачный массив ____________, садоводческое товарищество «___________», ул. ___________, участок №_______ путем сноса самовольной постройки, находящийся на земельном участке за счет ___ФИО______.
- Взыскать с ___ФИО___ в пользу ___ФИО_______ расходы по оплате помощи представителя в сумме _________(_______________) тенге, расходы по оплате государственной пошлины в размере __________(_____________) тенге, всего взыскать ____________(____________) тенге.
